Как мужик оформлял свои 6 соток...

Началось это в те далекие времена, когда о дачной амнистии ничего известно не было. Получил один добрый человек от своего родственника землю в подарок, а точнее участок в 6 соток в садоводческом кооперативе, по тем временам дело обычное. Землю, как полагается оформили и в подтверждение тому выдали свидетельство установленного образца, где черным по белому были указаны и ФИО нового собственника, и адрес участка и все прочее…

Но "Однажды случился в стране поворот…", как в известной песне поется. И сказали всем собственникам земель, что свидетельства о собственности, которые они имеют, вроде, как и не полноценные. В том смысле, что нельзя по этим свидетельствам землю продавать, завещать или осуществлять другие серьезные сделки.

Призадумался тогда наш добрый человек: что делать?

В это время как раз "дачная амнистия" появилась. Объективно амнистировать и некого, и тем более, нечего. Просто государство предложило упрощенный вариант оформления земли в собственность. То есть на сегодняшний день безхозной земли быть не может. Она либо принадлежит государству (федеральная, региональная, районная, местной администрации), либо частным владельцам. Поэтому стало актуальным зафиксировать границы земель. До этого границы земельных участков были в некотором смысле приблизительными (не у всех, конечно, но тем не менее).

Теперь же разрешено узаконить реальные границы участков, даже в том случае, если определенная часть земельной площади была присоединена самовольно (вроде как ничейная земля, и никому не нужна; таких случаев очень много встречалось…). Для того, чтобы узаконить свою землю нужно только пройти процедуру межевания, при которой важное значение имеет что скажут соседи "приватизируемого" участка. Если они не против, то, как правило, можно считать, что собственность приобретена бесплатно, поскольку всем известно, что даже в самых неудобных местах Подмосковья сотка земли может стоить и 15 и 20 тыс. руб. (а в большинстве случаев стоимость земли намного выше).

Разумеется столь "благородное" дело не от жажды благородства. И вот тому доказательство. Как только земля оформляется в собственность, она попадает в государственный реестр. Это значит, что о ее границах, площади и о всем, что на ней твориться может быть известно, в том числе при крайней необходимости благодаря спутниковой связи за участком может вестись наблюдение, точно также как мы зайдя в Интернет можем благодаря определенным сайтам достаточно подробно видеть местность и даже фотографировать ее (пример - наблюдение из космоса на google.map).

А как минимум (на что больше всего рассчитывают власти) с узаконенных участков легче собирать налоги. Кстати, та же причина при оформлении права собственности любых построек на земле.

Исходя из разумного, можно сказать, что добропорядочным владельцам пресловутых 6 соток, которые уже имеют право собственности на них оформлять свое право заново нет никакого смысла. Но чтобы "наблюдать из космоса" за участком конкретно Иванова Ивана Ивановича нужно вставить в реестр все имеющиеся земли. Поэтому государство исхитрилось и здесь придумало "стимул". Мол, по старому свидетельству нельзя будет землю ни завещать, ни дарить, ни тем более продавать! А это уже нежелательно!

И, нет, чтобы сделать просто обмен свидетельство старого образца на новое. Собственников заставляют собирать все документы и проходить все этапы оформления (пусть и упрощенные) земли в собственность заново.

На деле, кстати, обещания правительства о том, что оформление должно стоить минимальных денег и минимальных затрат времени, разумеется остается только обещанием. Во-первых, огромное число людей ринулось оформлять и переоформлять свои участки. Государственные структуры не в состоянии справиться с таким количеством желающих.

В результате тут же появились коммерческие структуры, предлагающие пройти оформление за другие деньги (подороже), но без очередей. Даже позже, когда правительство ограничило стоимость межевания (обычная работа для службы геодезии и самое дорогое удовольствие из всех, необходимых при оформлении земли в собственность) стоимость коммерческих услуг сохранялась на уровне 5,5 - 6,5 тыс. руб. По времени такое оформление обычно занимало и занимает не менее 2-х месяцев. Но это все так, как говориться, к слову…А пока вернемся к нашему повествованию.

Соседи по садовому товариществу стали свои свидетельства на новые обменивать, потому как мало ли что… Ведь, как люди рассуждают, если, по новому закону оформление действительно можно по упрощенной форме осуществить, что ж таким случаем не воспользоваться? Вот и пошел добрый человек по другим добрым людям узнавать, что как делается, да справки собирать.

Оказывается, прежде чем новое свидетельство получить, нужно кадастровый номер сделать. А для этого кучу документов собрать: согласие соседей о проведении межевания (согласование сторон), а также отсутствие претензий с их стороны, план участка, архивную выписку и пр. Пока всех соседей увидишь, может и месяц пройти. Не все же приезжают на свои участки в одно и тоже время…

Хорошо, если ни у кого никаких территориальных претензий не возникнет, а если, нет… Затянется дело в самом начале. Ну, да доброму человеку повезло с соседями. Собрал он нужные подписи, бумаги все в папку сложил.

Все вроде бы хорошо, если бы не дальнейшие испытания. Да у кого их нет? Вот и нашему герою выдали архивную выписку, а там в его фамилии буквы одной не хватает. Надо же какая досада! Опечатка. Надо заметить, что вот из-за таких опечаток или иных нелепостей люди страдают довольно часто. Конечно, у каждого своя "зацепка", но от этого не легче, потому что средств против таких бед не придумано. В результате приходится чуть ли ни наизнанку выворачиваться, чтобы свои права отстоять.

Целый месяц архивной выписки ждал человек, очередь с ночи занимал, чтобы ее заказать и на тебе… Думал, придется еще раз заказывать, машинистка, небось, опечатку допустила. Да не тут-то было. Оказывается, опечатка в архиве поселилась. И никто до сей поры об этом даже не догадывался. В свидетельстве-то фамилия верно напечатана и всем известно, что свидетельство выдается после внесения информации о собственнике в архив (то есть на основе этой самой архивной записи). Получается, что в нашем случае все наоборот было, иначе бы в свидетельстве тоже буквы бы не хватало.

Дата публикации: 11:20 22 мая 2008

Источник: bpn.ru