Балтийскую жемчужину спешат построить

Осенью этого года начнется строительство многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» (Китайский квартал). Скорость реализации этого проекта вдвое превышает процедуру строительства самого простого жилого дома. Торопливость местной власти объясняют личной заинтересованностью в китайском проекте губернатора Петербурга Валентины Матвиенко.

Работы по освоению территории проекта "Балтийская жемчужина" начнутся в сентябре 2005 г, сообщил вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. По его словам, в сентябре строители уже выйдут на площадку, начнется работа по освоению территории, прокладка инженерных сетей и т.д. Фактически стройка начнется без обязательного в таких случаях согласованного проекта.

Итоги объявленного в мае 2005 года сбора предложений для проекта «Балтийская жемчужина» только подведут в конце сентября. Своего рода конкурс на эти работы объявлен проектным институтом градостроительного проектирования при Шанхайском университете "Тунцзи" совместно с Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компанией, которая выступает стратегическим инвестором проекта «Балтийская жемчужина».

Сборный проект

Подготовка к сбору международных предложений для проекта "Балтийская жемчужина" началась еще в мае 2005 г. За это время проведено исследование объекта, выбрано 5 проектных организаций: «Земцов, Кондиайн и партнеры» (Санкт-Петербург), Xavier de Geeyter (Бельгия), НОК (США), SWECO (Швеция), ARUP+OMA Partnership (Великобритания-Голландия). Эти фирмы уже подписали с Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компанией договор об участии в сборе проектных предложений. В конце сентября проектанты должны официально сдать свои проекты работы, затем в Петербурге пройдет смотр и отбор международных предложений, а в октябре будут подведены итоги сбора, который должен быть завершен до конца года.

Обычно разработка и утверждение проекта самого простого жилого дома занимает у простого петербургского застройщика не менее полутора лет.

Личный вклад

Соглашение, в котором определяются условия взаимодействия Петербурга и Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании по реализации проекта "Балтийская жемчужина" губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и председатель совета директоров Шанхайской индустриально-инвестиционной компании и Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании Цай Лайсин подписали 9 июня 2005 г.

Очевидно, что Валентина Матвиенко, являясь масштабной и амбициозной личностью, не удовлетворяется просто статусом губернатора Петербурга. Пусть даже этот город и является Родиной Президента.

Каждый из постперестроечных правителей Петербурга хотел оставить свое имя в истории города, не как очередной руководитель, а как персона государственного масштаба. Анатолий Собчак, безусловно, знаменит тем, что вообще переименовал город, сделав Ленинград Петербургом. Кроме того, горожане до сих пор помнят Игры доброй воли прошедшие в Северной столице летом 1994 года. Тогда соревнования по 25 видам спорта собрали около 2 тысяч спортсменов из 75 стран мира. В годы Собчака заниматься привлечением инвестиций было бессмысленно – смутные времена отпугивали западных инвесторов, а отечественный бизнес еще боялся тратить деньги на всякие мегапроекты.

Владимир Яковлев так усиленного готовился к празднованию 300 – летия Петербурга, что закрадывалось подозрение о близившемся после юбилея Петербурга конце света. Негласный девиз последнего предъюбилейного года был фатален – «Все во имя юбилея!». Другой мегапроект Владимира Яковлева – строительство кольцевой автодороги. Правда началось это задолго до его губернаторства и не им будет закончено, однако именно при Яковлеве КАД разрекламировали как объект федерального значения. Кроме того, рост количества автомобилей в Петербурге наглядно показал горожанам, что кольцевая городу очень нужна.

Валентина Матвиенко, занимавшая должности министра и вице-премьера просто обязана начать реализацию в Петербурге каких то глобальных проектов, которые, желательно, «переплюнут» все начинания ее предшественников.

Знак времени

«Балтийская жемчужина» может претендовать на звание «мегапроекта времен правления Валентины Матвиенко». Губернатор строит целый город! Да еще не просто город, а местный «Чайна таун». Как бы не открещивались местные чиновники от этого простонародного названия «Балтийской жемчужины», но петербуржцы продолжают усиленно подозревать, что заселят этот город исключительно китайцы.

Поэтому скорость оформления документов, спешка начала строительства вызвана искренней заинтересованностью Валентины Матвиенко в скорейшем начале реализации придуманного ей мегапроекта. Время нынче такое, что петербургского губернатора в любое время могут «дернуть» из Москвы на новые должности, решать новые стратегические задачи. А начатую стройку заморозить намного труднее, чем спрятать в стол пусть и красивый, но пока еще «бумажный» проект.

Справка

Что такое «Балтийская жемчужина»

Стоимость реализации проекта "Балтийская жемчужина" - $1,25 млрд. Инвестором проекта является Шанхайская индустриально-инвестиционная компания. Сроки реализации проекта: 2005–2013 гг. Проект будет реализован в Красносельском районе Петербурга на берегу Финского залива. Район для строительства комплекса общей площадью 208,4 га располагается между акваторией Финского залива и Петергофским шоссе, к западу от Дудергофского канала (Красносельский район).

Расчетная площадь, подлежащая освоению – 149,3 га /в том числе под жилищное строительство - более 83 га, под общественно-деловые объекты – более 15 га, под объекты социального назначения - 27,3 га/.

В рамках проекта предполагается построить 1,62 млн кв м жилья, 400 тыс кв м коммерческих помещений. На территории комплекса создадут несколько функциональных зон – жилой застройки, общественный центр жилого района, торгово-коммерческая зона городского значения, рекреационная, зона коммерческого парка и зона транспортной инфраструктуры. На территории предполагается построить 1,62 млн кв м жилья. Район рассчитан на проживание более 35 тыс человек.

Инженерная инфраструктура на участке отсутствует. Ее предполагается построить за счет инвестора и передать впоследствии в собственность города. Также в городскую собственность будут переданы социальные объекты, построенные на территории комплекса.