Рынок офисных помещений в столице продолжает движение в направлении роста спроса и предложения

Рынок офисных помещений в столице продолжает движение в направлении роста спроса и предложения. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Swiss Realty Group.

По данным компании, общий объем строительства качественных офисных площадей классов А и В на конец II квартала 2005 года составил 260 000–300 000 кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2004 года темп ввода площадей замедлился на 18%. Уменьшение темпов ввода офисных площадей и корректировка прогнозов конца 2004 года объясняется задержкой сроков сдачи в эксплуатацию ряда объектов, среди которых, как отмечают аналитики, здания на ул. Мясницкой, д. 40, ул. Серегина, д. 5–7, ул. 60рmлетия Октября, д. 9, бизнес-центр Capital Plaza в Лесном переулке.

Среди возможных причин задержки сдачи объектов – опасение существенного падения арендных ставок в случае одновременного выхода на рынок значительного количества качественных офисных площадей. Ожидается, что к концу 2005 года объем строительства достигнет 700–750 тыс. кв. м. При этом общий объем предложения зданий класса А составит 1,59 млн. кв. м, зданий класса В – 2,78 млн. кв. м, утверждают эксперты Swiss Realty Group.