Николай Ломакин: "В День города - 500 квартир для военных"

На Востоке Москвы вдруг стали строить вчетверо больше по сравнению с показателями трехлетней давности. Рывок, конечно, фантастический. Не зря, видно, в Восточном округе, в районе Кожухово, строятся квартиры для военных по заданию президента России.

О том, как в Восточном округе решаются проблемы сноса пятиэтажек, строительства домов для очередников, развития социальной инфраструктуры, корреспондент беседует с первым заместителем префекта Николаем Ломакиным.

"Квадратный" миллион

- Николай Викторович, жилищные и строительные программы в прежние годы не всегда совпадали, в том числе на Востоке. Как правило, строители отставали, что сдерживало обеспечение жильем москвичей. Меняется ли ситуация?

- В Восточный округ я пришел практически одновременно с вновь назначенным префектом - Николаем Евтихиевым. Мне сказали, что работы много, новой и интересной, префекту необходима поддержка, и я согласился. С тех пор не прошло и трех лет, а объемы строительства выросли в четыре раза. Принимал дела, когда объем вводимого жилья не превышал 200 тыс. кв. метров, в 2004 году было сдано уже 400 тысяч, в 2005-м - 600 тысяч, в 2006-м будет 850 тысяч. Ни в одном административном округе Москвы нет такой динамики. Основной прирост дала площадка в районе Косино-Ухтомский за МКАД - в микрорайоне массовой застройки Кожухово, где ожидается выход около 1 млн. 200 тыс. кв. м нового жилья. Из них более половины уже построено. Параллельно разрабатывалась градостроительная документация для районов существующей застройки. И в дальнейшем, как показывает анализ, объемы нового строительства будут вращаться вокруг цифр - 850 - 900 тыс. кв. метров.

Таким образом, наш округ вплотную приблизился к таким лидерам, как ЮЗАО, САО и СВАО, где сдается ежегодно почти по миллиону "квадратов".

Как "распечатать" кварталы?

- Программа отселения и сноса ветхих и пятиэтажных домов у вас выполнена более чем наполовину. Между тем, сроки сжимаются. Избавится ли округ от пятиэтажек первого периода промышленного домостроения в 2009 году?

- Некоторые опасения были насчет кварталов 1 - 2 района Гольяново, где расположено наибольшее число пятиэтажек сносимых серий. Во-первых, реконструкцией должна была заниматься компания "Новый мир", попавшая в число нерадивых инвесторов, пришлось с ней расстаться. Во-вторых, Щелковский автовокзал "накрывает" своей санитарно-защитной зоной эти микрорайоны. И если снести их можем хоть сейчас, то построить новые дома пока не в силах. Для нас принципиально важно, что правительство Москвы поддержало наше предложение, выделило средства из бюджета на реконструкцию этих кварталов Гольянова. Здесь планируется построить около 300 тыс. кв. м жилья, и все 100% площади будут предоставлены жителям ВАО - очередникам, переселенцам. С противоположной части Щелковского шоссе, в Северном Измайлове, где тоже немало пятиэтажек, реконструкция пойдет за счет средств инвесторов. Сейчас готовится градостроительная документация. Решено перебазировать автовокзал, что дает возможность "распечатать" несколько кварталов Гольянова и Северного Измайлова, чтобы снести старые пятиэтажки и построить современные дома. Поэтому на территории округа мы сможем выполнить задачу, поставленную мэром, - избавиться в 2009-м от домов первого периода промышленного домостроения.

Новостройки у парка

- Жилищная программа в Восточном округе, пожалуй, самая большая в городе. В 2006 году планируется обеспечить квартирами 1 300 семей очередников. Где для них будет строиться жилье?

- Это и Измайлово, и Перово, но в первую очередь - квартал 18Б района Богородское, где Главмосстрой возводит муниципальное жилье площадью около 60 тыс. кв. метров. В четвертом квартале этого года дома будут сданы. Причем находятся они в очень хорошем месте - недалеко от Лосиного острова и парка "Сокольники". Рядом с этими муниципальными кварталами на берегу Яузы, которая приводится в порядок, как и на Северо-Востоке, в ближайшие годы будут строиться дома на коммерческой основе, инвесторы уже определены.

- Где еще будет вводиться муниципальное жилье?

