Китайский городок в Подмосковье

Китайские предприниматели намерены построить в Московской области индустриальный парк общей площадью не менее 10 кв. км. По словам министра экономики правительства Подмосковья Вячеслава Крымова, объем инвестиций в проект оценивается примерно в $1,5 млрд. Однако окончательное решение о том, в каком именно районе Подмосковья будет построен индустриальный парк, чиновники планируют принять не ранее сентября.

«Китай пока не определился, какие предприятия будет строить на территории области»,- заявил Крымов по итогам прошедшей в четверг встречи представителей областного правительства и Мособлдумы с делегацией постоянного комитета собрания народных представителей китайской провинции Цзянсу. «Нам бы хотелось, чтобы эти предприятия производили товары народного потребления - электронику, швейные изделия, обувь или товары легкой промышленности»,- отметил министр.

Неясно пока и где мог бы разместиться такой парк. Напомним, что менее месяца назад подмосковное правительство утвердило программу по созданию индустриальных, логистических и офисных парков, а также агро- и технопарков. Однако в списке из 60 запланированных площадок нет ни одного индустриального парка с площадью не менее 10 кв. км (то есть 1 тыс. га).

По информации «Бизнеса», китайская делегация в ходе визита посещала Ленинский район Подмосковья. Как утверждают в районной администрации, во время переговоров речь шла в том числе об экономическом сотрудничестве, но конкретные планы по строительству индустриального парка не обсуждались. По оценкам Михаила Геца, руководителя департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood, максимальная стоимость земли промышленного назначения в этом районе составляет $8 тыс. за сотку, то есть $800 тыс. за гектар. «Ленинский район - огромный. Разброс цен между престижной коттеджной зоной на Калужском шоссе и в промзоне города Видное очень велик. На расстоянии 7–8 км от Москвы, в случае если выбранные земли будут иметь статус сельскохозяйственных, их стоимость составит $2–4 тыс. за сотку»,- уточнил юрист компании Swiss Realty Group Дмитрий Раев. К этому надо добавить стоимость строительства - около $450–650 за квадратный метр, утверждает Михаил Гец. Таким образом, по самым минимальным оценкам, стоимость проекта будет не меньше $4,7 млрд, что значительно выше обнародованных Вячеславом Крымовым цифр.