Квадратные метры счастья

Молодые поженились. Какое это счастливое время для них! Как говорится, с милым рай и в шалаше. Вначале это так. Но потом выясняется, что жилищная проблема - главная в жизни и от ее решения зависит счастье семьи. Чтобы помочь молодым, в городе действует программа "Молодой семье - доступное жилье". Сейчас начался ее второй этап. В прошлом году в Северном округе по программе "Молодая семья" получили квартиры 246 семей. Согласитесь, не такая уж и маленькая цифра.

Списки участников программы составляются на 1 января текущего года. Формируется определенная очередность. В настоящее время в окружных списках насчитывается 700 семей. Жилье в этом году получат не менее 400. Если очередь все же не дойдет и семья не получит квартиру в этом году, то она автоматически передвинется в очередность следующего года.

В список добавляются семьи, подавшие заявление в течение года. В этом случае очередность уже будет исчисляться по году постановки на учет по месту жительства, а не по дате заявления. При этом следует отметить, что учитывается не только год постановки на учет. Есть семьи-льготники Что это такое? Прежде всего, если в семье есть ребенок-инвалид или сами родители серьезно больны. Льготниками также считаются семьи работников образования, медицины, сотрудников МВД и еще некоторых категорий. Они по программе могут получить жилье быстрее. Еще при движении очереди принимаются во внимание условия проживания нуждающейся семьи; сколько квадратных метров приходится на человека и сколько в семье детей. Многодетная семья будет иметь преимущество.

Нашим читателям наверняка будет интересно узнать, в чем суть корректив, внесенных во второй этап реализации программы "Молодой семье - доступное жилье". Этот вопрос мы задали Роману Генриховичу Григоряну, начальнику отдела по работе с населением в районах Северного окружного управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Вот что он рассказал:

- Во-первых, надо отметить, что все молодые семьи, подавшие заявление раньше, остаются в программе и могут воспользоваться предлагаемыми на втором этапе вариантами улучшения жилищных условий. Молодыми признаны семьи, где оба супруга - не старше 30 лет, состоящие в зарегистрированном браке не менее одного года и имеющие московскую прописку, точнее, регистрацию по месту жительства. Преимущественным правом на заключение договора в рамках данной программы обладают заявители при рождении двойни, тройни или усыновлении двойни, тройни, либо в случае наличия в семье трех или более детей. При определении размеров предоставляемого жилья может быть учтена справка о беременности сроком не менее 28 недель. Кроме того, введено новшество по предоставлению жилой площади с рассрочкой платежа. Теперь такую площадь могут получить только семьи, имеющие детей или представившие справку о предстоящем пополнении семьи. Тем же, кто стоит в очереди давно, город может предоставить квартиру временно на пять лет по найму. Это значит, что семья может арендовать квартиру по льготной цене и при этом участвовать в какой-либо накопительной системе. Через пять лет она сможет на накопленные средства и выделенную городом безвозмездную субсидию приобрести себе достойное жилье. Наверное, следует подчеркнуть, что главная составляющая программы - предоставление молодым семьям доступного по цене жилья. Этот аспект очень важен, так как в Москве фантастически высокие цены на квадратный метр, которые достигают десяти тысяч "зеленых". Молодым же покупка квартиры по такой цене может только вo сне сниться.

Р. Григорян подчеркнул, что доступность - суть программы. Вполне приемлемыми оказались цены на жилье в домах на Дубнинской и Ангарской улицах, туда уже переехали молодые семьи и очень довольны. Кстати, квартиры предоставляются только в новостройках. В прошлом году цена колебалась от 23 до 30 тысяч рублей за квадратный метр. В этом году цена несколько возрастет. Правительство города ищет возможность снизить цены. Один из вариантов - строить дома в ближнем Подмосковье, где квадратные метры существенно дешевле, чем в Москве, а комфортность квартир такая же.

Р. Григорян также сообщил, что для участников программы "Молодой семье-доступное жилье" имеются существенные льготы при оплате первоначального взноса е размере 30 процентов от стоимости квартиры. Так, для заявителей, имеющих трех детей и более, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи определяется за вычетом 30 кв. м из общей площади этой квартиры. После заключения договора при рождении первого ребенка снимается оплата 10 метров, второго - 14 метров, третьего и более - 18 метров.

Конечно, возникает вопрос: а как быть тем семьям, которые не задействованы в программе? В Северном округе создан межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив. На сегодняшний день уже выделены участки на строительство жилья на Дубнинской улице, в Керамическом проезде. В кооперативе цены будут ниже рыночных, так как он сам займется строительством. Пока в кооператив записались 150 семей. Предполагается, что к концу года эта цифра значительно увеличится.

Дата публикации: 13:29 11 сентября 2006

Источник: bpn.ru