Цены на рынке недвижимости Санкт-Петербурга продолжат рост со средней динамикой до 30% в год

Цены на рынке недвижимости Санкт-Петербурга продолжат рост со средней динамикой до 30% в год. В том числе и в 2004г. Такой вывод сделали участники круглого стола в пресс-центре АБН (www.abnews.ru) сегодня, 8 сентября. В частности, генеральный директор Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве Павел Горячкин заявил: "Летом отмечался сезонный спад, но цена в среднем сохраняется на уровне 1 тыс. долл. США за 1 кв. метр. При этом недвижимость сохраняет привлекательность, в том числе и как средство вложения капитала". Он также отметил, что в Санкт-Петербурге доля инвестирования в недвижимость (покупка с целью дальнейшей перепродажи) составляет 15-18%. П.Горячкин также отметил, что реальная себестоимость в городе оценивается в диапазоне 620-750 долл. за 1 кв. м для жилья, строительство которого начинается в настоящее время, хотя сейчас достраиваются и вводятся жилые дома в городе со средней себестоимостью 550-650 долл. за 1 кв. м. По его словам средняя рентабельность строительства составляет 8-12%. При этом, по его словам, "еще не все затраты застройщиков учитываются, не включается работа с почти 40 государственными и полугосударственными структурами, затраты по которым составляют до 1,5% сметы". Отметим, что по отдельным элитным домам стоимость в Санкт-Петербурге уже составляет до5 тыс. евро за 1 кв. м. В свою очередь генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко заявил: "Рост цен продолжится в том числе после начала реализации программ ипотечного кредитования. Ожидается скачок в 2-3 раза".

Источник: АБН