Наступление на пятиэтажки

Снос ветхих и аварийных пятиэтажек на территории Северо-Западного административного округа столицы завершится в 2010 году. Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, посетивший в рамках объезда один из реконструируемых кварталов в северо-западной части города.

Как пояснил В. Ресин, в прежние годы больше всего пятиэтажек было возведено на территории Северного, Северо-Западного, Юго-Западного и Западного административных округов. Поэтому сегодня эти округа лидируют по объемам сноса морально и физически устаревших зданий и строительству жилья. К примеру, только в 75-м квартале района Хорошево-Мневники до 2010 года необходимо расселить и ликвидировать 38 ветхих пятиэтажек. На их месте запланировано построить 352 тыс. кв. м жилья.

По условиям контракта инвестор реконструкции — концерн «Крост» — отдает квадратные метры нового жилья городу в первую очередь под переселение людей из ветхого и аварийного жилищного фонда, идущего под слом. Поэтому префектурой Северо-Западного округа совместно с застройщиком разработана программа волнового переселения жителей из сносимых домов. Часть горожан уже справили новоселье. На территории квартала намечено возвести детские сады, школы, офисы, предприятия бытового обслуживания, культурно-развлекательный и бизнес-центр, магазины.

На совещании в штабе строительства концерна «Крост» также обсуждали вопросы реконструкции 76-го квартала (инвестор — ЗАО «Астиком»), где нужно снести шесть панельных пятиэтажек серии К-7. Представитель инвестора сообщил, что подобрана площадка для возведения по индивидуальному проекту жилого дома, все квартиры в котором передадут жителям двух пятиэтажек, расположенных на Карамышевской набережной. К сооружению этого здания приступят в IV квартале текущего года. Параллельно будут возводить еще два жилых корпуса — определенное количество квартир в них предоставят жителям оставшихся четырех пятиэтажек. Предложенную схему В. Ресин одобрил. Он потребовал от застройщика составить детальный график реконструкции квартала и немедля выходить на площадку. В следующем году первый жилой дом для переселения площадью 20 тыс. кв. м должен быть готов.

Подводя итоги обсуждения, В. Ресин заявил: «Мы ставим перед собой задачу в 2010 году полностью закончить реконструкцию 74, 75 и 76-го кварталов района Хорошево-Мневники. Из них в одном квартале — 75-м, где работает компания «Крост», проблем практически нет. В двух других есть проблемы, которые надо решать совместно префектуре Северо-Западного округа, Департаменту градостроительства Москвы и застройщикам, чтобы завершить реконструкцию в намеченный срок».

Участники совещания рассмотрели также ход строительства всех зданий в СЗАО — а это 48 объектов. Особое внимание было уделено жилому комплексу на проспекте Маршала Жукова, вл. 72–74. Объект общей площадью 164 тыс. кв. м возводит корпорация «Конти» в рамках программы высотного строительства «Новое кольцо Москвы». Комплекс представляет собой четыре разноэтажных корпуса (14–20–24–48 этажей), объединенных стилобатной частью. В центральной, 48-этажной башне разместятся квартиры. Нижние этажи (с первого по третий) займут офисы. Во втором корпусе также будут жилые и нежилые помещения. Общая площадь квартир составит 64 тыс. кв. м. Два других корпуса займут офисные, торговые площади, дом творчества молодежи, развлекательный центр и др. В здании предусмотрена четырехэтажная подземная стоянка на 549 машино-мест с мойкой и автосервисом. Как отметил В. Ресин, этот высотный комплекс, расположенный на въезде в Москву, станет украшением столицы.

Представитель компании застройщика сообщил, что сегодня на объекте работает 21 компания, где трудятся 780 человек. Во всех корпусах, за исключением центральной башни, завершены монолитные работы. Три здания строители планируют сдать в этом году, 48-этажную башню — в ноябре 2009 года.

Глава столичного стройкомплекса потребовал усилить фасадные работы, а также увеличить число занятых на стройке до 2,5 тыс. человек. В противном случае застройщик не уложится в отведенное ему время, а это грозит серьезными штрафами. Среди других первоочередных задач В. Ресин назвал обеспечение высотки инженерными коммуникациями.

В пятно застройки теплотрассы и канализации попадают частные гаражи. На совещании принято решение о выводе с этой территории гаражей и выплате денежных компенсаций их владельцам.

Всего в этом году в СЗАО намечено построить 515,7 тыс. кв. м жилья. В шаговой доступности от домов будут возводить детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы (соответственно 12 и 11 объектов). «В целом в Северо-Западном округе неплохо поставлена работа по комплексной жилой застройке территорий», — подвел итог В. Ресин.

В месяц — семь этажей

В текущем году в Северном округе столицы намечено ввести в строй 635,6 тыс. кв. м жилья, из них половину — за счет средств городского бюджета.

