Москвичи должны жить не хуже парижан

Каждую субботу Владимир Ресин, первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, объезжает столичное строительное хозяйство. На первый взгляд для стороннего наблюдателя в таком рейде мало занимательного. Ну приехал большой начальник, проверил, выслушал доклады, оценил обстановку, дал нагоняй. Обычная производственная тоска. Вот и я так думала, пока не напросилась с Ресиным в одну из таких субботних инспекций. И это оказалось совсем не скучно.

Как москвичи сидели без света

Пока мы ехали на первый объект, говорили о самом нашумевшем недавнем столичном происшествии - энергетической аварии, которую Москва пережила в конце мая. С тех пор в квартирах москвичей даже поселился неведомый ранее НЗ: свечи, спички, фонарики.

- Владимир Иосифович, насколько мне известно, в тот день, 25 мая, вы оставались в Москве за главного и вам пришлось принять на себя первый удар по устранению последствий энергетического бедствия.

- Мэр Москвы, несмотря на то, что авария застала его за пределами столицы, через меня руководил ликвидацией энергокризиса. Оперативный штаб все свои действия согласовывал с ним.

- О серьезности аварии говорит и тот факт, что президент на несколько часов задержал свой вылет в Ростовскую область, собрал все руководство страны.

- Да, президент собрал срочное заседание правительства, на котором дал указание Минобороны оказать максимальную помощь Москве. И она была оказана. Большую помощь городу оказало МЧС. Быстро удалось наладить энергоснабжение наиболее важных объектов города, которые обеспечивают его жизнедеятельность. В целом восстановить энергоснабжение после такой масштабной аварии удалось очень быстро - к середине дня 26 мая город был полностью обеспечен электроэнергией и жил своей обычной жизнью.

- Хорошо, что обошлось без паники, хотя во время отключения света в метро застряли тысячи человек.

- Более 20 тысяч. Они были оперативно эвакуированы. Жертв удалось избежать. Департамент пассажирского транспорта сработал очень хорошо. Вспомним Нью-Йорк, где во время отключения электричества два года назад люди в панике бросились из города, создавая давку со смертельными исходами. В Москве ничего подобного не было. Москвичи вели себя достойно.

- Во что обошлось Москве отключение электричества?

- По предварительным данным, ущерб города составил 1,7 млрд. рублей.

- Какие выводы уже можно сделать?

- Нужна комплексная модернизация оборудования, обеспечивающего энергоснабжение Москвы. Ресурс, доставшийся от СССР, не в самом лучшем состоянии. Город должен сам участвовать в управлении энергетикой, не отдавать ее на откуп посторонним.

И вот уже есть первый результат: московские власти не стали откладывать дело в долгий ящик - на днях стало известно, что правительство Москвы создает совместное предприятие с РАО "ЕЭС". Так что, будем надеяться, свечи в качестве источника света москвичам так и не понадобятся.

Жизнь за облаками

В десять утра мы были в новом районе Куркино. После суматошного центра Москвы тихие улицы с малоэтажными веселыми домиками навевали мысли о милом семейном уюте, а еще о каком-то ухоженном маленьком городке где-нибудь в центре старой Европы.

- Куркино называют "московской Швейцарией", - объяснил Ресин.

Ну, конечно, этот заповедник покоя напоминал Швейцарию - что же еще может представляться для нас идеалом разумно устроенной среды обитания? Впрочем, эту швейцарскую иллюзию тут же развеяло чисто российское строительное совещание, на котором главный прораб Москвы полтора часа "разруливал" взаимоотношения между инвесторами и проектировщиками, заказчиками и подрядчиками, а если в общем - между ответственным и наплевательским отношением к делу. "Я два месяца ничего не могу сделать с 7-этажным гаражом, - чуть не плача, жаловался Ресину строитель (потом мне рассказали, один из лучших в Москве). - За два месяца лишь вырыл котлован, который могу вырыть за сутки, - и все! Мне стыдно! Ни к инвестору, ни к заказчику не могу достучаться!" "Где заказчик?" - строго спросил Ресин. Заказчик сидел в первом ряду. Неспешно поднялся (видно было - большой начальник) и, кивая на строителя, не терпящим возражений голосом изрек: "Он вводит вас в заблуждение!" Ресин оборвал вальяжного докладчика на полуслове: "Этот человек в отличие от вас никогда не врет! Вы уволены!" Я потом слышала, как этот большой начальник просил Ресина дать ему срок исправиться - всего неделю. Ну если за неделю он способен сделать то, что не сделал за семь месяцев, то, видимо, не зря увольняют. После совещания мы отправились на сдачу нового дома на западе столицы.

