Доступное жилье в Кожухове

В отличие от большинства регионов, Москва не сокращает, а наращивает объемы строительства в рамках реализации социальных жилищных программ. Более того, город до сих пор предоставляет бесплатное муниципальное жилье. Причем Москва остается одним из немногих регионов, где до сих пор практикуется такая щедрость. Сейчас в Кожухове завершается сооружение последних объектов социальной инфраструктуры.

Полная чаша

Старт строительства в микрорайоне произошел в середине 2003 года. Начало продаж жилья было открыто в 2004-м. На тот момент стоимость 1 кв. м составляла $900–1000. В мкрн. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 9А было запланировано строительство 61 строения, что составляет приблизительно 17 800 квартир. По данным одной риэлторской компании, общая жилая площадь в микрорайоне составляет 1,2 млн. кв. м. Последнее предложение рынка по району выглядит следующим образом:

Основные участники строительства жилья в Кожухове – СУ-155, Главмосстрой, ДСК-1. Компания «Миэль-Новостройки», активно занимавшаяся этим районом, реализует сейчас в Кожухове две последние однокомнатные квартиры. По данным управляющего партнера компании Оксаны Каармы, основной объем сдаваемого в этом году жилья составит жилье для военнослужащих, которое коммерческой реализации не подлежит. Здесь возводились дома серий П-44Т, ГМС-2001, И-155, П-46М.

За пять лет строительства и благоустройства, по оценкам компании «Миэль-Новостройки», создана довольно богатая инфраструктура района, включающая поликлинику, отделение Сбербанка РФ, аптеки, библиотеки и торговый комплекс, продовольственные и промтоварные магазины, предприятия общественного питания и службы быта, девять наземных автостоянок вместимостью 5765 машиномест, общественно-торговый центр, двенадцать объектов социального назначения. Будут введены в строй пожарное депо, отделение милиции, подстанция «скорой помощи», стоянка для уборочной техники. Кроме того, в текущем году в Кожухове введут в строй спортивные сооружения.

В перспективе на выезде с МКАД в районе Косино-Ухтомский построят гипермаркет «Ашан». Большой торгово-развлекательный центр появится и в самом Кожухове. Начнется строительство физкультурно-оздоровительного центра с бассейном в 9-м микрорайоне, который вступит в строй в середине следующего года. Еще один физкультурно-оздоровительный комплекс будет возведен на месте существующего штаба строительства на Лухмановской улице.

Не так давно, обсудив на одном из последних совещаний с префектом Восточного округа Николаем Евтихиевым, представителями различных городских структур и руководителями строительных организаций ситуацию в Кожухове, первый заместитель мэра в правительстве столицы Владимир Ресин так прокомментировал ситуацию:

– В Кожухове осталось подвести «под ключ» последний жилой дом, школу и два детских сада, ряд объектов соцкультбыта и иных строений. Все они будут введены в строй в этом году. В 2009-м завершится строительство крупнейшего в районе торгового центра. И все же хочу отметить: одна из главных проблем, которую удалось решить с помощью построенного в Кожухове жилья, – это передать более шести тысяч квартир военнослужащим. Москва держит слово, данное президенту.

Как «разрулить» вопросы?

Существует в районе и пока не решенная проблема – транспортная, отмечает О. Каарма. Сегодня на Вешняковской эстакаде, прилегающей к МКАД, по которой проезжают автомобили не только из Кожухова, но и из Жулебина, Люберец, Старого Косина, поселка Ухтомский, постоянно возникают транспортные «пробки», которые в дальнейшем могут только увеличиться. Чтобы хоть как-то «разрулить» вопрос, городское правительство поддержало идею провести в Кожухове линии скоростного троллейбуса и трамвая. Кроме того, разрабатывается проект создания мощного пересадочного узла на железнодорожной станции «Косино», что поможет снять многие социальные и транспортные проблемы. От Кожухова до станции очень близко, и многим жителям наверняка будет удобно пользоваться пригородными электричками, которые доставят их прямо в центр города.

По-разному оценивают специалисты экологическое состояние Кожухова. Директор по маркетингу Ольга Побединская отмечает, что самой большой проблемой района является станция аэрации, которая в течение 44 лет каждый день очищала более 2500 кубометров сточных вод. В рамках программы поля станции должны рекультивировать, а рядом построить завод по сжиганию обезвоженных осадков, который будет соседствовать с жилыми кварталами. Району, отличающемуся не самой благоприятной экологической обстановкой, эти нововведения не принесут большой популярности. И жители на сайтах района ведут самые активные обсуждения этой проблемы.

Наряду с этим Кожухово соседствует с зеленым массивом Салтыковского леса, на его территории находятся прекрасные древние озера – Белое, Светлое и Черное. Есть проект создания в скором будущем благоустроенной лесопарковой зоны, вписывающейся в окружающий природный ландшафт.

По заявлению столичных властей, строительные работы в районе приближаются к финишу. Разработана программа благоустройства Кожухова, которая предусматривает создание здесь парка. Руководство Стройкомплекса в течение нынешнего и будущего года намерено полностью реализовать эту программу.

Дата публикации: 17:44 15 февраля 2008

Источник: bpn.ru