Строительная часть проблемы обманутых дольщиков практически решена

Нынешний год должен стать годом исполнившихся надежд для тех, кто неудачно вложил деньги в долевое строительство в столице, - мэр Москвы обещал президенту Путину решить проблему обманутых дольщиков в 2008 году.

О том, как московские власти восстанавливают социальную справедливость, корреспонденту "Города" Виктории Струковой рассказал руководитель Комплекса градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Владимир Ресин.

вопрос: Сколько семей из числа обманутых дольщиков получили квартиры за прошедшие два года?

ответ: В 2006-2007 годах жилье получили 1548 семей дольщиков. 1576 семей соинвесторов смогут справить новоселье в 2008 году. Если умножить эти цифры на количество членов семьи, можно понять, что число тех, для кого правительство Москвы при активной работе строителей сумело восстановить справедливость, достаточно велико.

в: Как удалось добиться таких результатов?

о: Начиная с весны 2005 года специалисты различных структур правительства Москвы проводили тщательный анализ причин, по которым большая группа граждан, вложивших свои сбережения в строительство новых квартир, едва не оказалась без ничего. На основе полученных результатов были приняты конкретные меры по защите прав этих граждан. Так, была создана городская комиссия по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов, в рамках которых были нарушены права соинвесторов - физических лиц. В состав комиссии вошли представители всех отраслевых департаментов и комитетов правительства Москвы, префектур административных округов, то есть она стала по сути городской межведомственной комиссией. Ее председателем был назначен первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Владимир Ресин. Это сразу же максимально высоко подняло планку контроля за выполнением контрактов. Причем это был не бумажно-виртуальный контроль, а реальная, целенаправленная, системная работа, к которой были подключены инициативные группы обманутых дольщиков.

в: Что именно предприняла комиссия, чтобы выручить дольщиков?

о: Первым делом была проведена сверка данных по количеству проблемных объектов, а также пострадавших соинвесторов (пофамильно). Они были согласованы с Генеральной прокуратурой РФ. По всем проблемным объектам, входящим в сферу правительства Москвы, были приняты распорядительные документы, а также утверждены комплексные графики реализации инвестиционных проектов и организован контроль за сроками проектирования и строительства жилых домов. В префектурах административных округов было налажено проведение еженедельных совещаний, о результатах которых знали все заинтересованные инициативные группы пострадавших соинвесторов. Они, как правило, принимали участие в этих совещаниях, а поэтому имели информацию о состоянии строительства проблемных объектов из первых рук.

в: Каковы предварительные итоги работы комиссии?

о: С ноября 2005 года по февраль 2008 года было проведено 106 еженедельных заседаний. Комиссия взяла на контроль 77 объектов строительства жилья, по которым общее количество пострадавших граждан составило 3371 дольщик. При этом по 30 объектам в интересах пострадавших граждан принято решение о строительстве жилых домов.

Строительная составляющая проблемы практически решена. За 2006 год город перезаключил все не доведенные до конца инвестиционные контракты и договорился о завершении строительства домов. Вместо не справившихся с обязательствами застройщиков заключены контракты с надежными строительными фирмами. Сегодня строительство идет полным ходом, большая часть объектов уже сдана.

Соинвесторы оценили действия городских властей: так, например, в письме, которое поступило к нам в августе 2006 года, группа граждан - соинвесторов дома по адресу 1-я Владимирская ул., корп. 3А, Б положительно оценила "высокую гражданскую позицию и человеческое участие в судьбах обманутых вкладчиков", проявленные правительством Москвы и префектурой Восточного округа. Помню, что в каждом из нас, членов городской комиссии, тогда окончательно окрепла вера в то, что столичные строители смогут выполнить тяжелейшее задание. Последующие события, связанные со сдачей других домов, полностью подтвердили эти ожидания.

в: Когда создавалась городская комиссия, многие сочли, что она будет заниматься исключительно жилыми домами. Но ведь граждане инвестировали средства и в ряд других объектов - например, в строительство гаражей. Это как-то учитывалось комиссией в работе?

о: Начиная с сентября 2007 года комиссией дополнительно рассматриваются проблемные вопросы пострадавших соинвесторов многоэтажных гаражей-стоянок. Всего таких проблемных объектов оказалось 8. По пяти из них комиссией приняты решения, обеспечивающие интересы пострадавших соинвесторов, по трем ведется судебное производство.

в: Известно, что комиссия занимается только делами тех, кто пострадал от действий строительных фирм, не справившихся со своими обязательствами. Что сделано для тех, кто стал жертвой откровенного мошенничества?

о: 4 марта 2006 года была проведена личная встреча прокурора города Москвы с соинвесторами строительства жилья, пострадавшими от мошенничества компаний-инвесторов. Расследуемые по данным фактам дела взяты на особый контроль прокуратурой Москвы, где для решения этих задач назначен специальный прокурор. С самого начала правительством Москвы делалось все, чтобы пострадавшие дольщики (исходя из причин, по которым они оказались в этой ситуации) знали, что им теперь следует предпринимать: идти в прокуратуру, в суд или обращаться в городскую межведомственную комиссию.

в: Тем не менее в столице периодически проходят акции протеста дольщиков, жалующихся на то, что они "позабыты".

о: В подавляющем большинстве протестующие принадлежат к совершенно другой категории обманутых дольщиков: как правило, это жертвы "двойных продаж" и мошенничества фирм-однодневок. Их протесты направлены не по адресу: бессмысленно и несправедливо в такой ситуации требовать компенсации потерь от московских властей или стройкомплекса. Мошенниками занимаются правоохранительные и судебные органы. Даже от милиции никто не требует, чтобы она за свой счет компенсировала ущерб, нанесенный жуликами и бандитами. Кроме того, недавно мэр Москвы Юрий Лужков заявил о том, что не будет компенсироваться ущерб тем дольщикам, кто покупал в строящихся домах больше одной квартиры. По мнению столичных властей, покупатели этих квартир уже не являются дольщиками, а выступают в роли бизнесменов, принявших участие в коммерческом проекте. И, будучи бизнесменами, они вполне должны были просчитать риски. Естественно, компенсировать убыток за счет бюджета Москвы неэтично по отношению к широкой категории действительно нуждающихся в жилье москвичей.

Что получили столичные дольщики?

В 2006-2007 годах было завершено строительство проблемных объектов по следующим адресам:

Восточный административный округ: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2, 3, 4; Владимирская 1-я ул., корп. 3А, Б; Никитинская ул., вл. 31, корп. 1; Первомайская Верхняя ул., вл. 38-40; Чечулина ул., вл. 9-11 и Щелковское ш., вл. 18, корп. 1

Зеленоград: корп. 1802 А, Б

Северный округ: Базовская ул., вл. 24А; Учинская ул., вл. 9, корп. 14

Северо-Западный округ: Большая Набережная ул., вл. 19, корп. 6А, Б

Юго-Западный округ: Пилюгина ул., вл. 18

Южный округ: Чертановская ул., вл. 48-50

В 2008 году будет завершено строительство оставшихся 10 объектов. В построенных жилых домах будут предоставлены квартиры 1576 пострадавшим гражданам. 54 обманутым гражданам будет подобрана необходимая жилая площадь в домах по альтернативным адресам.

Виктория Струковова

Дата публикации: 11:46 25 апреля 2008

Источник: bpn.ru