- Владимир Иосифович, в Куркине вы строите уютные малоэтажные дома, а в Москве собираетесь возводить 50-этажные высотки. Но ведь жизнь на уровне облаков - это на любителя, а вдруг люди не захотят там жить? - спрашиваю Ресина в машине.

- Никто не заставляет человека жить на 50-м этаже. Если кто-то не хочет, ему будет предложена квартира в другом доме или на другом этаже. Проект высоток ведь почему возник? В том числе и потому, что правительство Москвы выполняет свои обязательства предоставить людям из сносимых домов жилье в том же районе. Кстати, таким решением мы сильно осложнили себе жизнь. Но Москва ни при каких условиях не отказывается от своих обязательств перед горожанами. Высотное строительство - один из вариантов решения проблемы. В Москве нет лишней земли. А в высотном здании могут быть предоставлены квартиры жителям сразу нескольких пятиэтажек.

- Кстати, в Нью-Йорке квартиры, которые находятся на высоких этажах, стоят намного дороже, потому что открывается вид красивый из окон. Вот только не "поплывут" ли московские высотки?

- Исключено. Мы используем опыт высотного строительства США и Японии, но требования к безопасности в Москве даже выше.

- Вместо сносимого жилья людям не будут предоставлять компенсации?

- Нет, только жилье в пределах районов, где люди жили раньше, - это принципиальная позиция мэра Москвы Юрия Лужкова.

- Недавно прошел президиум Госсовета при президенте, посвященный жилью. Путин говорил об ипотеке. Главное, по его мнению, чтобы кредиты были больше, процентные ставки по ним - меньше, а сроки возврата - дольше. Какие, по вашему мнению, должны быть эти проценты, сроки и уровень дохода, чтобы жилье было доступным?

- Чтобы ипотеку мог осилить любой работник бюджетной сферы, ипотеку надо давать на 25 лет и не более чем под 6% годовых. Причем рассчитывать кредит с учетом заработка семьи, обычно в семье работают два человека. Правительство Москвы разработало социальную ипотечную программу, чтобы ускорить получение жилья очередниками. Причем без уравниловки, будут учитываться и уровень достатка, и срок пребывания в очереди. Сейчас ищем пути снижения ипотечного процента, потому что пока он слишком высок.

- Цемент в Москве сильно подорожал. Ведь это не может не сказаться на ценах на жилье, а значит, внедрение московской ипотеки может затормозиться?

- Безусловно, повышение цен на цемент автоматически влечет увеличение себестоимости жилья. И если коммерческие производители и продавцы могут компенсировать это подорожание за счет покупателей квартир, то городу при реализации своих жилищных программ придется брать расходы на себя. Это дополнительная нагрузка для бюджета Москвы. Но есть надежда, что Федеральная антимонопольная служба разберется с действиями монополиста, превысившего цены на стройматериалы.

- Часто можно услышать раздраженные высказывания москвичей: мол, понаехали все сюда, скупают жилье. Будет ли ограничена продажа квартир в Москве иногородним?

- Нет. Москва - для россиян, россияне - для Москвы. Москва не закрытый город. И каждый, у кого есть право, может иметь жилье или жить в Москве.

Где в квартире должен быть санузел?

