Сосны и яхты имеют значение

Сосны и яхты имеют значение

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Ажиотажный рост цен на недвижимость, который наблюдался все первое полугодие 2006 года, привел, по мнению аналитиков, почти к полному вымыванию со столичного рынка новостроек объектов эконом-класса.

– С одной стороны, ничего удивительного, ведь это самое востребованное жилье, и приобретается оно наиболее активно, – констатирует заместитель генерального директора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова. – С другой, – большинство компаний искусственно перепозиционировали свои объекты из эконом-класса в бизнес-класс, «забыв» при этом улучшить качественные характеристики домов и не вкладываясь в инфраструктуру. Они лишь увеличивали стоимость квадратного метра. На этом фоне эконом-класс практически был вытеснен за границы МКАД, в ближайшее Подмосковье.

Несмотря на то, что столичный и подмосковный рынки жилья сегодня менее динамичны, чем в аналогичные периоды прошлых лет, рост цен на недвижимость продолжается. Правда, более спокойными темпами, да и динамика на разных объектах различается. Квадратные метры, которые были изначально переоценены, дорожают медленнее, оцененные «по рынку» – дорожают «в унисон». Общая тенденция: почти все компании сознательно выставляют свои объекты по максимально возможной цене, что позволяет им не корректировать стоимость квадратного метра в «высокий» осенний сезон. Основная причина всех этих игр – дефицит предложения квартир на рынке новостроек. К примеру, на сегодняшний день объем предложений в строящихся домах в Подмосковье на 30–40 процентов ниже, чем в прошлом году.

– Хочу отметить, что в нынешней ситуации, – говорит руководитель департамента вторичного рынка корпорации «Рескор» Вадим Мартыненко, – покупка жилья в ближнем Подмосковье становится все более привлекательной для тех, кто по тем или иным причинам уже не может приобрести квартиру в столице.

– Причем в последний год тенденция такова, – считает Татьяна Пальчикова, – что крупным инвесторам более выгодно застраивать не «раскрученные» подмосковные города, такие, как Красногорск или Химки, а осваивать новые районы. При этом они получают большие участки на более выгодных условиях. На этих участках возводится не только жилье, но и полный набор всей необходимой инфраструктуры.

По мнению Т. Пальчиковой, интересным сегодня является объект нового строительства, расположенный в поселке Отрадное Красногорского района. Рядом с возводимым монолитно-кирпичным комплексом переменной этажности (от пяти до двенадцати этажей) находится дом отдыха «Отрадное» с конно-спортивным комплексом. Строящийся дом отличают удачные планировочные решения и довольно большой ассортимент преимущественно одно- и двухкомнатных квартир площадью 40–48 кв. метров. Данное предложение можно рассматривать как летний дом для отдыха с детьми или проживания родителей.

Как отмечают аналитики рынка, подобных примеров комплексного подхода к строительству в Подмосковье становится все больше. Уже в следующем году начнется масштабное освоение территорий поселка Пироговское, который обладает огромным потенциалом для возведения жилья классов «бизнес» и «премиум». Этот район застройки действительно можно назвать уникальным с точки зрения природных характеристик. Здесь шесть водохранилищ, и все они связаны между собой судоходным каналом Москва-Волга. Кругом раскинулись сосновые леса, много природоохранных зон. А на берегу самого известного из водохранилищ – Пироговского – находятся сложившиеся зоны отдыха, престижные пансионаты и санатории, спортивно-оздоровительные центры.

Что касается предложения недвижимости в этом районе, то здесь планируется возводить многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи. Одним словом, комфортабельное жилье для активных людей, имеющих высокий социальный статус, ценящих удобство и комфорт проживания.

– При этом для большинства покупателей, – считает Вадим Мартыненко, – ключевым преимуществом здесь, скорее всего, явится близость «большой воды» и возможность заниматься яхтенным спортом.

Дата публикации: 17:53 30 октября 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

19.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса "Филатов луг", который возводит девелоперская компания "Инград" в нескольких километрах от аэропорта Внуково.

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

13.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Девелоперская группа компаний «Инград» стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.

В Обнинске впервые за 25 лет открылась новая школа

В Обнинске впервые за 25 лет открылась новая школа

02.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура

ПИК завершил строительство школы в Обнинске, которая стала первым современным образовательным учреждением города за 25 лет.

«Инград» завершил подготовку к зиме в своих подмосковных ЖК

«Инград» завершил подготовку к зиме в своих подмосковных ЖК

28.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В жилых кварталах «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Авентин» группы компаний «Инград» завершена подготовка к отопительному сезону 2019-2020 гг. В настоящее время все здания и сооружения, в которые предусмотрена подача тепла, в том числе, и весь жилой фонд, получили паспорта готовности к осенне-зимнему периоду.

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье

31.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012