Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге

Blackwood эксклюзивно реализует торгово-офисный центр «Александр Невский» в Санкт-Петербурге. Об этом Appartment.ru сообщили в пресс-службе консалтинговой компании.

Торгово-офисный центр находится в исторической части Санкт-Петербурга в 5 мин. пешком от станции метро «Новочеркасская». Комплекс состоит из двух корпусов, соединенных на уровне 2 и 3 этажей остекленными галереями. Общая площадь центра составляет 4 700 кв.м, из которых полезная равна 4 тыс. кв. метров. Первый этаж, состоящий из 4х блоков общей площадью 1040 кв.м, предназначен для сдачи в аренду под торговлю, на втором этаже расположены универсальные помещения - два блока по 320 и 345 кв.м и блок 940 кв.метров. Отличительными особенностями офисного помещения на третьем этаже являются окна с панорамным остеклением, из которых открывается вид на набережные Невы и Александро-Невскую Лавру, а также открытая терраса 238 кв.м, расположенная над набережной единым блоком, которая продолжает офисное помещение.

«Александр Невский» является первым центром такого формата, построенным в Санкт-Петербурге. Рынок коммерческой недвижимости этого города представлен в основном реконструированными объектами. Новое строительство активно ведется отдельно в офисном и торговом сегментах, но совмещение в одном деловом центре площадей разного назначения произошло впервые», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости Blackwood Михаил Гец.

Департамент коммерческой недвижимости Blackwood эксклюзивно осуществляет в Москве реализацию всех площадей центра. На сегодняшний день уже сдано в аренду помещение под кафе на первом этаже. Собственники комплекса ООО «НеоИнвест» поручили также специалистам Blackwood поиск якорного арендатора, рассчитывая привлечь московских торговых операторов.

Арендные ставки в деловом центре установлены на уровне торговые помещения - 408 у.е. за квадратный метр в год за торговые помещения, 360 у.е. – за универсальные и 408 у.е. – за офисные помещения.