«Загородный» Новый год

С каждым годом все больше петербуржцев слушают бой курантов, возвещающих наступление нового года, в арендованных загородных коттеджах. А коттеджи логично дорожают навстречу растущему спросу. «Загородный» новый год – удовольствие не из дешевых. В этом корреспондента «Загородной недвижимости» убедили эксперты.

Домик в таинственном заснеженном лесу, уютно светящийся желтыми окнами, покой и медленный танец снежинок, краснопузые любопытные снегири – все это и есть олицетворение новогоднего волшебства. А еще это жаркий камин, сверкающая елка, искрометное шампанское и веселая компания. Именно ради этого жители Петербурга едут встречать Новый год в Ленинградскую область.

Цены

Самые дальновидные начинают беспокоиться об аренде загородного коттеджа на новогодний праздник уже в сентябре. В это время еще можно застать широчайший ассортимент предложений в разных ценовых сегментах и выбрать сбалансированный по цене и качеству вариант. Как рассказала руководитель отдела аренды агентства «ЦАН» Елена Подкорытова, наибольшим спросом пользуются коттеджи по цене от 40 до 70 тысяч рублей за трое суток. В цену входит проживание в двух-трехэтажном доме, уборка, постельное белье, посуда и другие предметы первой необходимости. За эти же деньги вам натопят баню или сауну. «Есть и совсем малобюджетные варианты – от девяти тысяч рублей за трое суток, но рассчитывать на особенные удобства за такие деньги не приходится», – отмечает менеджер компании «Вираж» Андрей Иванов. За «опции» – к примеру, организацию новогоднего досуга – придется платить дополнительно, а сумма может составить от шести тысяч рублей с человека. Кормят гостей тоже за отдельные деньги – до 1000 рублей в сутки. «Обычно коттеджи сдают на 3-4 новогодних дня с 30 декабря до 2 января. Цена зависит, в том числе, от количества человек – если коттедж на двоих, он обойдется от 40 тысяч рублей, если в коттедже 4-6 человек и больше, стоимость аренды начинается от 80 тысяч рублей за все время проживания, – говорит менеджер компании «Ладога-Тур» Ядвига Ислямова. – Первые заявки на аренду загородных домов начинают поступать уже в сентябре, а в ноябре наблюдается самый разгар обращений».

Спрос и предложение

Сейчас, во время предпраздничного ажиотажа, предложение ежедневно сокращается, и на этой волне арендодатели задирают цены – они доходят до 150 тысяч рублей за три дня. Составляющие цены те же самые – дом со всеми удобствами, постелью-посудой и уборкой. «Владельцы коттеджей, а это, в основном, частные лица, а не организованные досуговые комплексы, не снижают цены, рассчитывая, что дома все равно уйдут», – говорит Елена Подкорытова. Эти ожидания, как правило, оправдываются – при дефиците предложений на ура расходятся коттеджи даже по такой цене. В декабре пытаться арендовать коттедж на праздник уже практически бесполезно – предложение исчерпывается.

Спрос на аренду загородных коттеджей растет год от года. По наблюдениям Ядвиги Ислямовой, в нынешнем году желающих встретить новый год загородом процентов на 10 больше, чем в 2006-м. По словам Елены Подкорытовой, предложение не успевает за спросом даже несмотря на то, что счет коттеджей под аренду уже идет на тысячи. Вполне логично, что в таких условиях растет цена – по наблюдениям экспертов, три дня в коттедже ежегодно дорожают на 30%. Дефицит предложений на новогодние праздники отмечает и Андрей Иванов. «Количество коттеджей, безусловно, увеличивается, но гораздо более медленными темпами, чем спрос», – отмечает эксперт.

Районы

По мнению Елены Подкорытовой, ярко выраженных предпочтений по району – где арендовать коттедж на праздник, нет. Другое дело, что сосредоточены коттеджи, сдаваемые в аренду зимой, преимущественно в Выборгском и Всеволожском районах Ленобласти. «Думаю, что главную роль в выборе места для встречи нового года играет не район, а удаленность от Санкт-Петербурга. Основной спрос сосредоточен на коттеджах, расположенных не дальше 50 км от города. Объекты на расстоянии 100 км от Петербурга востребованы гораздо в меньшей степени, – отмечает Андрей Иванов. – Хотя, по моим наблюдениям, Приозерский район все-таки пользуется высокой популярностью – уж больно живописные места».

Портрет потребителя

Арендуют «новогодние» коттеджи в Ленобласти, в основном, жители Санкт-Петербурга. По данным Андрея Иванова, это, в основном, студенческие компании. Кроме того, коттеджи арендуются для корпоративных праздников. «Жители других регионов, а тем более иностранцы, редко обращаются по поводу аренды коттеджей на новый год», - говорит Иванов. У россиян есть «домашние» варианты аренды загородного домика по похожей цене, а иностранцам праздновать у нас слишком дорого. В той же соседней Финляндии с похожим климатов и уровнем осадков, арендовать коттедж гораздо дешевле, чем у нас.

К примеру, за восемь дней аренды коттеджы в окрестностях финского горнолыжного курорта Tahko просят 5,5 тысяч евро – за проживание, удобства, сауну, бытовую технику. Причину разницы в ценах «Загородной недвижимости» не взялся прокомментировать ни один из экспертов. Немудрено, что очень многие петербуржцы, удивившись беспощадным ценам на родине, стараются уехать на новый год в скандинавское зарубежье.

Дата публикации: 11:51 28 ноября 2007

Источник: bpn.ru