Следующей точкой субботнего рейда первого заместителя мэра в правительстве Москвы стал домостроительный комбинат № 2, которым четыре года владеет группа компаний ПИК - один из крупных застройщиков в Москве. ПИК строит в Москве привлекательные и желанные для многих дома серии КОПЭ, "Парус" - с панорамным остеклением, из-за которого дома и вправду похожи на паруса, под которыми корабли идут в комфортную, спокойную гавань, коей и должен быть для человека его дом. Руководят ПИКом молодые бизнесмены, им еще нет и 40. Они четко усвоили, что требуют от них московские власти - качества и надежности. И гордо демонстрируют главному московскому строителю испытательный цех, где качество бетона проверяют всеми возможными способами: накаляют в печах, замораживают до таких температур, которых в Москве точно никогда не будет, и даже разрывают бетон на части специальными мощными разрывателями. То есть бетон, как герой русской сказки, проходит испытание огнем, мечом и медными трубами. Справился - будет жить сотни лет в построенных домах. В ДСК-2 на совещании разговор уже шел о понятных даже далекому от строительных дел человеку вещах - о комфорте жилья. Один из проектировщиков докладывал Ресину о своих несогласиях со строителями по поводу нового дома: "В трехкомнатных квартирах санузлы должны быть при спальнях, а не при кухнях". "Разве трудно сделать санузел возле спальни?" - спросил строителей Ресин. Те помялись и объяснили, что трудно и дорого. "Вы молодые, - заметил Ресин, - а мыслите по-старому, по-советски. На Западе просто не разрешили бы строить дом, если санузел был бы расположен не у спальни. Это раньше мы, не избалованные комфортом, не обращали внимания на подобные "мелочи", но теперь-то другое поколение, оно уже знает, как должно быть все устроено в хорошем доме". Расторопные молодые строители спорить с начальником не стали, коротко пообещали: "Сделаем". Вроде мелочь, рядовой вопрос, а жизнь многих тысяч новоселов станет намного комфортнее. А главный строительный начальник столицы уже спешит на другой объект, к МГУ. Недавно здесь построили роскошную библиотеку, возводят поликлинику, школу, жилые корпуса.

- Посмотрите, какие хорошие дома, - с гордостью указывает Ресин на новые корпуса вдоль Мичуринского проспекта. - Правда ведь очень красиво получилось?

- Там наверняка очень дорогие квартиры. А по Москве уже год как ходят слухи об обвале на рынке новостроек: мол, цены на квартиры запредельные, покупать их никто не хочет.

- Обвала быть не может. И вот почему. Есть деньги у государства, из года в год все больше. В стране есть проблемы с экономикой, но нет проблем с финансами. Есть деньги у людей. И есть большая потребность в жилье. У нас сейчас в среднем 20 - 21 метр на человека, а в Европе - от 40 до 70. Москвичи и те, кто переехал в Москву, хотят жить не хуже парижан. И многие имеют для этого возможности. И к тому же в Москве есть кому строить - создана колоссальная современная строительная база. И есть где строить...

- ...и Москва разрастется до невероятных пределов...

- ...причем строить без увеличения границ Москвы. Строительство будет в тех районах, где сносятся старые панельные пятиэтажки, а также реконструируются промышленные зоны.

- Многие считают, что в Москве строят молдаване да таджики, а московские строители сидят без работы.

- Ошибочное мнение. На стройплощадках Москвы работают главным образом москвичи, жители Подмосковья и близлежащих к Москве областей. Безработных строителей-москвичей нет. В строительном комплексе Москвы сегодня занято около миллиона человек. А в советское время, кстати, было ровно вполовину меньше.

- А от услуг югославов и турок уже отказались?

- Строителей из дальнего зарубежья в Москве единицы. Все определили экономика и квалификация. Сегодня уровень московских строителей очень высокий. И экономически выгоднее с ними работать, чем приглашать строителей из-за рубежа.

- Вы сказали о реконструкции промышленных зон. То есть из Москвы производства будут вынесены на окраины и снова возникнут советские заводские районы, заводские окраины?

- Нет, не заводские окраины - это будут современные промышленные "центры роста", оснащенные едиными инженерными и транспортными коммуникациями, объектами социального назначения, связью. Правильнее было бы называть их научно-производственными комплексами. Город должен развивать свой промышленный (а значит, и бюджетный) потенциал, технологии, создавать новые рабочие места. Московское правительство приняло программу "Промсити", в ней пересекаются градостроительный и промышленный интересы. С одной стороны, город освобождается от неэффективно используемых территорий, с другой - создаются современные площадки для модернизации производств.

- А кто будет финансировать это великое переселение?

- Инвесторы, желающие приобрести участки в центре Москвы. Сейчас промышленные территории в центре - это "лоскутное одеяло", они неэффективны и несовременны, таких не осталось ни в одном мегаполисе мира.

Зачем Москве "вставные челюсти"?

Мы едем по центру Москвы. Суббота, никаких пробок - никто не торопится на работу, горожане на дачах. Замечательное время для неспешной экскурсии. Главный прораб столицы рассказывает:

- Реконструкция центра - это как операция на сердце. Ошибся - и результат плачевный. Центр Москвы - это ведь сплошные памятники. И строить, реконструировать надо особо бережно. Сегодня весь центр в реконструкции: вот строятся новые гостиницы - "Москва", рядом "Интурист", готовимся к строительству новой гостиницы "Россия".

