Россияне и ипотека: запрягаем медленно...

Каждый пятый россиянин (20%) в случае, если бы он собрался приобретать недвижимость, предпочел бы скопить требуемую сумму. Еще 4% предпочли бы продать имеющееся у них имущество, 5% — взять ссуду на работе, а 2% — одолжить у знакомых. Только 15% опрошенных заявляют, что обратились бы в банк за ипотечным кредитом. Об этом свидетельствуют результаты опроса Фонда «Общественное мнение» (ФОМ).

Как отмечают социологи, низкий потенциальный спрос на подобные кредиты объясняется отнюдь не недостаточной осведомленностью людей. Опрошенные весьма неплохо информированы о существовании ипотечных программ: 47% заявляют, что они знают о возможности обратиться в банк за кредитом на покупку жилья, 34% что-то об этом слышали (никогда не слышали об ипотеке только 17% опрошенных). Однако уровень доверия кредитным институтам весьма невысок: 47% респондентов определенно говорят, что если бы они собирались приобрести недвижимость и имели возможность обратиться в банк за ипотечным кредитом, то не стали бы этого делать, и только 31% — что воспользовались бы такой возможностью.

Кстати, среди участников опроса преобладает мнение о недоступности ипотечного кредита: 66% респондентов сказали, что у них нет возможности обратиться за ним в банк, и лишь 20% сочли, что у них такая возможность есть. Кроме того, отвечая на открытые вопросы, многие говорили о недоступности для них кредита из-за уровня доходов.

Но причины низкой популярности ипотечных программ к этому не сводятся. По разъяснениям респондентов, почему они предпочли бы тот или иной способ получения суммы, необходимой для покупки жилья, и почему они не стали бы обращаться в банк за кредитом, очевидно, что, во-первых, у респондентов нет уверенности в стабильности финансовых институтов (и всей системы ипотечного кредитования). Во-вторых, сам институт кредита остается для опрошенных во многом «чужим»: так, звучали мнения о нежелании «переплачивать» — имея в виду проценты за пользование кредитом, о нежелании «жить в долг», о нежелании закладывать свое имущество.

Между прочим, отмечают в ФОМ, только 9% участников опроса в ответ на соответствующий вопрос интервьюера заявили, что готовы заложить свою квартиру или дом, чтобы получить кредит на покупку другой квартиры.

Социологи констатируют, что в настоящее время спрос на кредитные услуги, и доверие кредитным институтам в России весьма невысоки. Вместе с тем, идея крупных покупок в кредит постепенно получает распространение: за последние 5 лет снизилась доля тех, кто предпочел бы копить на квартиру (с 26% до 20%), и увеличилась доля тех, кто предпочел бы воспользоваться ипотечной программой (с 9% до 15%). Любопытно, что резко снизилась и доля тех, кто предпочел бы взять ссуду на работе (с 13% до 4%): похоже, зависимость от работодателя стала пугать людей больше, чем зависимость от кредитных учреждений.

Что же касается собственного опыта обращения за ипотечным кредитом, то на сегодня он есть у 3% опрошенных, и 13% говорят о воспользовавшихся ипотекой знакомых.

Опрос населения проводился в 100 населенных пунктах 44 областей, краев и республик России. Интервью по месту жительства — 23-24 июля 2005 года. Опрошены 1 тыс. 500 респондентов. Дополнительный опрос населения Москвы — 600 респондентов. Статистическая погрешность не превышает 3,6%.