Купи себе немного Генплана

Уже этим летом новый Генеральный план Петербурга должен появиться в продаже в книжных магазинах города. Хотя закон об этом документе еще только внесен в парламент петербургским правительством.

Смольный принял законопроект о Генплане. Параметры этого градостроительного документа не сильно изменились за время его обсуждения в последние полгода. Он предусматривает вывод промпредприятий за городскую черту, создание на их местах жилых и коммерческих зон.

Таким образом, жилищные объемы четырех центральных районов (Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального) вырастут на 2,6 млн кв.м, а по всему городу в целом - на 32 млн кв.м.

Предполагается также построить несколько переправ через Неву, в том числе туннельных, а также создать скоростные автомагистрали и трассы-дублеры для основных городских дорог, развивать метрополитен (Фрунзенский, Красносельский, Приморский радиусы, кольцевые линии от "Выборгской" до "Василеостровской" и т.д.).

Запланирована реализация нескольких крупных градостроительных проектов: морской пассажирский вокзал, жилой комплекс "Балтийская жемчужина", реконструкция территорий в районе станции Московская-Товарная и бывшей зоны РАО "ВСМ" на Лиговском проспекте и др.

В целом чиновники городской администрации, депутаты ЗС и архитекторы расхвалили Генплан. Но некоторые все же высказали замечания, на которые правительство, впрочем, легко нашло контраргументы.

Например, депутат Михаил Амосов считает, что авторы градостроительного документа "слишком поспешили" с детальным описанием развития намывных территорий на Васильевском острове: "Этот вопрос еще всерьез не обсуждался, идея появилась недавно. Может, в Генплане только обозначить эту зону как перспективную, оставив возможность более тщательной проработки ее развития?" Но губернатор Валентина Матвиенко ответила, что Васильевский остров - "единственное место в Петербурге, где можно строить пассажирский порт", поэтому особенно раздумывать тут не о чем.

Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Дмитрий Гордо заметил, что нынешние сельхозземли в Генплане сохранили свой статус. "Это наш основной резерв для застройки, и если мы оставим за ними сельскохозяйственный статус, то нам будет трудно его поменять.

Нужно прописать за ними две функции - сельскохозяйственные и земли поселений", - предложил г-н Гордо. Но, по словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, "Градостроительный кодекс запрещает двойную терминологию. Поэтому мы оставляем тот статус, который есть, а если жизнь заставит, поменяем его. Но увлекаться этим не надо. У нас есть целый ряд "лежачих" или "полулежачих" промышленных гигантов, территории которых могут служить прекрасным земельным резервом для застройки".

Эту мысль продолжил Валентин Назаров, гендиректор НИПИГрад: "Мы заложили в Ген-плане достаточно резервов для застройки - с запасом в 20%. Петербург имеет избыточные территориальные ресурсы, так что беспокоиться не стоит".

Эти слова выглядели странно, учитывая, что всего две недели назад Валентина Матвиенко утверждала прямо противоположное, агитируя горожан за намыв земли в Финском заливе: "Город ограничен земельными ресурсами, поэтому мы вынуждены идти на такие меры". Но этой странности никто не заметил.

Попутно г-н Назаров разъяснил, почему в новом Генплане осталась тенденция застраивать уже существующие жилые кварталы: "Это не уплотнительная застройка, это реконструкция существующих кварталов, связанная с увеличением жилищных нормативов. При этом число жителей в этих кварталах уменьшится, а обеспеченность их жильем увеличится в полтора раза".

Одобренный правительством законопроект о Генплане внесен в ЗС и, как обещают в Смольном, уже на этой неделе будет принят в первом чтении. "Мы вместе навалились на эту задачу, и за полтора года ее выполнили. Теперь мы будем жить не по понятиям, а по закону. Ни шагу ни вправо, ни влево", - предупредила Валентина Матвиенко.

Как заявил г-н Вахмистров, "за три месяца до утверждения документа мы должны его опубликовать в сокращенном варианте и пустить в продажу в книжные магазины". Иными словами, в Смольном не допускают мысли, что через три месяца Генплан еще не будет принят.

Подтверждением этому стал подарок, врученный председателем КГА Александром Викторовым губернатору, - картографическое воплощение основных идей Генплана, заключенное в нарядную рамку. "А вы не торопитесь? Переделывать не придется?" - на всякий случай спросила г-жа Матвиенко. Подчиненные ответили дружным смехом.