Заключена крупнейшая сделка рынка коммерческой недвижимости

В Москве заключена крупнейшая в истории российского рынка коммерческой недвижимости сделка по аренде офисной площади.

Компания "Вымпелком" подписала соглашение о 10-летней аренде 20 тыс. кв. метров в еще только строящемся деловом центре Wave на пересечении Садового кольца и проспекта Академика Сахарова.

Занять новое 14-этажное здание общей площадью 20 тыс. кв. метров и подземным паркингом на 113 машиномест "Вымпелком" сможет никак не раньше чем через год, когда офис будет построен. Но уже на прошлой неделе состоялось официальное подписание всех документов о будущей аренде. Как пояснили в компании "Кьютек", которая стала генеральным подрядчиком по строительству этого объекта, договор аренды предполагает, что "Вымпелком" имеет право в дальнейшем выкупить здание целиком.

По международной классификации деловой центр Wave относится к административным строениям класса А, которые оснащаются соответствующим комплексом инженерных систем и в отделке которых используются новейшие технологии и материалы. По словам представителя "Вымпелкома", новое офисное здание полностью устраивает компанию с точки зрения и расположения, и площади. Поэтому здесь разместится штаб-квартира компании. Стоимость аренды здания не разглашается, но если учесть, что средняя ставка в таком бизнес-центре, по оценкам операторов рынка, составляет 620 долларов за кв. метр в год (без учета НДС), "Вымпелком" до момента приобретения здания в собственность должен будет платить за его аренду около млн ежегодно. Впрочем, как утверждают специалисты компании Knight Frank, при аренде таких крупных площадей арендатору обычно предоставляются скидки, размер которых достигает 10-15%.

По данным международного консультанта - компании Colliers International, заключенная "Вымпелкомом" сделка по аренде стала самой крупной за всю историю развития рынка коммерческой недвижимости. До этого лидером по количеству снимаемой площади являлась компания Intel, которая арендует офис в 10 тыс. кв. метров в бизнес-парке "Крылатские холмы".