Займемся дольщиками

Недавно в России зарегистрирована новая общественная организация – «Союз собственников жилья». Новая структура будет отстаивать имущественные права россиян, занимаясь проблемами граждан, которые уже имеют собственное жилье или собираются купить или приватизировать квартиру.

О целях и задачах нового объединения рассказал председатель правления «Союза собственников жилья», депутат Госдумы РФ Валерий Гребенников.

– Валерий Васильевич, как возникла идея создания «Союза»?

– Дело в том, что в последние месяцы местные и федеральные власти вынуждены постоянно заниматься проблемой обманутых дольщиков. Началось все с манифестации на Горбатом мосту перед Домом правительства в Москве. Потом акции такого же рода прокатились по другим районам страны. Мы постоянно занимаемся «тушением пожаров». И возникла естественная мысль, что ситуацию нужно изменить таким образом, чтобы эти «пожары» просто не могли возникнуть. Мы решили создать общественную организацию, которая со временем станет всероссийской. Она объединит не только простых людей, которые уже являются собственниками жилья или только планируют ими стать, но также всевозможные организации собственников недвижимости (ТСЖ, домоуправления и кооперативы), а также ассоциации и сообщества, которые уже борются с обманом в строительной сфере.

– Получается, что ваша главная задача – решение проблем обманутых дольщиков?

– Да, основная, но не единственная. Ведь у собственников жилья много других проблем. Например, сейчас грядет реформа по созданию ТСЖ. Люди не знают, с какой стороны к этой проблеме подходить, как это технически сделать. Мы будем объяснять.

Много вопросов с приватизацией, строительством, страхованием имущества. Мы постараемся квалифицированно и быстро отвечать на все интересующие граждан вопросы. Но проблема дольщиков все же будет главной, поскольку она сегодня самая острая.

– Как Вы ее видите?

– Это проблема человека, оставшегося без денег и без квартиры, один на один с произволом чиновничества, которое далеко не всегда нацеливает себя на удовлетворение людских нужд. Кого в этом винить? Коммерсанты виноваты не всегда. Многие из них пытаются сделать честный бизнес, но запутываются в сетях миллионов всевозможных согласований, разрешений и лицензий. К тому времени, когда бюрократические лабиринты позади, у строителей часто нет уже ни сил, ни денег построить то, что они обещали людям и на что уже собрали инвестиции. Я не собираюсь обелять бизнесменов. Среди них, к сожалению, тоже встречаются нечистые на руку. Просто хочу сказать, что, по моему глубокому убеждению, во многом виноваты существующие законы и та порочная практика, которая сложилась на строительном рынке. А крайними остаются люди. Им говорят – мы вам вернем деньги. Ладно, если через полгода. А если через пять-десять лет? На них уже не купишь угла квартиры, не то, что целую квартиру. Понятно, что люди обижаются и стучат в разные двери. Мы хотим, чтобы первой из таких дверей стала дверь нашего Союза.

– Как вы планируете строить работу?

– Во-первых, объединим собственников жилья и те структуры, о которых я говорил выше. Будучи собраны в один кулак, они станут значительно сильней. Во-вторых, мы будем проводить анализ ситуации с дольщиками в разных регионах, обобщать информацию, делать выводы о наболевших проблемах или пропагандировать положительный опыт решения проблем. Для этого создадим свой печатный орган. Будем проводить всероссийские собрания и учебы. Это даст людям возможность не только быть консолидированными перед лицом опасности, но и знать, как поступать в той или иной ситуации. Они будут знать свои права и смогут защитить свои семьи сами, без помощи всевозможных агентств по реструктуризации строительных организаций и прочих посредников. И, наконец, будем оказывать гражданам юридическую, консультационную помощь – на каждом перекрестке, где написано: «направо пойдешь – коня потеряешь», будут наши активисты, которые подскажут, какой путь лучше выбрать.– И все это на общественных началах?

– Да. Под патронажем «Единой России». На первых порах мы будем активно вовлекать в работу наш партийный аппарат. Но только для того, чтобы раскрутить деятельность. Дальше Союз будет работать сам, опираясь на костяк активистов общественников. А партия будет помогать, не выпуская этот проект из поля своего зрения.

– Будете создавать общественные приемные?

– Именно так. В Москве их уже несколько. Со временем они появятся во всех крупных городах страны, по крайней мере, в центрах субъектов Федерации. Там наши эксперты и специалисты будут вести прием граждан и консультировать их по разным вопросам, связанным с недвижимостью.

– Но эта работа требует больших средств. Тех же юристов привлечь – немалые деньги нужны...

– Это верно, деньги нужны на все. Но есть такие случаи, когда деньги отходят на второй план. Активисты будут работать за идею, а члены «Единой России» – по партийному поручению. Кроме того, мы рассчитываем, что со временем нам удастся привлечь к сотрудничеству юридические организации. (В Москве мы уже работаем с несколькими такими структурами, которые оказывают нам помощь бесплатно). Кстати, сегодня в законе уже прописано, что в некоторых случаях адвокаты обязаны по поручению государства вести дела граждан. Это касается, прежде всего, социально незащищенных слоев населения.– Кто будет отвечать за выстраивание работы Союза в Петербурге?

– Партийные активисты. Но называть их имена пока не буду. Достаточно того, что работу они ведут, и довольно успешно. На связи уже специалисты из администраций Петербурга и Ленинградской области. Уверен, что в течение двух недель организационный вопрос сдвинем с места, возможно, проведем первое собрание с участием заинтересованных лиц.

– Знаете ли Вы, что в Петербурге довольно сложное отношение властей к проблеме обманутых дольщиков?

– Знаю. Но считаю, что все трудности преодолимы. Кстати, в этом вопросе Петербург не одинок. Много проблем в Воронеже, Перми и других городах. Но есть и положительный опыт столицы и Московской области, на который нужно равняться. Он доказал – когда есть внимание к проблеме и каждодневные усилия со стороны местных властей по ее решению, все получается.

– Как будет организована работа с другими объединениями обманутых дольщиков, ведь у каждого из них своя идеология и свои методы борьбы? Может, они не захотят пойти «под крыло» Союза?

– Мы все равно будем с ними в самых близко-дружественных отношениях. У нас одна общая задача – помочь гражданам, попавшим в беду. Просто у Союза более широкое поле деятельности. Наша цель – не только решить проблемы обманутых людей, но и сделать так, чтобы они не появились завтра.

– Есть ли у Вас статистика, которая могла бы проиллюстрировать масштабы нынешней проблемы?

– Некоторые особо рьяные активисты движения дольщиков поначалу говорили, что обманутых людей по стране чуть ли не миллион. Это не так. Цифра на порядок меньше. По последним данным замминистра регионального развития РФ Юрия Тыртышева, их более 50 тысяч человек. Сегодня более чем 80 строительным организациям предъявлены обвинения, по заявлениям граждан заведено свыше 4,5 тысяч уголовных дел. Но точную цифру назвать сложно, потому что не всегда как представители строительных организаций, так и сами дольщики заинтересованы в озвучивании этой проблемы, поскольку при заключении договоров часто использовались «серые» и «черные» схемы.

По оценке Тыртышева, лишь около 10 процентов дольщиков вкладывали деньги с целью получить единственное жилье, большая часть участвовала в долевом строительстве для улучшения своих жилищных условий и примерно 40 процентов использовали долевое участие в строительстве в качестве инвестирования свободных средств. Дать окончательную экспертную оценку мы сможем только проведя собственный мониторинг. На это уйдет несколько месяцев.

Дата публикации: 14:18 19 декабря 2006

Источник: bpn.ru