Москва в состоянии оказать серьезную бюджетную поддержку ипотеке

"Москва в состоянии оказать серьезную бюджетную поддержку ипотеке, поскольку стабильно развивается уже 7-8 лет и в течение, по крайней мере, такого же времени сохранит устойчивость. Так председатель общественного экспертного совета временной комиссии СФ по формированию рынка доступного жилья Иван Грачёв прокомментировал намерение московского правительства развернуть программу социальной ипотеки.

В пресс-релизе, распространённом пресс-службой И. Грачёва, говорится, что, по его мнению, первым шагом в реализации социальной ипотеки в столице должно стать принятие соответствующего закона. "Представим, что закон есть. Тогда московская семья, отвечающая всем предусмотренным условиям, идет не в правительство, а в банк, получает кредит, например, под 6% годовых в рублях, и дальше банк сам разбирается с правительством. Вся процедура должна быть зафиксирована в законе, все категории граждан, имеющих право на получение такого кредита, должны быть в нем названы - учителя, врачи, работники милиции, например, и т.д. И вот когда появится такой закон, который нормами прямого действия фиксирует права москвича, тогда это будет настоящее решение, а не декларация", - говорит И. Грачев.

И. Грачёв подчеркивает, что отсутствие закона заставляет человека, желающего получить кредит, идти к чиновнику. Вместе с тем, "в некоторых городах, которые развивают молодежную ипотеку, трудно даже найти адрес, где же такой чиновник находится".

В целом, отмечает И. Грачев, ипотека в Москве имеет свои особенности, обусловленные огромным разрывом между себестоимостью и ценой жилья. "Это отпугивает потенциальных покупателей больше, чем проценты за кредит. Если бы, допустим, цена за квадратный метр составляла $500, желающих купить жилье в кредит было бы намного больше, чем при цене $2000 за метр, даже если банковские проценты будут ниже", - утверждает он.