20 лет нищества - и квартира ваша

Понятие "малоимущий" сократит количество очередников в 2-3 раза.

После вступления в силу Жилищного кодекса (1 марта 2005 года) гражданам, мечтающим о бесплатной квартире, придется жить не только в тесноте, но и в бедности. Московские депутаты приняли правила, по которым мэрия будет определять, достаточно ли человек нищ для получения жилья от города. Новый социальный фильтр в виде понятия "малоимущий", изобретенный федеральными законодателями, сократит количество новых московских очередников в 2-3 раза.

Если раньше для постановки в жилищную очередь достаточно было доказать, что на каждого обитателя квартиры приходится меньше 10 метров (социальная норма) общей площади, то теперь требуется убедить государство еще и в своей "малоимущности". Мосгордума огласила способ опознания бедных, приняв в первом чтении закон "О порядке признания жителей Москвы малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях".

- Методика напоминает принцип "ипотечного калькулятора", которым пользуются .банки для определения платежеспособности заемщика, - рассказал заместитель главы департамента жилищной политики Москвы Николай Федосеев. - Возьмем для примера семью из 3 человек, живущую в квартире площадью 30 метров. По норме им нужно предоставить квартиру площадью в 54 метра (из расчета 18 метров на человека) - не хватает 24 метров. Остается выяснить, в состоянии ли они докупить эти недостающие метры на рынке - если нет, то они признаются малоимущими и попадают в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Для подтверждения доходов нужно принести справку 2-НДФЛ (справка налога на доходы физических лиц) на каждого члена семьи, а также подтвердить свои доходы за последние 3 года. После этого городские власти (будет ли это жилищный департамент или социальный, депутаты еще не решили) вычислят средний доход семьи. Затем понадобятся справки о гаражах, дачах, земельных участках, автомобилях, катерах - всем налогооблагаемом имуществе членов семьи. Выяснив, чем богато семейство, город будет определять, сможет ли оно за 20 лет (максимальный срок ожидания в очереди на получение квартиры) купить себе недостающую жилплощадь - продав нажитое или взяв кредит в банке.

- Закон вынудит людей скрывать свои доходы в течение 10-15 лет, чтобы сохранить место в очереди, - заявил депутат Михаил Москвин - Тарханов. - Фактически мы ежегодно будем подталкивать тысячи москвичей к обману государства. Это грубая ошибка федеральной власти. Но мы вынуждены принимать такой закон, иначе вообще непонятно, как продолжать ставить людей в очередь на жилье.

- Мы планируем проверять статус малоимущих - раз в 3 года или 5 лет, как решат депутаты, а также непосредственно перед получением квартиры,- подтвердил Николай Федосеев. - Если выяснится, что материальное положение семьи улучшилось, ей предложат участвовать в одной из программ льготного приобретения жилья-с помощью социальной ипотеки, жилищных субсидий и других.

В законе остается еще несколько "темных" мест - к примеру, не понятно, как учитывать собственность граждан за пределами Москвы или страны (дачу в Сочи или дом в Испании). "Этак у нас Абрамович сможет стать нуждающимся в улучшении жилищных условий", - удивлялись депутаты.

Но так или иначе, с помощью закона город сможет впервые реально сократить очередь на жилье - уже в нынешнем году количество вновь поставленных в жилищный "хвост" сократилось с 15 тысяч семей до 7-8 тысяч, в следующем году чиновники прогнозируют сокращение в 2-3 раза. Впрочем, очередь может уменьшиться и по естественным причинам - все меньше людей захотят получить квартиры от государства: через 15 лет (те, кто получил номер в очереди сейчас, обретут бесплатное жилье не раньше чем через полтора десятка лет) социальное жилье станет действительно социальным, то есть плохим и дешевым, да и приватизировать его будет нельзя.

Переселенцам и очередникам усложнят жизнь

"В Мосгордуме ЖДУТ своего часа еще два закона, способные заметно ужесточить условия решения квартирного вопроса москвичам, выезжающим из сносимых ветхих домов, а также потенциальным очередникам. Один называется "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и содержит новые условия постановки в жилищную очередь, затрудняющие признание человека нуждающимся в жилье, - например, норма предоставления жилья в Москве снижается с 18 до 16 метров общей площади, а социальная норма (минимальное количество метров жилой площади на одного проживающего, необходимое для получения места в очереди) - с 10 до 9 метров. Другой - "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" - должен заменить собой главный "переселенческий" закон, в просторечии "закон о гарантиях". Проект пресекает нынешнюю "халяву", когда под знаменем сноса старого жилья обитатели пятиэтажек получают квартиры большей площади. Он также ставит крест на положении о предоставлении переселенцам новых квартир в районе проживания. Теперь жильцам неприватизированных квартир, чтобы получить новые "по нормам предоставления", ". придется переезжать "на выселки" - районы массовой застройки.

Собственники квартир в сносимой хрущобе могут оказаться перед нелегким выбором: оставаться на прежнем месте, но в квартире меньшей площади, взять денежную компенсацию за освобождаемую квартиру или доплатить за новую квартиру но рыночным ценам. Жителям коммуналок не будут предоставлять отдельных квартир - только комнаты.

Эти новшества демонстрируют явное желание властей избавиться от жилищных обязательств - благо федеральный Жилищный кодекс поощряет.

Дата публикации: 16:25 03 ноября 2005

Источник: bpn.ru