Доступность жилья обеспечат комплексные меры

Для полноценной реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Северной столице необходимо коренным образом менять жилищную политику. Пока же высокая цена квадратных метров не позволяет решить одну из главных проблем многих тысяч петербуржцев. Такие выводы сделаны на последнем заседании городского правительства, где рассматривался вопрос о ходе реализации национального проекта в Петербурге.

Выход из сложившейся ситуации очевиден - необходимо наращивать объемы строительства жилья. Для решения этой задачи Смольный намерен активнее заниматься градостроительной документацией и инженерной подготовкой новых территорий.

Ударная планировка

По словам председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, реализация данных мероприятий позволит к 2010 году ежегодно сдавать порядка 3 млн. кв. м жилья. Из них более 500 тыс. кв. м планируется возводить за счет средств городского бюджета.

В ближайшие годы власти намерены вовлечь в хозяйственный оборот несколько сотен гектаров земель под возведение 13 млн. кв. м жилья. Уже определены приоритетные зоны развития жилой застройки. Речь идет о Северной, Приморской, Северо-Приморской (СПЧ) и Юго-Западной частях города. На данных территориях можно построить более 4,2 млн. кв. м жилья, а также - 3,2 млн. кв. м социальных и коммерческих объектов.

До конца текущего года предполагается завершить планировку всех кварталов территории "Северная долина" (находится между Шуваловским парком и промышленной зоной Парнас). Вместе с тем, как заявил Р. Филимонов, в ближайшее время начнется работа по формированию градостроительной документации еще нескольких кварталов, расположенных в разных частях города.

Инженерные наработки

Помимо разработки проектов планировки, городская администрация будет активно заниматься инженерной подготовкой новых территорий.

В нынешнем году на инженерное обеспечение городских земель из казны Петербурга выделят 1,7 млрд рублей (в 2006 году этот показатель составлял 553 млн.).

Кроме того, городская администрация продолжит развивать головные источники и магистральные сети. Городское правительство утвердило постановление об обеспечении гарантированного подключения жилья к инженерным сетям. Подписано соглашение между администрацией Петербурга и ОАО "РАО "ЕЭС России" о развитии электроэнергетики города.

Депрессивные активы

Особое внимание городское правительство планирует обратить на развитие застроенных территорий. Карт-бланш для реализации этой идеи уже получен. С 1 января начали действовать поправки в Градостроительный кодекс, дающие возможность продавать на торгах застроенные кварталы. Выигравшая аукцион компания должна будет полностью расселить переданную ей территорию и произвести ее перепланировку, после чего имеет право реализации инвестиционного проекта на освободившейся земле. Как заявил Р. Филимонов, прежде всего с аукционов будут реализовывать участки, застроенные домами первых массовых серий и аварийным жильем.

Перемены к лучшему

В то же время, по словам губернатора Валентины Матвиенко, для полноценной реализации национального проекта необходимо коренным образом менять всю жилищную политику Петербурга.

Вместе с подготовкой новых территорий и развитием депрессивных кварталов городская администрация намерена увеличить количество реализуемых с торгов участков. На аукционах будут продавать все больше лотов по комплексному освоению территорий.

Все это должно увеличить количество вводимого в эксплуатацию жилья и тем самым обеспечить реализацию национального проекта. Вместе с тем, по словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, в настоящее время предприятия петербургской строительной индустрии находятся на пределе своих мощностей. По мнению вице-губернатора, к 2011 году город сможет сдавать максимум 3,5 млн кв. м жилья в год. Хватит ли этих объемов для обеспечения доступности жилья - покажет время.

Дата публикации: 17:39 05 марта 2007

Источник: bpn.ru