Президентская ипотечная программа невыполнима

Сможет ли рынок недвижимости в недалеком будущем достигнуть планки, установленной президентом РФ Владимиром Путиным - выдавать более 1 млн. ипотечных кредитов в год? Этот вопрос обсудили участники 14-го заседания Международного ипотечного клуба. Приведя всевозможные аргументы и доказательства, все эксперты дали твердый ответ - нет.

Так, президент международной академии ипотеки и недвижимости Иван Грачев отметил, что средняя цена кредита сегодня - 20 тысяч долларов, а к 2010 году она может составить 40 тысяч долларов. Это означает, что ипотечная система должна собрать около 40 млрд. долларов “длинных” денег, тогда как реальный “потолок” для нее - не более 2-3 млрд. Правда, по его мнению, положение может спасти принятие закона об ССК.

Депутат Госдумы Ирина Дмитриева считает, что возможность выдавать 1 млн. ипотечных кредитов может появиться только в том случае, если в ближайшие годы будет построено более 1 млн. квартир, то есть нынешние объемы жилищного строительства будут утроены. Однако при нынешней ситуации максимум, что можно ожидать от стройкомплекса, по ее мнению, - увеличение объемов на 50 процентов. Кроме того, необходимо обеспечить и 1 млн. потребителей ипотечных продуктов, то есть около 15 млн. россиян должны будут иметь доход более 300 долларов в месяц на члена семьи. Однако при том, что сегодня довольно активно идет процесс увеличения расслоения между социальными группами, на искомые показатели выйти невозможно.