Столичные власти не намерены сокращать строительство коммерческого жилья

В первый августовский день руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы Владимир Ресин провел пресс-конференцию под названием «Реализация национального проекта «Доступное жилье», на которой в том числе были подведены итоги работы столичного стройкомплекса за первое полугодие 2007 года.

Владимир Ресин подчеркнул, что благодаря усилиям столичных властей удается вносить существенный вклад в реализацию выдвинутого Президентом России В. В. Путиным национального проекта. «На протяжении последних полутора десятилетий главным приоритетом в градостроительной политике московского правительства было и остается строительство жилья», — сказал он. В первом полугодии 2007 года из запланированных 5 млн кв. м жилья возвели свыше 2,6 млн кв. м. Одновременно с этим в границах новых кварталов появились все необходимые объекты сопутствующей инфраструктуры.

Особенностью текущего года глава столичного стройкомплекса считает значительное увеличение доли социального жилья для очередников, переселенцев из домов сносимого пятиэтажного и ветхого фонда, молодых семей и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в прошлом году по госзаказу было построено 1,87 млн кв. м, то в нынешнем объемы жилья по социальным программам запланировано увеличить до 2,23 млн кв. м. Многие москвичи могут купить квартиру у города, воспользовавшись социальной ипотекой. Данная программа предусматривает целый ряд льгот — начиная от субсидий на первоначальный взнос и заканчивая процентной ставкой. Да и обычная ипотека стала намного доступней, считает глава стройкомплекса. «Во-первых, ее дают на срок до 30 лет, во-вторых, за кредит сегодня выплачивают в среднем 10%, то есть почти столько же, сколько съедает инфляция. И по моей информации, ипотекой стали пользоваться гораздо больше людей», — сказал В. Ресин.

Между тем столичные власти не намерены сокращать строительство коммерческого жилья, ведь доля города сегодня составляет 30–50% от стоимости реализуемых квартир. Именно эти поступления в бюджет и позволяют наращивать объемы возведения муниципальных домов.

Еще одно важное решение, принятое недавно мэром Юрием Лужковым, касается прекращения точечной застройки в сложившихся кварталах. В настоящее время готовится документ, регламентирующий все вопросы, которые связаны с точечным строительством. Теперь члены правительства Москвы не рассматривают распорядительные документы на возведение новых точечных объектов и не предоставляют такие бумаги. Реализация всех инвестиционных проектов может начинаться только после получения официальной справки на имя мэра Москвы о том, что объект не является точечным. Дома, к возведению которых уже приступили, будут построены, а там, где работы еще не начались, проведут экспертизу.

Владимир Ресин упомянул на конференции и о проблемах обманутых соинвесторов. Городская комиссия, созданная для разрешения таких вопросов, провела уже около 80 заседаний. Она на регулярной основе следит за ходом дел, принимает решения по соблюдению графиков подготовки градостроительной документации и самого строительства. Многие дома уже сданы, жители получили ключи от новых квартир. Последний дом для дольщиков будет готов в 2009 году. И по тем адресам, где не заведено уголовных дел, проблему удастся решить.

Один из вопросов журналистов касался дефицита жилья в Москве. «Если принять во внимание последнюю методику расчетов по числу человек, проживающих в одной комнате, то в Москве этот показатель находится на уровне 1,3, а, скажем, в Нью-Йорке он равен 0,51, в Сеуле — 1,95, в Париже и Риме — 0,8, в Токио — 0,92. Нам еще надо работать, чтобы достичь того уровня, когда в комнате будет проживать один человек», — ответил руководитель столичного стройкомплекса.

Он сообщил, что в Москве есть программа возведения доходных домов, которая может быть реализована как на государственной, так и на коммерческой основе (последнее вероятнее). Несколько домов уже построено, и в настоящее время ведется поиск участков, которые можно отвести под доходные дома. Помимо этого на месте общежитий, которые попали в программу размещения гостиниц в городе, решено построить недорогие двух- и трехзвездочные отели. Делая прогноз о росте цен на жилье, В. Ресин сказал, что не видит факторов, которые могли бы сегодня резко повлиять на увеличение стоимости недвижимости. Однако жилье из чего-то же строится, заметил глава стройкомплекса, и поэтому, если стоимость стройматериалов растет, это не может не повлиять на ценообразование квадратного метра. Кроме того, следует принять во внимание инфляцию. «А вообще, объемы строящегося жилья растут, причем не только по Москве, но и по всей России. Поток покупателей в столице становится меньше, люди теперь приобретают квартиры там, где живут, — в Тамбове, Орле, Омске, где ведется большое строительство. И еще: сейчас многие москвичи имеют возможность купить жилье в области, где оно дешевле. Думаю, резкого подорожания быть не должно», — пояснил В. Ресин.

Дата публикации: 12:38 22 августа 2007

Источник: bpn.ru