Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика / Россия - Источник: Ведомости

Всё подорожает

Всё подорожает

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Начавшийся год будет довольно удачным для российской экономики, уверены опрошенные «Ведомостями» 12 экономистов. Основной источник российских доходов — нефть подвести не должна, она будет дороже, чем в 2007 г. Чтобы среднегодовая цена Urals осталась на уровне прошлого года ($69,1), цены должны снизиться до $50 за баррель, что маловероятно: спрос сильно не упадет, а производство заметно не вырастет, рассуждает Евгений Гавриленков из «Тройки диалог».

НадежностьСредства резервного фонда могут быть размещены в иностранных ценных бумагах высокой степени надежности, постановил премьер Виктор Зубков. По сведениям источника «Интерфакс-АФИ», 45% средств будет размещено в долларах, столько же – в евро, 10% – в английских фунтах стерлингов.

А вот приток валюты в виде займов и инвестиций может ослабеть. Большинство экономистов думают, что Федеральной резервной системе США придется в наступившем году повышать ставку (сейчас — 4,25%). А значит, внешние займы будут дорожать, от части займов российским компаниям придется отказаться. Какое-то время им придется обходиться ликвидностью, которая есть внутри страны, считает зампред Сбербанка Белла Златкис. 10 из 12 участников опроса говорят, что в результате российская экономика будет в 2008 г. расти немного медленнее, чем в 2007 г.

Рост ставок по банковским кредитам в первом полугодии составит 1-2%, прогнозирует Дмитрий Лепетиков из «ВТБ 24». Средние ставки по потребительским кредитам в рублях на год могут с 15-16% повыситься на 1,5-2%, говорит зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов. Ипотечные кредиты уже подорожали на 2% и могут в первом полугодии подорожать еще примерно на столько же, полагает он. На этом рост ставок остановится — банки будут ждать открытия зарубежных рынков для секьюритизации и появления предложений по кредитованию от западных инвестбанков, надеется зампред правления Собинбанка Игорь Дуда. Если так и произойдет, кредиты подешевеют, но не до минимума 2007 г., считает он.

Будут дорожать и депозиты — часть банков повысила ставки еще в 2007 г. (крупные банки — до 10% годовых, мелкие и региональные — до 11-11,5%), напоминает вице-президент Первого чешско-российского банка Лидия Герцена. Многие банки предложили и 12-14%, но на большие сроки. Сбербанк поднимет ставки, остальные последуют его примеру и начнется новая волна повышения, считает Герцена. Ставки по долларовым вкладам тоже будут расти, но это не вернет им популярности, убеждена она.

Рост цен на продовольствие продолжится. Он затронет и Россию, хотя резких скачков, как осенью 2007 г., экономисты не ожидают. В среднем за год оно может подорожать на 10-12% (в 2007 г. — порядка 16%), прогнозирует ВНИИ потребительского рынка и маркетинга (ПРиМ).

В зоне наибольшего риска — мясо и мясная продукция, они подорожают на 10-15%, прогнозирует ВНИИ ПРиМ (за 11 месяцев 2007 г. — на 5,2%). Себестоимость мяса в мире растет, Россия импортирует порядка 35% свинины и говядины, напоминает Сергей Юшин из Национальной мясной ассоциации. Себестоимость вырастет и у российских свиноводов — дорожают корма, коммунальные услуги и кредиты, говорит он. Оптовые цены на мясо могут вырасти за год и на 20%, заключает Юшин.

Молоко и молочная продукция выросли в цене за 2007 г. почти на 35% в рознице, а у сельхозпроизводителей — на 45,8%. Подорожание продолжится, полагает Минэкономразвития (прогноз ВНИИ ПРиМ — на 9-12%). Это долгосрочный тренд внешнего и внутреннего рынка, согласна Татьяна Рыбалова из Института конъюнктуры аграрного рынка. Спрос и предложение не сбалансированы: в России в 2007 г. потребление молочных изделий на душу населения выросло на 8%, а производство цельномолочной продукции — на 0,4%.

А вот один из лидеров ценового ралли-2007 — подсолнечное масло скорее всего дорожать почти не будет, считает Кирилл Болматов из Bunge. Ажиотаж на мировых рынках позволил российским производителям за год поднять цену семечки с 6 до 17 руб. за килограмм, говорит он. В конце года закупки почти прекратились — переработчики пытаются сбить цены, производители пока держатся.

Не подешевеет и жилье. Цены на квартиры в Москве и Подмосковье как минимум останутся прежними, а как максимум — вырастут на 20%, полагает руководитель IRN.ru Олег Репченко. По прогнозам Владислава Луцкова из «Миэля», рост цен на новостройки может достигнуть 20%, на вторичном рынке — 15%. Петербург, Сочи, Екатеринбург повторяют московский сценарий, говорит Репченко: там цены на жилье достигли потолка (в Сочи 1 кв. м дороже $3000, в Екатеринбурге — $2000) — вряд ли здесь стоит ждать серьезного роста. В активно развивающихся регионах юга и центра России, Поволжья жилье, наоборот, может подорожать вдвое, считает Репченко.

Дата публикации: 11:13 09 января 2008

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.

Жилищный кодекс - социальный найм и предоставление жилья

08.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости /

Одними из главных и важных изменений в новом Жилищном кодексе Российской Федерации, который вступает в силу 1 марта 2005 года, являются положения договора социального найма.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012