Пока жилье дорожает, аферы с ним будут процветать

Квадратный метр дорожает: в Москве его средняя стоимость поднялась до 2200 у.е. Есть спрос, растет и доходность строительства. Или его имитации - строительных пирамид. А также доход чиновников, раздающих всякие разрешения и лицензии от имени города.

Махинации "Социальной инициативы" и ее шефа Николая Карасева - наиболее яркий тому пример. Прокуратура собирается вменить ему мошенническое вымогание 19 млрд. рублей под будущие квартиры у дольщиков. Но проблемы у карасевской компании начались еще 2 года назад - тогда, когда фирма занимала роскошный офис в небоскребе, а ее руководство было вхоже на Тверскую,13.

Во всяком случае, на это намекали менеджеры "Социальной инициативы", уговаривая граждан вложиться в московские пустыри. И в подмосковные. И в нижегородские. И во многие другое. Но пустыри остались пустырями, и теперь в знаменитом Басманном суде дольщики пытаются вернуть свои деньги. И не могут: в исках стандартно отказывают, мол, сами и виноваты, что отдали деньги. Неприятные вопросы, почему руководство столичного стройкомплекса, видя трудности и странное поведение "Социальной инициативы", не начало проверку ее деятельности, в судебных стенах не звучат.

Осенью прошлого года в центре Москвы прошли массовые митинги дольщиков, требовавших уже от московских властей либо вернуть деньги, либо достроить те дома, которые были начаты и брошены фирмами "Мастерок", "Социальная инициатива" и другими. Лужков заявил, что город достроит дома. Однако это будет возможно в том случае, если мэрия найдет соинвесторов, и те выполнят финансовые условия властей. То есть речь не идет о безусловном выполнении обязательств перед пострадавшими дольщиками, а о новом коммерческом проекте мэрии. Получается, что сначала "мастерки" и "инициативщики" содрали с людей свою долю, а теперь то же самое могут сделать и городские власти.

Аналогичные махинации процветают и в Подмосковье. Вот, например, дольщики внесли деньги, а строительная компания "Принт.Капитал" стала строить жилкомплекс "Звезда России" в Химкинском районе области. Но в конце прошлого года у компании-застройщика истек срок договора аренды земельного участка, а новая администрация отказалась его продлить, посчитав, что 22% квартир в пользу властей "маловато будет" и "Принт.Капитал" должен дополнительно вложиться. То есть взять еще денег с тех, кто уже на стадии котлована оплатил немалую цену своих будущих метров. Дополнительных вложений не последовало, и строительство было остановлено.

Полгода дольщики валялись в ногах у неумолимых чиновников, безответно писали всем, включая президента, и только после массовой голодовки с ними заключили соглашение. Однако не факт, что 1100 семей получат, наконец, купленное жилье: райадминистрация все еще подсчитывает, не прогадала ли она.

Каков же вывод? Он прост: потребитель должен покупать только готовые, реальные квартиры, внимательно знакомясь со всеми документами. В том числе и с текстом самыми маленькими буквами. И желательно - вместе с юристом.

Дата публикации: 20:56 26 января 2006

Источник: bpn.ru