Покупаем жилье на юго-западе

Юго-запад столицы с давних пор является удобным для жизни районом. Этому способствует отсутствие промышленных предприятий, благоприятная экологическая обстановка, вполне удовлетворительная для Москвы транспортная ситуация, наличие метро и широких автомагистралей, большая концентрация учебных заведений и развитая инфраструктура. В округе строились дома богатых ведомств, научных институтов, здесь к играм 1980 года была построена Олимпийская деревня, ставшая после соревнований образцом передового панельного домостроения и примером обустройства придомовых территорий – многие мечтали жить в таком районе.

Позже, с приходом рыночной экономики, округ привлек застройщиков дорогого жилья – и бизнес-класса, и элитных домов, благо, обширные территории под застройку позволяли строителям застраивать целые микрорайоны современными домами.

Доказательством престижности округа может служить строительство на его территории только самых современных домов, разработка индивидуальных проектов, улучшенные планировки квартир.

Единственный панельный дом округа строится в Северном Бутово, все остальные новостройки – это монолит и монолит-кирпич. Строительные проекты ориентированы на людей с высоким достатком, и подтверждением тому служат цифры.

Сейчас в округе продаются квартиры в 16 новостройках, средняя минимальная цена квадратного метра составляет $4441, что на $450 дороже сегодняшней среднемосковской цены, а средняя стоимость «квадрата» по округу – $4864.

В Коньково, на улице Академика Волгина, вл. 12-14, в 15 минутах ходьбы от метро «Беляево» возводятся два монолитно-кирпичных корпуса. В корпусе 8, представляющем собой здание переменной (13–21) этажности, к продаже предлагаются 107 квартир площадью от 72 до 158 кв. м по цене «квадрата» от $2990 (это минимальная для округа цена метра) до $4000. В 20-этажном корпусе 7 в продаже осталось 24 квартиры больших площадей (104–136 кв. м) по цене «квадрата» от $3090 до $3440.

Комплекс будет включать в себя супермаркет, физкультурно-оздоровительный центр и гараж. Оба корпуса планируется сдать госкомиссии в 4-м квартале 2007 года, реализацией квартир занимается компания «МИАН».

«Теплый край» – название нового комплекса, возводимого в микрорайоне 8В Теплого Стана на улице Академика Виноградова компанией «ПИК». 17-этажный дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2008 года, сегодня к продаже предлагаются 17 квартир площадью от 46 до 135 кв. м. В зависимости от площади и этажа цена квадратного метра варьируется от 87 795 до 96 574 руб. В подземной части здания расположится паркинг, до метро «Теплый Стан» можно будет доехать за 5 минут. Строительные работы уже начаты.

В 9 микрорайоне Северного Бутово, в панельном доме серии И-155 в продаже осталась последняя квартира. Однушка площадью 45 кв. м предлагается по цене $3532 за «квадрат». Дом сдан госкомиссии. Реализует квартиру компания «Арсенал-Холдинг».

На улице Теплый Стан, в 10 минутах ходьбы от станции метро, ведется строительство жилого комплекса «Тропарево». В 23-этажном монолитном доме в продаже остались четыре 80-метровых квартиры, в зависимости от этажа стоимость квадратного метра колеблется от $4150 до $5000. Продажу квартир ведет компания «Топ-риэл».

Компания «МИАН» продает «остатки» сразу в нескольких новостройках. В комплексе бизнес-класса «Заповедный», расположенном на улице Островитянова, в продаже последняя квартира площадью 100 кв. м по цене $5606 за метр. Дом расположен рядом с Тропаревским лесопарком, в 5 минутах езды от станции метро «Коньково». В уже сданном госкомиссии доме по адресу: Ленинский проспект вл. 131-135, к продаже также предлагается последняя квартира площадью 113 кв. м, за каждый метр просят $4528. До метро «Юго-Западная» можно доехать за 5-7 минут.

В доме бизнес-класса на Нахимовском проспекте, вл. 47, расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная», вниманию покупателей предлагаются последние 5 квартир. В продаже остались квартиры площадью от 153 до 175 кв. м, цена «метра» от $4650 до $5000. Строительство планируется завершить в 1-м квартале 2007 года. Последние 3 квартиры компания «МИАН» предлагает и в еще одном доме бизнес-класса «Авангард», который строится на Новочеремушкинской улице, недалеко от станции метро. В 22-этажном монолитном доме в продаже квартиры площадью от 60 до 133 кв. м по цене от $4655 до $6000. Дом планировалось сдать госкомиссии во 2-м квартале 2006 года. На улице Академика Пилюгина, вл. 18, в 10-этажном монолитно-кирпичном доме бизнес-класса в продаже последняя квартира: 93 кв. м по цене «квадрата» в $5356. За последний месяц квадратный метр в этой квартире подорожал на $356.

Коммандитное товарищество «СУ-155 и Компания» реализует квартиры в комплексе бизнес-класса «Три капитана», строящемся по адресу: Севастопольский проспект, вл. 26–28. Комплекс включает в себя три монолитных дома высотностью от 21 до 24 этажей. Сегодня в продаже квартиры от 50 до 316 кв. м. В зависимости от корпуса, площади и этажа, на котором расположена квартира, цены колеблются от 130 тыс. до 162 тыс. руб. за метр. До конца текущего года комплекс будет введен в эксплуатацию.

В доме на улице Кржижановского компания «Русский дом недвижимости» реализует последнюю квартиру. Трехкомнатная квартира площадью 113 кв. м предлагается по цене $5200 за квадратный метр. 23-этажный монолитно-кирпичный дом расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная». Сдача объекта госкомиссии намечена на 4-й квартал 2006 года.

Компания «Домострой» предлагает квартиры в комплексе бизнес-класса «Адмирал-2», построенном по адресу: Новые Черемушки, кв. 22–23, к. 7. К продаже предлагаются 12 квартир площадью от 108 до 183 кв. м по цене от $5200 до $7500 за «квадрат». Дом расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная».

На улице Гарибальди идет строительство 12–17-этажного комплекса бизнес-класса, объединяющего четыре монолитно-кирпичных дома. Компания «МИАН» предлагает покупателям 19 квартир площадью от 97 до 162 кв. м, цена квадратного метра от $5300 до $7700. Дом расположен в 5 минутах езды от станции метро «Новые Черемушки».

Дата публикации: 11:16 29 сентября 2006

Источник: bpn.ru