По уровню рынка ипотечного кредитования Россия в 50 раз отстает от Германии

Объем российского рынка ипотечного кредитования с 2001 до 2004 года вырос более чем в 10 раз. В первом полугодии 2004 году он составил около 330 миллионов долларов.

Но соотношение объема рынка ипотечного кредитования с ВВП в России не превышает 1%, тогда как в Великобритании данный показатель составляет около 62%, в США - 53%, в Германии - 50%. Поэтому говорить о развитости российского рынка ипотечного кредитования пока еще преждевременно. Кроме этого, несмотря на снижение процентной ставки, на данный момент в качестве базовых процентных ставок на рынке ипотеки можно принимать ставки в размере 11%-12% в валюте и 16-18% в рублях, что по-прежнему в несколько раз превышает общемировой уровень.

Положительная динамика наблюдается в увеличении срока кредита. Если в 2002 году большинство банков утверждали срок кредита на уровне 3-5 лет, то сегодня на рынке уже всерьез задумываются об ипотеке на 27 лет, а это уже вполне сопоставимо с американским и европейским уровнем.