Срок ипотечного кредитования нужно увеличить до 30 лет

Глава Минрегиона предлагает для стимулирования ипотеки увеличить срок кредитования до 20-30 лет. Об этом Владимир Яковлев заявил в ходе конференции «Доступное жилье для россиян: перспективы».

Он сообщил, что ипотечные кредиты не стимулируют жилищное строительство. В 2004 году лишь 7% ипотечных кредитов было потрачено на приобретение жилья в новостройках. Яковлев сообщил, что в 2004 году совокупный ипотечный портфель банков составил 30 миллиардов рублей, тогда как в 2001 году он оценивался в 1,7 миллиарда рублей. При этом, в настоящее время пять крупных банков выдают 70% кредитов, около 50% ипотечных кредитов выдает Сбербанк.

Министр добавил, что сейчас по ипотечным схемам приобретается всего 1,5% процента жилья, а объем ипотечных кредитов в общем объеме ссуд выдаваемых банками, не превышает 6%. Он напомнил, что президент в своем послании дал поручение разработать меры, чтобы к 2010 году число выданных ипотечных кредитов было не менее одного миллиона единиц. По этому поводу, отметил он, правительство разработало ряд нормативно-правовых актов.

«В целом российская банковская система не может обеспечить спрос на ипотечные кредиты, так как не обладает «длинными деньгами». Необходимо включить в ипотечное кредитование «длинные государственные и инвестиционные деньги», - сказал Яковлев.

По его словам, источниками «длинных денег» могут быть также фонды накопительного страхования, долгосрочные сберегательные вклады. Он также предлагает привлечь на рынок ипотечных ценных бумаг средства пенсионного фонда. Министр считает, что до 2010 года необходимо оставить государственную поддержку ипотечных кредитов и обеспечить государственные гарантии по кредитам.