ЮЗАО: 12 районов нового жилья

Юго-Запад Москвы – один из самых перспективных округов города. По крайней мере, так утверждают участники столичного рынка недвижимости. Здесь неплохо с экологией, отлично с культурным наследием, хорошо с инфраструктурой. А «Собственник» ознакомит вас и с порядком цен на новостройки ЮЗАО.

Заповедник с хорошей инфраструктурой

ЮЗАО включает в себя 12 районов: Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Южное Бутово, Теплый Стан, Черемушки, Ясенево. «Размеры округа впечатляют: это десятая часть Москвы, почти 112 кв. км, объединенных потрясающей по своей разветвленности и спектру инфраструктурой, – рассказывает Елена Буравцова, пресс-секретарь компании «Домострой». – В округе есть три прекрасных парковых зоны: Битцевский лес, Тропаревский и Воронцовский парки. Всю площадь округа сетью покрывают речки и речушки, самые крупные – это Котловка, Битца, Чертановка и Чечера. А прудов в округе целых 92». На территории ЮЗАО расположено значительное число дворянских усадеб и старинных памятников архитектуры: Зюзино и Черемушки, Узкое и Мамонова Дача, Ясенево и Воронцово. «И конечно Андреевский монастырь, трехсотлетний, прекрасно сохранившийся памятник архитектуры», – добавляет Буравцова.

Старинные постройки, парки, речушки и пруды соседствуют с современной, хорошо развитой инфраструктурой. В округе с населением более миллиона человек 240 улиц, почти 4000 строений жилого фонда и 24 млн кв. м жилья.

ЮЗАО является признанным научным центром Москвы, как комментирует Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы «МИАН – агентство недвижимости»: «Почти 1500 научных организаций, 167 школ и гимназий, музыкальные и спортивные школы, техникумы и две сотни детских садов. Нельзя обойти вниманием новые школы Южного Бутова, ставшие гордостью не только округа, но и всей Москвы. Культурную жизнь округа поддерживают три крупнейших музея: Фармацевтический, Палеонтологический и Дарвиновский, Цирк на проспекте Вернадского, театр «Бенефис», Дворец творчества детей и культурный центр «Меридиан». Любителям спорта округ предоставляет широчайшие возможности в виде двух стадионов, крытого ледового дворца, бассейнов и спортивных залов, расположенных во всех районах округа». Горнолыжный склон Северного Бутова, и гольф-центр The Bubble органично влились в структуру спортивных сооружений ЮЗАО.

Две ветки метрополитена – Калужско-Рижская и Серпуховско-Тимирязевская – интегрируют округ в общую транспортную систему Москвы. Итак, перед нами перспективный, молодой и активный округ столицы.

Ориентируемся на местности

По количеству новостроек в округе лидируют районы Ломоносовский и Черемушки. В Ломоносовском построены новые дома по улицам Академика Пилюгина и Вавилова, Гарибальди и Дмитрия Ульянова, введен в действие жилой комплекс «Академдом» по улице Архитектора Власова, а также комплекс «Надежда» на улице Крупской. Стоимость первичного жилья в этом районе варьируется от 4,5 до 6 тыс. у. е. за кв. м.

В Черемушках между собой конкурируют сразу семь новых жилых комплексов: «Примавера», «Адмирал», «Леонардо», «Три Капитана», «Миллениум», а также новостройки по Нахимовскому проспекту и на улице Архитектора Власова. Стоимость жилья здесь от 4,5 до 8 тыс. у. е. за «квадрат».

«В Теплом Стане сегодня предлагаются квартиры в новых жилых комплексах «Тропарево» и «Заповедный», в новостройках по Ленинскому проспекту и в новом жилом микрорайоне «Теплый край», – рассказывает Евгения Демёхина, заместитель руководителя отдела маркетинга и рекламы инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век». – Цены на жилье варьируются от 4,3 тыс. у. е. за кв. м в новостройке по Ленинскому проспекту, 139, до 6 тыс. у. е. за кв. м в жилом комплексе «Заповедный».

Новый элитный ЖК «Вектор-Хаус» построен в Академическом районе на улице Ивана Бабушкина, 10. Стоимость одного квадратного метра в комплексе доходит до 7,5 тыс. у. е.

Сравнительно недорогое жилье предлагают, как нетрудно догадаться, застройщики Южного Бутова. Скажем, в малоэтажном комплексе «Потапово» (здесь представлены как коттеджи, так и таунхаусы) стоимость недвижимости варьируется от $2915 до $4225 за кв. м. В Северном Бутове, в жилом квартале «Синяя птица – 2» (микрорайон 6А и комплекс 9-го микрорайона), цены в пределах 4-5 тыс. у. е. за кв. м. Сравнительно недорогое жилье построено и в Ясеневе, по Новоясеневскому проспекту, 5–13. Цена здесь начинается от 3,5 тыс. у. е. за кв. м.

Элитный жилой комплекс Green Hills в Гагаринском районе предлагает жилье от 7,7 тыс. у. е. за кв. м. В соседствующем с ним новым ЖК бизнес-класса «Университетский» (18 этажей с видом на Ленинский проспект и Воробьевы горы) цены на квартиры стартуют от 7 тыс. у. е. за метр.

Не отстает от других районов и Коньково. Тут сдано пять новостроек, предлагающих индивидуальные проекты, по цене от 4000 до 4500 у. е. за «квадрат». Это новостройки по улице Академика Волгина, 12-14; улице Островитянова, 13, и на Профсоюзной (94, 96 и 104-106).

В Котловке сдан новый жилой дом по улице Нагорной, 7 (от 5 тыс. у. е. за квадратный метр), а в Зюзине – сразу три крупных жилых комплекса: «Азовский-2», FortRing и жилой дом по Севастопольскому проспекту, 51. И, наконец, Обручевский район, в котором сразу четыре жилых комплекса вводятся в эксплуатацию. Это комплексы «Дипломат» и «Вертикаль» на Ленинском проспекте (97-99 и 111/2) и два жилых дома по улице Новаторов. Цены в Обручевском варьируются от 5,5 до 6 тыс. у. е. за кв. м.

Дата публикации: 13:41 28 апреля 2008

Источник: bpn.ru