- В том же Гольянове. Но в последующие годы главным резервом такой площади станет комплексная реконструкция кварталов сложившейся застройки. Она пойдет в основном на инвестиционной основе, с определением доли города для того, чтобы обеспечить жильем переселенцев. Планируется отдать на бюджетное финансирование реконструкцию 80-го квартала Северного Измайлова. Готовится проект планировки, по которому ликвидировать здесь будут не только дома сносимых серий, но и другие панельные пятиэтажки.

- Будут ли строиться в округе дома по социальной ипотеке?

- В нынешнем году по программе социальной ипотеки будут строить дом площадью 14 тыс. кв. м в квартале 18Б Богородского.

Кожухово подключается...

- Обычно жилищное строительство в новых микрорайонах опережает создание необходимой социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры. Знаю, что в Кожухове долго не могли заселить больше десятка домов из-за отсутствия энергообеспечения. Появился ли там свет?

- Проблема в Кожухове возникла из-за того, что дома строители ввели с опережением графиков. Сейчас в связи с освобождением энергомощностей, которые были задействованы на стройку, появляется техническая возможность частично переключить их на обслуживание домов. Также используются передвижные электростанции. За последние три недели ни одного обращения от новоселов не поступило. Люди получают ключи, приступают к отделочным работам во всех 18 домах.

Вскоре ряд домов переведут на постоянное энергоснабжение. Конечно, это не означает, что проблема как таковая исчезнет. Нас по-прежнему волнует, откуда взять электроэнергию, и мы ищем выход. Начались работы по строительству новой газовой теплоэлектростанции в одном из районов, прилегающем к Кожухову. С ее пуском, который намечен на 2007 год, многие проблемы отпадут.

Садики - без очереди

- В этом году город принял программу строительства 100 детских садов. Сколько из них приходится на ВАО?

- Если ранее у нас сдавалось в среднем три-четыре детских садика в год, то в 2006-м Восток становится округом, где будет вводиться наибольшее их число - 17. Причем 12 детсадов построят на месте старых, и каждый из них примет в два раза больше малышей - 200 - 220. Если в старых садиках, кроме спальных, игровых, вспомогательных помещений, не было больше ничего, то новые возводятся с плавательными бассейнами и спортзалами. Старые садики мы освободили только в июне, а новые введем уже в конце 2006 года: шесть в ноябре и шесть в декабре. Надеемся уже в этом году решить проблему с очередью. И на следующий год детсадов построим не меньше, чтобы очередь не появилась вновь при сдаче новостроек.

Жилье для служивого

- Где и когда будут вводиться дома для семей офицеров?

- В 2006 году Москва предполагает дать Министерству обороны четыре тысячи квартир, три тысячи из которых находятся на территории нашего округа - в Кожухове. Ко Дню города будут сданы 500 квартир в двух корпусах. Один построили ДСК-1 и СУ-83, другой - СУ-155 и МФС-6. Во дворе - детский сад, у домов - детские игровые и спортивные площадки. Еще две с половиной тысячи квартир в округе военные получат в четвертом квартале. Президентская программа имеет для нас не только государственное и политическое значение. Это еще и возможность решить другую наболевшую проблему. В число первых новоселов войдут около 100 семей военнослужащих, которые долгое время жили в так называемом фенольном доме на Открытом шоссе, 24. По нашему предложению, одобренному мэром Москвы Юрием Лужковым, пресловутый фенольный дом снесут и на его месте построят новый жилой дом за счет бюджета.

О НАШЕМ СОБЕСЕДНИКЕ

Николай Ломакин родился в 1955 году в Москве, на Таганке. Служил в армии, 15 лет отработал на ЗИЛе, одновременно учился в вечернем институте. Работал заместителем председателя исполкома Пролетарского райсовета, вел вопросы социальной сферы и строительства. В 1991 году возглавил один из районов Южного округа. Четыре с половиной года работал на негосударственном предприятии, возглавлял управление строительства и перспективного развития. В 1998-м вернулся на "государеву службу", возглавлял территориальные управления регулирования землепользования ЮЗАО, ЮАО. В марте 2004 года был назначен первым заместителем префекта Восточного округа. Награжден орденом "Знак Почета", знаком "Почетный строитель Москвы". Женат, имеет двоих сыновей.

Дата публикации: 11:23 14 сентября 2006

Источник: bpn.ru