Пионеры борьбы с «хрущевками»

Региональный закон, призванный ускорить процесс расселения «хрущевок» еще в стадии разработки, а некоторые инвесторы уже готовят планировочные решения целых территорий. Пока открыто об этом заявили две строительные компании.

«Первые ласточки» комплексной программы решения проблемы аварийных, ветхих и морально устаревших зданий – Группа компаний «М-Индустрия» и ООО «Фирма ССМ-2». Оба предприятия уже много лет работают на строительном рынке и имеют достойную репутацию. У них за плечами не мало объектов жилого строительства, но расселением целых жилых массивов они пока не занимались. Теперь решили попробовать.

Свет сошелся на Ульянке

Интерес и той, и другой компаний вызвали кварталы в Кировском районе, на территории Ульянки. Выбор, скорее всего, объясняется тем, что кварталы этой территории располагают довольно просторными пустырями, пригодными под новое строительство.

Группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ» выступила с инициативой реконструкции 6-го квартала Ульянки площадью около 50 га. Инвестор предусматривает снос и расселение 51, а также проведение капитального ремонта 11 домов первых массовых серий. В пределах реконструируемого квартала запланировано строительство новых зданий общей площадью более 380 тыс кв. м.

Для создания полноценной городской инфраструктуры инвестор обещает дополнительно построить детский сад, школу и другие объекты социального назначения. Генеральный директор ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» Денис Тихонов обещает, «жители будут переселены в пределах реконструируемого квартала, в дома, построенные нашей компанией». Затраты на реализацию проекта оцениваются в $440 млн.

Специалисты «ССМ-2» недавно завершили проект планировки и межевания квартала 2а в той же Ульянке и теперь приступают к проектированию жилого комплекса. Как и в случае с «М-Индустрией», предполагается «веерное расселение», т. е. жильцы пятиэтажек будут переселены в заранее построенное здание. На этой территории (ул. Лени Голикова) уже начинаются работы по строительству нового жилого комплекса. Предполагается, что жители окрестных хрущевок получат в нем новые квартиры.

Этим участком аппетиты «ССМ-2» не исчерпываются. По информации пресс-службы компании, в настоящее время завершается этап выполнения проекта планировки и межевания квартала 3а (см. карту) в Ульянке. Надо заметить, что в существующий перечень территорий, предназначенных под реконструкцию, этот квартал не вошел. Теперь есть все основания предполагать, что список будет пополнен этой частью Ульянки.

Помимо двух кварталов на Ульянке, «ССМ-2» намерена застроить еще один участок в Кировском районе. В настоящее время, по поручению губернатора компания готовит пилотный проект, связанный с расселением двух домов (N 216 и 220 к.1 по пр. Стачек). Расселение также предполагается по «веерному методу».

На старт, внимание…

Обе компании пока не называют даты начала реализации названных выше проектов. По словам Дениса Тихонова, начало их реализации тормозит отсутствие законодательной базы и подзаконных актов. Между тем, председатель Комитета по строительству Роман Филимонов считает, что существующее федеральное законодательство (прежде всего, Гражданский и Жилищный кодексы) «дает возможность расселять собственников без особых проволочек».

Остается только подкрепить программу региональным актом. Данный законопроект («Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге в 2007-2017 годах») глава Строительного комитета обещает представить на рассмотрение уже в сентябре. А до конца текущего года планируется дать старт первым проектам.

Дата публикации: 14:23 03 августа 2007

Источник: bpn.ru