Куда податься молодым?

Прошли те золотые времена, когда государство всем подряд предоставляло бесплатные квартиры, а когда семьи разрастались, давало еще одну жилплощадь, чтоб не ютились все в одной комнатушке. Теперь каждого гражданина нашей страны мучают вопросы: как обеспечить себя нормальными жилищными условиями, где жить молодоженам, что останется детям?.. Некоторые по привычке продолжают чего-то ждать от государства, и единицы все-таки доходят до цели. Но большинство бесплатные квартиры получают только по наследству...

Особенно тяжело в таких условиях выживания приходится молодежи. «Сейчас 59% молодых семей ютятся в квартире с родителями, 35% живут в съемном жилье, остальные имеют свою обособленную обитель, которая досталась либо по наследству, либо куплена родителями», - говорит аналитик в сфере недвижимости Ольга Баранова.

Многие скажут: ну и что такого, что молодые живут с родителями, во все времена так было, и ничего. Но вспомним - в советские годы «отцы и дети» жили вместе с той благой мыслью, что в перспективе они получат жилье и разъедутся. Особо обеспеченные родители этот процесс пытались ускорить и давали молодым первоначальный взнос на покупку квартиры в кооперативном строящемся доме. Сейчас оба варианта практически нереальны - бесплатный сыр только в мышеловке, а что бывает, когда покупают в наше время жилье на стадии котлована, мы уже поняли. Результат такого рода денежных вложений - огромное количество обманутых дольщиков, которые колесят по России с митингами, пытаясь хоть что-то выбить из застройщиков и государства.

Правда, из слов аналитика можно сделать и положительный вывод: молодежь в наше время способна зарабатывать хорошие деньги. Ведь снять жилье сейчас - дело накладное. Цены на аренду более-менее приличной однокомнатной квартиры в спальном районе начинаются от 18000 рублей. Значит, для того чтобы есть, пить и одеваться, молодая семья должна зарабатывать как минимум 30000 рублей. А если в семье есть дети...Тогда заработок должен быть намного больше.

«Квартирный вопрос был всегда, но сейчас, на мой взгляд, он стоит наиболее остро и очень сильно влияет на очень важные социальные аспекты, рассказывает психолог Наталья Нестерова. - Во-первых, многие молодые люди не хотят создавать семьи, ссылаясь на то, что жить негде. Современная молодежь не хочет обитать под крылом родителей, да и не каждые родственники согласятся принять в свой «малогабаритный» дом нового члена семьи. Снимать жилье молодым тоже не всегда по карману.

Также среди молодежи все чаще слышна позиция «вот заработаю много денег, тогда женюсь и будут дети, а сейчас незачем плодить нищету». И, к сожалению, одной из самых популярных причин развода среди молодых семей все еще остается квартирный вопрос».

Как купить?

Всю жизнь арендовать квартиру и платить за чужое жилье - неблагодарное дело. Но как молодым самим обеспечить себя жилплощадью, если стоимость одного квадратного метра равна полугодовой зарплате? Если реально посмотреть на вещи, существует два способа, с помощью которых молодой москвич может стать собственником жилья. Один - все-таки воспользоваться поддержкой государства. Например, в этом году, который объявлен Годом ребенка, все силы правительства Москвы брошены на строительство домов по программе «Молодой семье - доступное жилье». Но есть проблемы: ждать придется долго, выбор квартир небольшой, строятся они на окраинах, в таких районах не всегда развита инфраструктура, значит, в поликлинику ребенка надо будет тащить через всю Москву. Придется столкнуться с бюрократией и произволом чиновников низшего уровня. Квартира все равно обойдется в хорошенькую сумму, хотя и немного дешевле рыночных цен. Есть и другие плюсы. После долгих мучений, ожиданий, звонков, хамства, бумажной волокиты у вас появится шанс стать собственником квартиры и жить отдельно своей семьей.

Другой способ - ипотека. Главным и неоспоримым ее преимуществом является то, что вместо многолетнего накопления (которое в наше время все равно не поможет ничего купить) необходимой суммы на приобретение жилья возникает возможность уже сейчас жить в своей новой квартире и стать ее собственником. Безопасность операции обеспечивается страхованием жилья, рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а также потери заемщиком трудоспособности.

А теперь о минусах: при условии, если вам вообще этот кредит выдадут, существенным недостатком ипотеки является так называемая переплата за квартиру, которая может достигать 200 процентов и более. Если вы воспользовались ипотекой, вы оплачиваете проценты по кредиту, ежегодные суммы обязательного страхования. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы: оплата услуг оценочной и риелторской компании, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и так далее, и тому подобное...И еще долгие годы вы будете жить в долг...

Но тут надо выбирать: либо уже сегодня жить и платить за свою собственность, либо снимать квартиру и жить в страхе оказаться на улице, не имея за душой ни метра своей собственности. Для того чтобы жить комфортно, в наше время молодым людям нужно действовать. К сожалению, способ наших родителей - сидеть и ждать, пока подойдет очередь, уже неактуален...

Дата публикации: 15:12 20 июля 2007

Источник: bpn.ru