Эмоциональный месяц

Затянувшиеся каникулы, давшие отсроченный старт наступившему году, укоротили этот январь почти наполовину. Наверное, именно потому прошедший период не был богат событиями в сфере недвижимости. Эксперты риэлторских компаний, ожидавшие появления новой ценовой тенденции именно в начале года, с момента принятия пакета законов о доступном жилье, - были разочарованы. Индексы стоимости квадратного метра лишь незначительно колебались в течение месяца.

Зато жизнь столицы кипела и бурлила. Поэтому большая часть событий месяца связана именно с переменами в Москве.  Самым главным и радостным из них стало, конечно же, открытие уникальной фундаментальной библиотеки главного вуза страны - МГУ им. М.В.Ломоносова. Такой подарок сделал город к юбилею университета. Отныне в нашей столице появилась еще одна достопримечательность, которую наравне с Красной площадью и станциями метро будут с гордостью показывать иностранным экскурсантам.

Пертурбация января

1 Января. При покупке или продаже квартиры обратите внимание на то, что в процедуре регистрации сделки с января фигурирует новая служба. Минюст опубликовал Приказ "О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты Министерства юстиции РФ по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно этому документу, все операции по регистрации недвижимости проходят через Федеральную регистрационную службу (Росрегистрацию). Региональные структуры этой службы сформированы по всей стране, а главное ее управление находится в Москве. Также были установлены новые фиксированные сроки и цены регистрации сделок (за 1000 рублей документ можно получить в течение месяца).

В Петербурге это событие вызвало немалое потрясение рынка недвижимости - до реформы благодаря полной автоматизации процесса регистраторы выдавали необходимые документы в течение нескольких дней и за более скромное вознаграждение. А пертурбации в сфере регистрации сделок привели к разрыву множества обменных цепочек и срыву немалого числа сделок. Впрочем, московские чиновники Росрегистрации считают, что в сбое виновата конъюнктура питерского рынка.  Для рядового москвича, по их мнению, после проведения реформы мало что изменится: просто, придя регистрировать свои права на недвижимость, он обнаружит смену вывески.

Неприятность января

1 Января. Таковой стало повышение платежей за коммунальные услуги. В Москве удорожание составило в среднем 25%, в регионах же тарифы увеличились на  60%. При этом решения региональных энергетических комиссий по повышению тарифов уложились в установленные правительством на этот год предельные уровни тарифов на газ и электроэнергию.

Катаклизм января

8 Января. Один из самых неприятных сюрпризов в этом месяце преподнесла погода. В Московской области началось половодье, в столичном зоопарке начали просыпаться бурые медведи, а в реки, питающие водохранилища Москвы, смыло массу отходов самых разных предприятий. Но на этом неприятные сюрпризы не закончились - капризы погоды могут оставить столицу без воды. Как заявил глава Мосводоканала Станислав Храменков: "Недостаток снега на территории  Москвы и Подмосковья в январе может впоследствии привести к недостаче воды в водохранилищах, снабжающих столицу питьевой водой". Правда, конец месяца должен с избытком восполнить "недостачу".

Comeback января

11 Января. Самым громким событием начала года стало увольнение по собственному желанию начальника Управления оперативного контроля и координации выполнения градостроительных программ М. Балакина. Покинув государственную службу, он полностью вернулся к руководству Группы Компаний "СУ-155".

На данный момент руководство Управлением оперативного контроля и координации выполнения градостроительных программ возложено на зам. руководителя Департамента градостроительства Москвы С. Амбарцумяна.

Недоразумение января

11 Января. Закон о монетизации льгот, вступивший в силу с начала года, вызвал целую волну массовых акций протеста. Причиной "народного негодования" называют недостаточную осведомленность льготников о том, что они приобрели взамен права на скидки при оплате жилплощади, бесплатного получения лекарств, неоплачиваемого проезда на общественном транспорте и т.д.

Чтобы остановить революционное движение в области, Госдума рекомендовала российскому правительству подготовить законопроект о повышении базовой части пенсии и индексировать ежемесячных денежных выплат с 1 августа на сумму не ниже коэффициента инфляции за первое полугодие 2005-го. Тем временем местные власти "разруливали" ситуацию в меру сил и возможностей. Так, Москве и Подмосковью удалось сохранить большую часть льгот. Столичные и областные льготники смогут по-прежнему бесплатно ездить на общественном транспорте и пользоваться скидками при оплате жилья и коммунальных услуг.

Клон января

14 Января. Москва не стала клонировать овец, кроликов и кошек. Ее масштаб куда крупнее. Предметом размножения стал Останкинский телецентр, называемый в народе Царь-башней. В непосредственной близости от него  - на улице Королева,15 - в январе официально решили построить многофункциональный телекоммуникационный центр "Медиа Сити". Здание площадью 87 тысяч квадратных метров возводится для ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть". С нетерпением ждем клонирования других царских достопримечательностей - колокола и пушки. 

Страсти января

17 Января. В прошедшем месяце рынок жилья был взбудоражен не столько зарождением новых ценовых тенденций, сколько первыми результатами интернет-голосования за самых обаятельных и привлекательных сотрудниц сферы недвижимости и строительства. О Третьем Всероссийском конкурсе красоты "Мисс Риэлтор- 2004", организованном газетой "Квартира. Дача. Офис" и независимым порталом RussianRealty, идут ожесточенные споры в форумах сайтов конкурса и его организаторов. Выразить свое мнение, проголосовав за понравившуюся претендентку, можно на странице www.missrealtor.ru

Взлет января

17 Января. Постоянные пробки на улицах столицы настолько расстроили московских чиновников, что  для транспортировки решено было освоить новые просторы. А именно - воздух. Для этого в начале года из бюджета города было выделено около 30 млн. рублей.