- Когда начнете?

- С 1 января "Россию" начнем разбирать. Новый комплекс впишется в старую Москву и будет соответствовать ее облику. Центр Москвы стремительно преображается. Вот, смотрите, какой красивый Дом музыки построили, а ведь когда-то там была, по сути дела, свалка. А какой замечательный новый театр возвели в "Эрмитаже", какой роскошный филиал Большого театра, сейчас приступаем к реконструкции исторического здания Большого театра. Строится Музыкальный театр Станиславского. Полным ходом идет строительство торгового комплекса на месте бывшего Военторга, надеюсь, уже в I квартале 2007 года сдадим.

Когда проезжаем мимо непрезентабельных арбатских высоток - неизбывной печали московских старожилов, Ресин с улыбкой говорит:

- И эти "вставные челюсти" тоже обязательно будем реконструировать.

А ведь точно: эти грубые серые панельки похожи на вставные зубы! Неужели их можно превратить в красивые "голливудские улыбки"?

- Недавно вы были в "Комсомолке" и сравнили Москву с женщиной, которой нужны забота и внимание.

- Ну а с каким созданием еще можно сравнить Москву? - улыбается Ресин. - И, как за женщиной, за ней надо ухаживать, лелеять.

- Владимир Иосифович, Москва - один из главных претендентов на проведение летней Олимпиады 2012 года. Если Москву выберут, успеет ли она подготовиться?

- Уже готовится. По распоряжению мэра Москвы начата подготовка новой Олимпийской деревни, уже сооружаются многочисленные спортивные объекты. Причем они будут возведены независимо от того, выиграет Москва право на проведение Олимпиады или нет. В любом случае город получит современные спортивные комплексы.

- В Москве и так большая проблема с транспортом, а что же будет, когда приедет Олимпиада?

- Но ведь сколько дорог строится в Москве! Одна из масштабных строек - Краснопресненский проспект. Идет реконструкция аэропорта "Внуково" - он станет одним из главных аэропортов по приему гостей Москвы и страны. Вводятся новые станции метро. Причем ставка делается на более экономичное, "легкое" метро, которое опробовано в районе Бутово. Метро соединит аэропорт "Внуково" с городом, решит транспортную проблему многих районов Москвы, которые долгое время пребывали в транспортном "мешке". Транспорту в городе уделяется повышенное внимание.

- А гостиниц для Олимпиады хватит?

- Без сомнения. Мы сейчас сделали упор на гостиницы среднего класса. К 2012 году их количество возрастет в 2 - 3 раза.

- Москва так активно ударилась в строительство, что уже начала строить не только в других городах страны, но даже в бывших республиках СССР.

- Да, строим в Армении, на Украине и даже в Латвии, кстати, строим жилье.

- Ну вот, а они нас все оккупантами называют... А почему Москва так активно осваивает российские регионы? Неужели это выгодно, ведь регионы намного беднее столицы?

- Много разговоров было о том, что все деньги страны собраны в Москве. Но ведь Москва никого не обирает. А в городах России мы работаем не только на взаимовыгодной основе, но и зачастую, так сказать, в порядке взаимовыручки. Поэтому я не подходил бы к московским стройкам в других регионах страны только с позиций выгодно-невыгодно. Мы с мэром Москвы Юрием Лужковым только что вернулись из Беслана, где строим две великолепные школы. Я уверен, что бесланские дети обрадуются, когда войдут 1 сентября в новые классы. Это на самом деле прекрасные школы. И я очень надеюсь, что дети их полюбят.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

За последние 15 лет в Москве построено 55 млн. кв. м жилья. Жилищные условия улучшили 3 млн. человек. В 2004 году объем строительства превысил 4,8 кв. м. Треть квартир передана для выполнения городских социальных программ, таких, как обеспечение жильем очередников, молодых семей, переселенцев из сносимых ветхих домов и 5-этажек. По программе "Молодой семье - доступное жилье" в 2004 году построено 190 тыс. кв. м. В 2005 году по этой программе будет построено еще 200 тысяч кв. м.

До 2020 года в Москве будет построено еще около 70 млн. кв. м жилья.