СЗАО: «темная лошадка» становится фаворитом

СЗАО: «темная лошадка» становится фаворитом

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Северо-Западный административный округ столицы долгие годы удерживает одно из первых мест по объемам возводимого жилья. Здесь можно найти новостройки самых разных ценовых категорий: и относительно дешевые в Куркине, и дома бизнес-класса в районе станции метро «Щукинская». Объединяет их положительная ценовая динамика на протяжении более чем трех лет.

Вообще Северо-Запад интересен покупателям жилья целым рядом качеств. Он характеризуется выгодным сочетанием хорошо развитой инфраструктуры и зеленых массивов (знаменитый Серебряный бор и лесопарки Северное Тушино и Покровское-Стрешнево). На территории СЗАО протекают реки Москва и Сходня, берет свое начало канал имени Москвы. Благоприятно на экологической ситуации в округе сказывается и тот факт, что на северо-западе столицы расположено незначительное число промышленных предприятий.

Большинство риэлторов всегда считали, что одной из главных проблем, которые сдерживают рост покупательского интереса к новостройкам, возводимым на территории округа, является транспортная доступность. Но в последнее время ситуация начинает меняться. Во-первых, полным ходом идет строительство Строгинской ветки метрополитена, уже можно не сомневаться, что в ближайшие два–три года новые станции, в первую очередь «Строгино», будут открыты. Насколько положительно это скажется на рынке новостроек, сомневаться не приходится. Во-вторых, именно Северо-Запад сегодня стал фаворитом московских властей в плане насыщения округа дополнительными транспортными магистралями. Конечно, не в последнюю очередь это обусловлено тем, что именно здесь развернули наиболее масштабные стройки девелоперы, небезразличные столичным чиновникам всех рангов.

Давайте посчитаем. ДИПС заканчивает освоение Куркина и строительство огромного жилого комплекса в конце проспекта Маршала Жукова. Куркино, если кто забыл, всегда являлось одним из наиболее любимых объектов главы московского стройкомплекса Владимира Ресина, не раз заявлявшего о своей готовности перебраться в этот район для постоянного проживания. Город строит уже вторую дополнительную подъездную дорогу к Куркину и начал в прошлом году прокладку Краснопресненского проспекта, который, по замыслу, соединит развязку МКАД и Новорижского шоссе с центром города, а на практике пройдет именно вблизи новых домов в конце проспекта Маршала Жукова. Уточним, что все эти работы производятся за счет города, а не компаний-застройщиков.

Мэр Москвы Юрий Лужков во время объезда наиболее грандиозных и важных столичных строек заявил о начале серьезной реконструкции Ленинградского проспекта, отметив, что одним из первых этапов станет организация подъездной дороги от Ленинградки к строящемуся на Ходынском поле Ледовому дворцу спорта, где в 2007 году пройдет чемпионат мира по хоккею.

Наши вряд ли победят, но это и не важно. Зато подъездные пути к стадиону будут прекрасными и закончат их вовремя.

Правда, и до, и после чемпионата основными пользователями новой дороги станут жильцы практически законченного неподалеку от нового Дворца жилого комплекса «Гранд-Паркъ». Так одним выстрелом убивают двух зайцев. Отметим, что для девелопера проекта вопрос подведения к новому жилому комплексу подъездных путей с необходимой пропускной способностью решается опять за счет города. Всем бы такие условия для работы…

Но это уже проблемы девелопера, как добиться подобного расположения городских властей. Покупателям более важно, что дороги и метро на Северо-Западе будут — город за это готов поручиться, поэтому цена приобретаемой недвижимости только растет, причем быстрее, чем в других округах. Что в принципе и способствует поступательному движению Северо-Западного округа на самый верх иерархической лестницы.

Дата публикации: 14:41 08 февраля 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012