Рейтинги районов и округов Москвы по количеству новостроек и ценам на них

Исследование рынка московских новостроек, проведенное аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости www.irn.ru», позволяет построить рейтинги районов, округов и типов жилья по количеству продаваемых объектов и среднему уровню цен на них. Напомним, что в процессе этого исследования был осуществлен прямой сбор данных о новостройках от застройщиков и риэлтеров, минуя непроверенные рекламные объявления или общедоступные электронные базы данных.

Эти рейтинги отражают ситуацию, обусловленную домами-новостройками и ценами на них, представленными на рынке на текущий момент времени (конец 2004 года). Может оказаться, что в недорогом районе в данный момент есть предложение только относительно дорогого жилья (поэтому оно и не раскупается…), а в дорогом – только неликвидные остатки по заниженной цене. В некоторых районах предложение новостроек вообще может быть представлено только одним домом. В определенной степени этот подход более интересен, чем традиционная расстановка районов по степени их престижности, так как он отражает ситуацию именно по рынку новостроек и именно в нынешних условиях.

Исследование включило с себя все новостройки среднего сегмента, расположенные между 3-им транспортным кольцом и МКАД, всего 368 домов. В исследование не вошли элитные новостройки (ЦАО) и новостройки районов за МКАД, как представляющие собой отдельные специфические сегменты.

 

Количественные рейтинги

 

Рейтинги округов по количеству объектов-новостроек 

 

Рейтинги районов по количеству объектов-новостроек