О работе Первого Петербургского ипотечного форума - его организаторы и участники

Александр Вахмистров, вице-губернатор Санкт-Петербурга, президент Петербургского ипотечного форума:

- Администрация Санкт-Петербурга уже на протяжении многих лет уделяет большое внимание решению жилищных проблем граждан. Между тем заниматься этим вопросом необходимо и на более высоком федеральном уровне. Именно поэтому столь огромное внимание сегодня уделяется Национальному проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Понятие комфортности тесно связано с многообразием предложений на рынке. Застройщики должны удовлетворять потребности самых широких слоев населения: от состоятельных граждан до весьма невзыскательных покупателей. Доступность же в моем понимании - это наличие разнообразных механизмов приобретения недвижимости. Доступное жилье необязательно должно быть дешевым. Главное - наличие оптимальной рыночной цены и многообразия инструментов приобретения жилья.

Любовь Совершаева, заместитель полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе:

- Я считаю, что такие формы взаимодействия специалистов, как Первый Петербургский ипотечный форум, позволяют вскрыть причины, мешающие реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Только в ходе общения профессионалов можно систематизировать недостатки, чтобы впоследствии выйти с законодательной инициативой в правительство. Аппарат уполномоченного представителя Президента РФ в округе отвечает за реализацию всех четырех национальных проектов. Поэтому отрадно признать, что именно в Санкт-Петербурге проведен первый настолько представительный форум, посвященный механизмам реализации национального проекта. Обозначив болевые точки, можно понять, какая помощь необходима строителям и финансистам.

Артур Оганесян, президент CEREAN (Международного объединения ассоциаций профессионалов рынка недвижимости стран Центральной и Восточной Европы):

- Основная задача любой общественной организации, тем более объединяющей лидеров рынка, - лоббировать в первую очередь интересы клиентов, а уже во вторую - профессиональных участников рынка. Именно такие цели должен ставить перед собой ответственный бизнес. Тем более риэлторы, чья деятельность сама по себе является социально значимой.

В Украине сложилось в корне неверное представление о роли риэлтора в формировании рынка ипотеки. Хочу пожелать, чтобы в России этого удалось избежать. Поскольку в интересах клиента, чтобы ипотечный брокер не был аффилирован с банком.

Клиенту должен быть обеспечен доступ к максимально широкому спектру предложений рынка - как программ кредитования, так и квартир.

Валерий Казейкин, первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования:

- Меморандум, который должен быть принят по итогам Петербургского ипотечного форума, содержит дельные практические предложения. Самые актуальные, безусловно, о корректировке законодательной базы. Полностью разделяю предложенные участниками меры по привлечению в ипотеку длинных и дешевых денег институциональных инвесторов, в частности, пенсионных фондов. Не менее важно целевое и эффективное использование средств региональных и местных бюджетов.

В условиях, когда число выдаваемых кредитов растет, происходит реструктуризация рынка, появляется много новых игроков, выполняющих различные функции, необходимы единые стандарты информационного обмена. А также система, которая бы их поддерживала. Разработанная МАИФ информационная система позволяет ипотечному брокеру в режиме реального времени пользоваться программами 30-40 банков. Это повышает шансы на реальный результат и служит, в первую очередь, интересам клиентов.

Игорь Келим, председатель совета директоров Группы Компаний "Бюллетень Недвижимости":

- В реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" существуют определенные трудности. Петербургский ипотечный форум был призван стать в первую очередь площадкой для взаимодействия и обмена опытом профессионалов рынка, выработки конструктивных решений по преодолению проблем. Насколько поставленную задачу удалось решить, можно будет судить несколько позже, когда удастся воплотить принятый план действий.

Михаил Викторов, генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада":

- Организаторам Ипотечного форума удалось обеспечить действительно всероссийский размах, несмотря на то, что изначально мероприятие предполагалось проводить только в масштабах Санкт-Петербурга. Исходя из того количества зарубежных и российских участников, посетивших мероприятие, грандиозный замысел удался. Важно присутствие московских коллег и особенно представителей различных ветвей власти. Думаю, что вопросы участников немало растревожили тех же депутатов, поставили перед ними целый ряд практических задач, требующих скорейшего решения. Было крайне любопытно и полезно послушать региональных коллег. Их огромный практический опыт может найти применение в Петербурге уже в самое ближайшее время. Для меня было интересно узнать об истории появления такой новой фигуры на рынке недвижимости, как ипотечный брокер. Его роль в технологической цепочке получения ипотечного кредита трудно переоценить.

Елена Дранченко, президент Российской Гильдии риэлторов:

- Государство постепенно уходит из сферы экономики как непосредственный исполнитель разработанных программ. В развитии сферы жилищного строительства значительная нагрузка ложится на банковские структуры. Одна из проблем, которую должно решить банковское и строительное сообщество, - кредитование проектов и приобретения возводимого жилья. Понятно, что в рамках форума решить ее нельзя, но пути взаимопонимания обозначены. Иван Грачев, председатель Экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья:

- Мне был крайне интересен доклад вице-губернатора А. Вахмистрова о перспективах жилищного строительства, хоть я и не согласен с его оптимистичной оценкой. Кроме того, отмечу выступление представителя Польши. Эта страна обычно приводится в качестве образца успешного развития ипотеки по американской системе. Между тем представитель Национальной ассоциации банков призывает к развитию различных схем приобретения жилья.

Бизнес-сообщество очень неплохо научилось формулировать советы властям - и по накопительным схемам, и по долевому строительству. Тем не менее, уже полтора года сдвигов нет. Главная и самая насущная наша задача - научиться правильно и разумно лоббировать эти предложения.

Павел Штепан, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Ипотечный форум - это вполне успешное мероприятие, чрезвычайно полезное для Санкт-Петербурга, поскольку способствует развитию рынка жилья. По масштабности оно уже сейчас вполне сравнимо с Национальным конгрессом по недвижимости, регулярно проводимым в Москве. Я убежден, это не разовое мероприятие, Ипотечный форум станет ежегодным. Важно отметить четкую и слаженную работу его соорганизаторов. То, что удалось за короткий срок подготовить и провести столь успешный и представительный форум, - свидетельство высокого уровня развития петербургского рынка недвижимости, цивилизованных отношений и качества инфраструктуры. Ипотечный форум, безусловно, полезен с точки зрения обмена опытом не только с коллегами из России, но и из стран бывшего соцлагеря. Кроме того, подобные мероприятия служат толчком для активизации притока в регион финансовых ресурсов.

Дата публикации: 13:12 17 марта 2006

Источник: bpn.ru