Варианты ипотеки для молодых, когда родители помогут

Дети для родителей всегда остаются детьми. "К нам на прием целыми семьями приходят, - рассказывает Елена Громакова, специалист Управления Департамента жилищной политики в Северо-Западном округе, - мы уже к этому привыкли, понимаем - мамы ведь волнуются за взрослых сыновей и дочек".

Родители помогут

В последнее время есть чем порадовать своих посетителей. С 2001 года в столице действует программа "Молодой семье - доступное жилье". "Хорошая программа, - говорит Елена Георгиевна, - она дает молодым людям реальную возможность приобрести свое собственное отдельное жилье". Программа предоставляет молодым семьям два варианта.

Первый - коммерческий наем с постепенным накоплением средств для последующей покупки квартиры. В этом случае молодые семьи могут воспользоваться возможностью получения безвозмездной субсидии, что существенно снижает конечную сумму накопления. Однако по первому варианту в Северо-Западном округе получили жилье всего 65 семей. Более предпочтительным для многих оказался второй вариант, при котором молодые семьи получают квартиры в собственность с рассрочкой платежа. Молодые люди сразу въезжают в ту квартиру, где они будут жить постоянно, и, соответственно, воспринимают ее уже как свой родной дом. В прошлом году этим вариантом воспользовались 232 семьи, в нынешнем - 115.

Что можно обсуждать при приобретении квартиры? Вопросов у посетителей возникает много. Во-первых, первый взнос при получении жилья с рассрочкой платежа составляет 30% от установленной стоимости. И, хотя квартира в данном случае продается по ее себестоимости - 360-400 у.е. за кв. метр, что гораздо ниже рыночных расценок, сумма в конечном итоге получается серьезная, не всякой молодой семье она по карману. Тут к обсуждению квартирного вопроса молодых подключаются родители. Здесь же на приеме перебирают все свои возможности, консультируются с опытными специалистами, ведущими прием, доверительно сообщают, что они могут сделать для своей молодежи. Естественно, возникает интерес и к району, где предлагается новая квартира. В прошлом году квартиры с рассрочкой платежа молодые семьи получали в Марьине, Бутове. В этом году город предлагает такие квартиры в районах Южное Бутово, Кожухово. Большим спросом у молодых пользуются двух- трехкомнатные квартиры. Но и однокомнатные, по словам Елены Громаковой, тоже не "залеживаются".

Программа "Молодой семье - доступное жилье" предусмотрена для молодых москвичей, но нередко решает и проблемы стоящих в очереди по многу лет. Ведь если взрослые дети уезжают из родительской квартиры, жилищные условия оставшихся сразу же улучшаются. Напомним, что воспользоваться возможностями программы могут молодые семьи в возрасте не более 30 лет, москвичи, являющиеся очередниками.

Галина Герасимова

Дата публикации: 11:41 24 сентября 2004

Источник: bpn.ru