«Товарищам» обещают капитальный ремонт

Плата граждан за проживание в неприватизированных квартирах возрастет. Жителям домов ТСЖ также нужно будет раскошелиться – город приглашает их поучаствовать в проведении капремонта своих домов. Кроме того, Смольный планирует ужесточить меры борьбы с коммунальными неплательщиками.

На последнем заседании во вторник городское правительство одобрило два законопроекта в  сфере ЖКХ. Утверждены поправки в закон о плате за наем, а также новый нормативный «продукт»: «О предоставлении средств бюджета на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Сюрприз для нанимателя

В 2006 году в коммунальных квитанциях у граждан, не успевших приватизировать квартиры, появилась новая строчка – плата за наем помещения. Механизм расчета ставок- дифференцированный и зависит от потребительских качеств жилья и его местоположения. В среднем такие платежи составляют 100-300 рублей с квартиры, при этом «оброк» не берется с обитателей аварийного фонда, коммуналок, домов первых массовых серий, а также специализированного жилищного фонда.

По словам председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, в Петербурге ставки не пересматривались последние два года. С 1 августа 2008 года плату решено повысить на 15% - предельно допустимое увеличение, устанавливаемое федеральной службой по тарифам. Чиновники уверены, что нагрузка будет необременительной. Если площадь квартиры составляет 65-75 кв. метров, привел пример г-н Лукманов, то увеличение платы не превысит 30-40 рублей.

В настоящее время площадь неприватизированного жилья в Петербурге составляет 9 млн. кв. метров. По прогнозам чиновников, в 2008 году городская казна получит с нанимателей помещений государственного жилищного фонда 277,5 млн. рублей.

«Капитальная» строчка

Если с нанимателя денег на капремонт госжилфонда не требуют, то владельцам приватизированного жилья, чтобы привести дом в порядок, придется раскошелиться. Впрочем, обитателей ТСЖ, ЖСК и ЖК обещают не оставить с проблемой «недоремонта» один на один. «Новым законом мы снимаем опасения граждан в том, что государство взваливает на их плечи все расходы по капремонту домов. Это ответственность власти», - заявила Валентина Матвиенко.

Напомним, что несколько лет назад по инициативе Смольного местные парламентарии уже принимали закон о капремонте. Правда, через полгода документ признали незаконным, а собранные деньги пришлось возвращать жителям. Причина – непрозрачность использования «капитальных» денег, которые бесследно растворялись в городской казне.

Два года назад Жилищный комитет подготовил еще одни проект, согласно которому 30% от стоимости работ по капремонту должна покрывать безвозмездная субсидия из казны, а 70% - заплатить сами жильцы. Правда, проект так и не дошел до Мариинского - судя по всему, по причине чрезмерной финансовой нагрузки на «товарищей». Новый вариант, предложенный Смольным, предлагает более щадящую для кармана собственника схему.

Казенное соучастие

Финансировать капремонты предполагается как из городской казны, так и за счет средств недавно созданного Фонда содействия реформированию ЖКХ. Условие получения федеральных денег - наличие городской адресной программы. По словам Юниса Лукманова, до 2011 года Фонд выделит на нужды города порядка 8 млрд. рублей. Уже в текущем году город рассчитывает получить на работы по капремонту около 900 млн. Впрочем, федеральная составляющая это лишь 10-15% всех средств, идущих на капремонт. Сам город в ближайшие 4 года обещает выделить на эти цели порядка 45 млрд. рублей.

В ближайшее время, по словам г-на Лукманова , будет сформирована адресная программа по проведению капремонтов. Уже в 2008 году в нее включат около 300 многоквартирных домов. Условие участия в программе – согласие всех собственников оплатить 5% от общей стоимости работ по капремонту. Субсидии города, согласно законопроекту - могут составлять от 50 % до 95 % расходов.

Документ в целом носит рамочный характер. Смольному предстоит еще выпустить ряд подзаконных актов. В частности должен быть прописан порядок включения домов в адресные программы, условия привлечения управляющими и собственниками подрядчиков на выполнение работ, а также возможность для ТСЖ выплатить свою долю расходов в рассрочку.

Долги и звонки

Правительство также приняло постановление о мерах по урегулированию задолженностей в сфере коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями. Признана неудовлетворительной работа глав Кировского, Колпинского и Фрунзенского районов. У жилищных агентств (ГУЖА) этих районов долги перед монополистами за поставку воды, тепла и электричества составили в общей сложности несколько сот миллионов рублей. Основной причиной назвали неурегулированную систему отношений между ГУЖА и новыми ТСЖ. Валентина Матвиенко обратилась напрямую к главам районов-должников: «Для вас прозвенел последний звонок. Вы должны рассмотреть вопрос о персональной ответственности лиц, виновных в этой ситуации».

По словам вице-губернатора Михаила Осеевского выход уже найден. С 1 августа 2008 года все договора с монополистами по поставке энергоресурсов будут заключаться напрямую с ТСЖ и управляющими компаниями.

Под раздачу попали и неплательщики- граждане. Глава Петроградского района Алексей Делюкин назвал систему воздействия на них «беззубой» и потребовал увеличить санкции. В ближайшее время ведомство г-на Лукманова должно подготовить предложения по изменению федерального законодательства в части ужесточения ответственности населения за задолженности по коммунальным платежам.

Напоследок губернатор нашла нестандартный выход ликвидации коммунальных долгов. «В городе есть квартиры, в которых  прописано по 500-2000 граждан. Вот и берите платежи с этих квартир…», - призвала районных глав Валентина Матвиенко.

Александр Смирнов

Дата публикации: 11:05 04 мая 2008

Источник: bpn.ru