Для того чтобы новый транспорт появился над улицами города, первым делом будут приняты меры организационно-правового обеспечения и регулирования рынка авиатакси в Москве. Затем планируется разработать финансово-экономические модели привлечения средств в проект. Ну а после специалисты просчитают оптимальные параметры парка воздушных судов и другого оборудования, продумают систему мер по обеспечению безопасности полетов пассажиров и, разумеется, антитеррористической безопасности.

Это еще не все. Для организации этого нового бизнеса необходимо согласовать с Минобороны использование воздуха над городом для полетов воздушных судов в режиме авиатакси. Ну и, разумеется, построить на территории города и прилегающих к МКАД районам Московской области авиатаксопарки для обслуживания вертолетов, работающих в режиме такси.

Намечено также разработать требования к наземной инфраструктуре в аэропортах обслуживания, где будет базироваться парк авиатакси, в том числе типовой дизайн-макет аэропорта.

Собственно, план мероприятий по освоению воздушного пространства не так велик - есть надежда, что наши внуки уже смогут заказать авиатакси к подъезду.

Выселение января

20 Января. Головной болью для многих фирм и компаний Москвы стало фактическое выселение из офисов. В январе мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о том, что с начала февраля администрации гостиниц, принадлежащих Москве, должны будут расторгнуть договоры с арендаторами, снявшими номера под офисы. Еще недавно гостиницы были настоящим спасением для небольших компаний, желавших поселиться в обжитом районе Москвы. Теперь же арендаторов фактически выгоняют на улицу.

Впредь администрациям всех столичных гостиниц указано перевести все гостиничные номера в пользование по прямому назначению (кроме тех, что официально переоснащены под офисы) и прекратить нецелевое использование номерного фонда.

Признание января

24 Января. Согласно исследованию всемирно известных аналитиков из Pricewaterhouse Coopers и Urban Land Institute  Москве досталось серебро в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости. Исследователи считают, что в целом по Европе спрос на недвижимость превышает предложение, и именно избыток средств из различных источников - от частных инвестиционных фондов, венчурных предпринимателей, хеджевых фондов и частных лиц - позволит рассчитывать на солидную прибыль в 2005 году. "Острая конкуренция за обладание лучшими активами вынудила инвесторов обратить внимание на недооцененные сектора. В результате, активы, которые некогда мало кого интересовали, сейчас пользуются значительным спросом",- сказано в отчете.

Открытие января

25 Января. Главное открытие месяца было приурочено к празднованию 250-летнего юбилея Московского Государственного университета им. М.В. Ломоносова.  Именно в этот день в Москве состоялось официальное открытие интеллектуального центра - фундаментальной библиотеки МГУ.

Это уникальное во всех отношениях здание было возведено Группой Компаний "СУ-155"  в рекордно короткие сроки. На сегодня фундаментальная библиотека МГУ не имеет аналогов в Европе - ни по архитектурному оформлению, ни по техническому оснащению. Сегодня ее фонд насчитывает пять с половиной миллионов единиц хранения; книгохранилище оборудовано уникальной системой кондиционирования воздуха, а также механизмом книгоподачи - результатом последних инженерно-технических разработок.

К зданию ведет подземный переход под Ломоносовским проспектом, соединяющий территорию МГУ с новой площадкой, центром которой и станет фундаментальная библиотека МГУ им. М.В.Ломоносова. Стены перехода выдержаны в том же стиле, что и новый книжный фонд вуза - они украшены барельефами, изображающими разные этапы развития главного университета России.

Возрождение января

26 Января. Одним из самых парадоксальных заявлений московских властей в ушедшем году стал отказ от строительства нового здания на месте снесенной гостиницы "Москва". По мнению мэра Юрия Лужкова, вместо легендарного отеля  следует разбить площадь с пешеходной зоной. В дискуссии на тему "быть или не быть" приняли участие московские парламентарии, чиновники, историки-москвоведы и рядовые горожане. Свое мнение высказали и депутаты Госдумы, заявившие, что пустое пространство от здания "Метрополя" до здания Манежа превратит Красную площадь во второсортный придаток.

Конец дискуссии положила встреча мэра Ю.Лужкова с руководством австрийского банка HYPO Investment Bank AG, недавно ставшего владельцем ЗАО "Декорум". Эта компания обладает контрольным пакетом акций ОАО "ДекМос", образованного для воссоздания гостиницы "Москва". Как нетрудно догадаться, HYPO Investment Bank AG приобрел все права на реализацию инвестиционного контракта по воссозданию отеля под ключ.

Представитель банка заявил, что его кредитно-финансовое учреждение уже финансирует строительство гостиницы "Москва", поэтому о том, чтобы оставить вместо легендарного отеля пустое место, лучше забыть. Столичные власти,  в свою очередь, подтвердили взятые на себя обязательства по восстановлению гостиницы и соглашению о воссоздании отеля в соответствии с первоначальным проектом архитекторов Щусева, Савельева и Стапрана.

То есть гостиницу планируется все-таки построить к середине 2007 года.

Дата публикации: 16:42 31 января 2005

Источник: bpn.ru