Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге обнаружен квадратный метр жилплощади стоимостью $10 тыс. Это значит, что верхняя планка цены в элитном секторе питерской недвижимости приблизилась к московским меркам. Понятие «элитное жилье» в Санкт-Петербурге изменчиво и капризно, как местный климат.

Многие оценщики недвижимости автоматически относят новые дома, позиционируемые застройщиками как элитные, но возводимые вне престижных мест центральной части города, в разряд объектов повышенной комфортности. Изначально требования состоятельных граждан ограничивались местоположением, затем они осознали, что не менее важно состояние дома, теперь, когда качество строительства и современная инженерия вроде бы подразумеваются автоматически, на первое место выходит окружение: двор, подъезды, состав соседей.

Каждый новый классный проект поднимает планку и отодвигает предшественников вниз по иерархической лестнице. На лидирующих позициях оказался объект строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга». Небольшое реконструируемое здание расположено между Большой Морской и набережной Мойки. Фасад восстановлен по чертежам строителя дома – архитектора Клаузена. За историческим фасадом упрятаны новейшие инженерный системы. В доме всего 18 квартир. В цокольном этаже внутреннего корпуса разместится автостоянка.

Следующее элитное здание Питера – жилой комплекс «Дом у моря» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга» (набережная Мартынова, 74).Здесь в итоге появятся двенадцать небольших зданий с кучей спортивно-оздоровительных сооружений (SPA-центры, фитнес-залы и рекреационная зона).

«Петербургреконструкция» строит в центре: сданный в этом году дом «Петербургский стиль» на ул. Восстания (35 квартир, 47 мест в цокольном паркинге), который также устойчиво включается в элитный перечень. Здесь строят дома клубного типа.

«Новую звезду» холдинга R..B.I на Песочной набережной специалисты тоже стабильно называют в числе лучших проектов. Здание на Песочной на какой-то период даже стало своеобразным ориентиром. Но главное – все признают объект R.B.I. «продвинутым». В первую очередь – за счет развитой рекреационной зоны и единственного в своем роде 25-метрового бассейна.

Многие эксперты отметили дом, который построила у Таврического сада Объединенная финансово – промышленная корпорации (ОФПК), - Тверская, 6. Особенно впечатляет вид с балкона пентхауса – на сад и на Межпарламентскую ассамблею имени князя Потемкина. Сейчас по соседству возводится еще одно здание (Тверская, 1).

«Петербургстрой Skanska» заканчивает общестроительные работы на Крестовском проспекте, 17. 8 -9-этажный 4-секционный дом на 60 квартир расположен напротив Приморского парка Победы.

Компания ЛенСпецСМУ реализует идею замкнутого элитного квартала. Комплекс «У Ростральных колонн» возводится на стрелке Васильевского, за зданием биржи. Сюда войдут сблокированные четырехэтажные коттеджи, несколько семи- и восьмиэтажных жилых зданий с видовыми квартирами, гостиница. В реконструированных елисеевских складах, выходящих в Биржевой переулок, разместятся магазины и офисные помещения. Предусмотрены также рестораны, фитнес-центр, бассейн, салон красоты. Естественно, будут и встроенные гаражи.

Особняком в списке дорогих питерских проектов находятся те из них, которые строятся на Крестовском острове. Место замечательное – экология, зелень, виды, дворцы – все в 15 минутах от центра. Беда в том, что едва ли не полтора десятка компаний практически одновременно ведут здесь строительство. Подобное массовое строительство может привести к тому, что Крестовский остров превратится в своего рода общежитие.

При составлении рейтинга учитывалось расположение, инженерия, инфраструктура, а также такое субъективное качество, как «образ» здания, но главным критерием оценки послужила предложенная цена 1 кв. м. квартиры.

Дата публикации: 16:19 23 декабря 2004

Источник: bpn.ru