Так ли много мы переплачиваем, покупая квартиру в кредит?

Вы когда-нибудь подсчитывали, сколько денег уже отдали за арендованную квартиру? Занятие не из приятных, однако иной раз этим стоит заняться.

Конечно, при том росте цен, который существует, накопить деньги для покупки своей квартиры непросто. И что остается? Выплачивать немалые суммы за аренду чужого жилья и ждать очередного повышения оплаты. А еще постоянно бояться, что хозяин может неожиданно пересмотреть свои планы и вам придется подыскивать другую квартиру... А у вас работа, дети ходят в ближайшую школу, и вы прекрасно знаете, что на подбор аналогичной жилплощади уйдет время.

Может, все-таки стоит задуматься о приобретении собственной квартиры?

Об ипотеке уже слышали все: и о том, как сложно ее получить, и о том, какие огромные проценты придется выплачивать. Но так ли это?

Начнем с того, что условия выдачи кредитов на приобретение недвижимости постоянно меняются, и меняются в лучшую сторону. Увеличивается срок кредитования, снижаются процентные ставки по кредитам, уменьшается сумма необходимого первоначального взноса. Для получения кредита необязательно иметь московскую прописку и поручителей. К подтверждению дохода заемщиков банки тоже подходят достаточно лояльно. Получить кредит можно на срок до 30 лет, имея первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Давайте посчитаем. Если вы арендуете среднюю однокомнатную квартиру, ваш ежемесячный платеж составляет около 500 долл. Купить такую квартиру можно за 80 000 долларов. Имея собственные накопления в размере 20000 долларов и совокупный доход на семью в размере 1700 долларов в месяц, вы можете себе это позволить. При этом ежемесячные платежи будут составлять около 700 долларов, а срок кредита составит 15 лет. При этом при желании вы можете досрочно погасить кредит.

Согласитесь, ежемесячные платежи ненамного превышают арендную плату, но выплачиваете вы эти деньги уже за собственную квартиру. Понятно, что, в итоге, вы заплатите за приобретенное жилье значительно большую сумму, чем, если бы купили его без использования кредита. Но так ли велика переплата? Особенно, если вы арендуете квартиру. При этом цены на недвижимость растут с такой скоростью, что перекрывают любые проценты. Подумайте, посчитайте и примите правильное решение.

Приведенные выше расчеты, конечно же, очень приблизительные, но это не меняет их сути.

Дата публикации: 11:01 06 февраля 2006

Источник: bpn.ru