«В Северном округе очень серьезная ситуация со строительством социального жилья, которое надо ввести в нынешнем году. Это сродни заколдованному кругу: вовремя не построил, значит, вовремя не переселил, вовремя не переселил, значит, вовремя не снес, вовремя не снес, значит, не начал возводить жилье. Поэтому сегодня для нас каждый день имеет значение, чтобы быстрее переселить жителей из пятиэтажек в новые дома, — пояснил В. Ресин журналистам. — Для этого надо, чтобы квартиры не имели недоделок, чтобы места общего пользования были в хорошем состоянии, а придомовые территории благоустроены. Сроки строительства сжатые, и мы приняли решение еженедельно на уровне первых лиц организовывать и контролировать эту работу».

На первом из таких совещаний в префектуре САО был рассмотрен ход работ в районе Левобережный. По словам В. Ресина, микрорайоны № 1 и 2 Левобережного — одна из самых масштабных строек севера столицы. До конца 2010 года на левом берегу предстоит сровнять с землей 37 жилых домов и возвести также 37. При этом общая площадь сносимых зданий составит порядка 190 тыс. кв. м, а сооружаемых — 580 тыс. кв. м. В рамках программы комплексной реконструкции района уже ликвидировано 11 и построено 17 домов. В нынешнем году снесено два дома и построен один. До конца года предстоит разрушить еще три ветхих здания площадью 22 тыс. кв. м и возвести восемь корпусов площадью 98 тыс. кв. м.

Темпы работ впечатляют. К примеру, перед строителями, которые возводят корпус № 6 в микрорайоне 1А, поставлена задача монтировать семь этажей в месяц! Таким образом, 22-этажный дом, куда должны переехать жители расселяемых пятиэтажек, можно возвести за три месяца. «Семь этажей в месяц — это будет для нас настоящей победой!», — заметил В. Ресин. А вот строители корпуса № 4 в микрорайоне 1Б подкачали. Заселение дома задерживается по причине того, что он не очищен от мусора, в подъездах не работают лифты, в квартирах не устранены недоделки… В связи с этим В. Ресин поручил застройщику в течение суток навести порядок, отметив, что такой ценой дома принимать в эксплуатацию не будут.

Участники совещания обсудили также текущее состояние строительства объектов соцкультбыта. В этом году в САО появятся три новые школы, блоки начальных классов к школам № 272 и 1112, будет проведена реконструкция школы № 185 с сооружением пристройки. В округе сдадут в эксплуатацию 14 детских садов, девять физкультурно-оздоровительных комплексов. В сентябре запланирован ввод хирургического и вспомогательного корпусов Городской клинической больницы № 24 на Писцовой улице. Все объекты будут сданы, как и намечено, до конца нынешнего года.

На контроле — доступное жилье

На совещании в штабе строительства поселка Щербинка (район Южное Бутово, Юго-Западный округ столицы) речь шла о дальнейшем освоении этой территории. Так, в прилегающей к Щербинке деревне Захарьино намечено возвести 22 малоэтажных дома для московских многодетных семей. Но пока строители не могут развернуть там работы.

«Конфликтная ситуация в деревне Захарьино пока не разрешена, — сообщил В. Ресин журналистам. — Мы не можем, к сожалению, развернуть там работы по строительству жилья для многодетных семей, даже несмотря на решение Верховного суда России, который признал, что эта земля относится к столице. Хотя мы считаем, что территория деревни Захарьино никогда не являлась спорной, она всегда относилась к Москве. Пока есть противостояние, работы не ведутся».

В самой же Щербинке полным ходом идет заселение квартир. Об этом говорит то, что на улицах стало больше людей, у подъездов появились автомобили, открываются новые магазины. «Мы полностью выполнили программу строительства жилья для военнослужащих. Люди получают ордера, постепенно обживают новые квартиры», — отметил В. Ресин.

Еще одна стройплощадка на карте ЮЗАО — поселок Бутово. В этом году там должно появиться более 100 тыс. кв. м доступного жилья. Уже введены в строй школа и детский сад. До конца года предстоит сдать несколько многоэтажных домов для москвичей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

«В Бутово возводят третий и четвертый микрорайоны. Работы ведутся трудно, потому что есть противостояние со стороны уже не жителей Бутово, а разных политических сил, которые объединяются вокруг недовольных строительством граждан и создают конфликтную обстановку. Но я думаю, что мы все-таки сумеем найти общий язык с жителями», — прокомментировал ситуацию В. Ресин.

По словам чиновника, из всех социальных строек в Москве самые главные, где нужно еще поработать, находятся в Щербинке (там продолжаются земельные споры) и поселке Бутово (надо построить социальное жилье). В других округах таких проблемных объектов нет.

Анатолий Ивашов

Дата публикации: 10:48 24 июля 2008

Источник: bpn.ru