За самострой начали жестко карать

Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленобласти создан прецедент: приостановлена деятельность компании-застройщика и заморожено строительство объекта. Вердикт был вынесен по иску Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

ООО «Маяк» нарушило действующее законодательство и вело строительство без соответствующего разрешения Службы. Компания возводит медицинский комплекс с аптекой в Приморском районе по строительному адресу озеро Долгое, квартал 28, на пятне корпус 46 (южнее дома №18 по Комендантскому проспекту).

И спортплощадка в придачу

История с возведением здания началась более трех лет назад, когда «Маяк», в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 18 мая 2004 года № 769 получил в Приморском районе земельный участок площадью 2597 кв. м. Компания эта создавалась специально для реализации данного проекта и является одновременно и инвестором, и застройщиком.

Земельный участок был передан ООО «Маяк» по договору аренды на инвестиционных условиях на 49 лет. Компания должна была перечислить в бюджет Петербурга $220 тыс. в рублевом эквиваленте, а также до начала строительства за счет собственных средств оборудовать в районе спортивную площадку. Утвержденный срок строительства составлял 14 месяцев.

«Маяк» в срок не уложился, и 12 декабря 2006 года вышло второе постановление правительства города за № 1555. В нем указывается, что за «неуспеваемость» с компании взыскивается штраф, а сроки сдвигаются до июня 2007 года.

И грянула проверка

В мае прошлого года стройка подверглась плановой проверке Службы государственного строительного надзора и экспертизы. Выяснилось, что медцентр с аптекой возводится без необходимого для капитального строительства разрешения. «Из предоставленных материалов, - будет написано потом в резолютивной части решения Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, - следует, что Общество имело разрешение на строительство № 16140-2006 на выполнение подготовительных работ со сроком действия до 30.04.2006 года».

В итоге в отношении ООО «Маяк» Службой был составлен протокол о нарушении части 1 статьи 9.5 Кодекса об административных правонарушениях («Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство»). Компания вновь была оштрафована.

В ноябре 2007 года специалисты Службы проверили стройплощадку повторно. К тому времени было уже возведено 3-4 этажа. Разрешительной документации у ООО «Маяк» по-прежнему не было. «На момент проверки строительно-монтажные работы на объекте не велись», - говорит генеральный директор компании «Стройэксперт» Марат Каргинов (его фирма осуществляет функции заказчика на основании договора и доверенности на ведение дел с ООО «Маяк»).

Представители Службы государственного строительного надзора и экспертизы обратилось в Арбитражный суд с просьбой привлечь ООО «Маяк» к административной ответственности.

Как указывается в протоколе судебного заседания, «из объяснений генерального директора Общества… следует, что разрешения на строительство объекта у компании не имеется». Учитывая, что правонарушение было допущено с отягчающими обстоятельствами (то есть – повторно), судья Арбитражного суда вновь привлек компанию к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП. Но на этот раз наказание было максимально жестким – вся деятельность ООО «Маяк» была приостановлена на 90 дней.

«Это дело стало первым в судебной практике Петербурга, которое было доведено до логического завершения – непосредственного приостановления строительства», - сообщают в Службе государственного строительного надзора и экспертизы. «Видимо, Александр Иванович Орт (начальник Службы – авт.) хочет обкатать эту процедуру, - говорит Марат Каргинов. – Вплоть до того, чтобы суд принимал решения о демонтаже уже смонтированных конструкций, если у застройщика нет разрешения на проведение работ». Выданный Арбитражным судом исполнительный лист об административном нарушении ООО «Маяк» поступил в Приморский районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу.

18 февраля 2008 года директору компании Константину Власову под личную подпись судебным приставом-исполнителем были вручены постановление о возбуждении исполнительного производства и требование о приостановлении деятельности Общества. «В случае возобновления своей деятельности, вопреки вступившему в законную силу судебному акту, должностные лица ООО «Маяк» могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности по статье 315-й УК РФ («Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта»), - говорят в пресс-службе Управления Федеральной службы судебных приставов. Для справки: наказание по 315 статье – вплоть до двух лет лишения свободы.

В компании говорят, что нарушать закон не собираются. И когда корреспондент БН.ру посетил объект, то не увидел там ни одной живой души. «Решение суда абсолютно законное и мы будем его исполнять, - заявил корреспонденту Марат Каргинов. – Сейчас мы собираемся оформлять разрешительную документацию (постараемся это сделать за 90 дней) и продолжать строительство».

Дата публикации: 16:28 22 февраля 2008

Источник: bpn.ru