В «одно окно» за справкой БТИ

Какие документы можно заказать в БТИ и как их получить? Каковы сроки действия выдаваемых бумаг? Читайте об этом в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».

Праздник, который всегда с тобой

Каждому, кто хотя бы однажды приватизировал, продавал, покупал или обменивал квартиру, приходилось обращаться за справками в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Без них не обойтись при оформлении права собственности и регистрации сделки с недвижимостью. Они нужны, чтобы встать в очередь на получение жилья от города. Вообще без похода в БТИ не решить ни одной серьезной проблемы с недвижимостью.

Итак, заказать и получить документы БТИ могут:

– собственники, владельцы (балансодержатели) или их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);

– наследники по закону или по завещанию;

– правоохранительные органы и суды (по находящимся в их производстве делам);

– органы государственной власти и местного самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);

– налоговые органы (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);

– органы государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);

– учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;

– иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.

Что дают и за сколько?

ГУП «МосгорБТИ» подготавливает и выдает 31 документ. Вот их наименования и сроки подготовки (в рабочих днях):

1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) – не более 10 дней.*

2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) – не более 10 дней.*

3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) – не более 10 дней.*

4. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений) – не более 10 дней.*

5. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением) – не более 10 дней.*

6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – не более 10 дней.*

7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) – не более 10 дней.*

8. План земельного участка – не более 10 дней.*,**

9. Поэтажный план – не более 10 дней.*,***

10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде – не более 10 дней.*,***

11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25 – не более 10 дней.*,***

12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – не более 10 дней.*

13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат) – не более 10 дней.*

14. Информация о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели) – не более 10 дней.*

15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой – не более 10 дней.*

16. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8) – не более 10 дней.*

17. Справка для государственной приемочной комиссии – не более 10 дней.*

18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа – не более 10 дней.*

19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям правительства Москвы, – не более 10 дней.*

20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу – не более 10 дней.*

21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу – не более 10 дней.*

22. Справка о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением). В случае, когда адрес объекта зарегистрирован в Адресном реестре, – не более 10 дней.* Если не зарегистрирован – не более 45 дней.*

23. Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) – не более 10 дней.*

24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта капитального строительства – не более 10 дней.*

25. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала – не более 10 дней.*

26. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала) – не более 10 дней.*

27. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – не более 10 дней.*

28. Отчет об определении рыночной стоимости жилых помещений (квартир) – не более 10 дней*; нежилых помещений – не более 30 дней.*

29. Экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости жилых помещений (квартир) – не более 10 дней*; нежилых помещений – не более 30 дней.*

30. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – не более 10 дней.*,***

31. Кадастровый паспорт помещения – не более 10 дней.*,***

Примечания

* для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации.

** для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 50 000 кв. м.

*** для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м.

Сроки исполнения могут быть увеличены в случаях:

– заказа документов на несколько объектов,

– проведения инвентаризации,

– если площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м (для документов, указанных в пп. 9, 10, 11, 30, 31) или площадь земельного участка превышает 50 000 кв. м (для документа, указанного в п. 8);

– заказа двух и более экземпляров документов.

Срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса, общего числа обращений в территориальное подразделение ГУП «МосгорБТИ».

Возможны варианты

Тип (наименование) заказываемого документа зависит от его целевого назначения. Например:

Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01.03.2008 г. требуются кадастровые паспорта объектов недвижимости.

Для согласования перепланировки в Мосжилинспекции может понадобиться техпаспорт жилого помещения (квартиры).

Перечень и число экземпляров бумаг из БТИ можно уточнить в организации, в которую они представляются.

На заметку

Чтобы получить бумаги в ГУП «МосгорБТИ», необходимо представить:

– для физических лиц – заявление, для юридических лиц – гарантийное письмо;

– документ, удостоверяющий личность;

– документы, подтверждающие право заявителя на получение бумаг БТИ на объект недвижимого имущества;

– при необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.

Документы, названные в двух последних пунктах, требуются не всегда. Они не нужны, например, для получения справки об идентификации адреса или проведения экспертизы об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Начните с заявления

Бумагами, подтверждающими право заявителя на получение сведений из БТИ, могут служить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Их состав различен.

Например, если бумаги БТИ понадобились для оформления наследства, то в БТИ надо представить:

1. Заявление на бланке ГУП «Мос-горБТИ»;

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Документы, предъявляемые заявителем на получение документов БТИ на объект недвижимого имущества для оформления наследства:

3.1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (документы на квартиру, оригиналы).

3.2. Свидетельство о смерти (оригинал).

3.3. Завещание, документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о браке, о рождении), в случае их отсутствия – запрос нотариуса.

Если цель получения документов БТИ приватизация, то для оформления заказа необходимы:

1. Заявление на бланке ГУП «Мос-горБТИ»;

2. Паспорт с регистрацией по месту жительства в квартире, по которой запрашиваются документы БТИ.

Если справки нужны для заключения договоров отчуждения (дарения, мены, купли-продажи), следует представить:

1. Заявление на бланке ГУП «МосгорБТИ».

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру по указанному адресу.

Во всех случаях, если в БТИ обращается доверенное лицо собственника (владельца, балансодержателя), необходимы документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени собственника.

Представить дополнительно

Для подготовки некоторых справок потребуются дополнительные документы.

1) Чтобы получить справку о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, понадобится запрос Московского городского центра арендного жилья.

2) Для получения справки о стоимости жилых помещений, реализуемых по решению столичного правительства, нужен запрос Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Управления этого Департамента в административном округе.

3) Для получения справки об идентификации адреса объекта требуются документы заявителя, содержащие различное написание адреса у одного и того же объекта недвижимости.

Кстати, за такими справками в МосгорБТИ обращаются для обоснования того, что речь идет об одном и том же доме. В Москве немало строений, которые за последние десятилетия меняли свои «координаты». За историю своего существования дом мог иметь разные адреса.

Правила и исключения

С 01.09.2007 в документах, выдаваемых МосгорБТИ, срок их действия не указывается. Исключение составляют следующие документы:

– выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) – срок действия 1 год;

– выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) – 1 год;

– справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) – 10 дней;

– справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа – срок действия – 6 месяцев.

Те организации, в которые представляются остальные документы БТИ, сами устанавливают сроки их действия. Эти сроки зависят, в частности, от даты последней проведенной инвентаризации. Например, Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве установило, что срок действия документов ГУП «МосгорБТИ» не может превышать пяти лет с момента проведения последней инвентаризации.

ТБТИ – территориальные бюро

Для оформления заказа на подготовку документов необходимо обратиться в службу «одного окна» территориальных бюро технической инвентаризации (ТБТИ) – по месту нахождения объекта недвижимости. У МосгорБТИ 14 таких служб.

Заявления принимаются специалистами службы «одного окна» в режиме шестидневной рабочей недели (организован дополнительный прием по субботам):

– понедельник – с 11.00 до 14.00, с 14.45 до 19.00;

– вторник, среда, четверг – с 10.00 до 14.00, с 14.45 до 18.00;

– пятница, суббота – с 10.00 до 16.00.

Специалист службы «одного окна» проверяет комплектность и подлинность представляемых документов, регистрирует обращение в электронном журнале. Выписка из него с указанием даты готовности заказанных документов выдается заявителю на руки.

При необходимости заключения договорных отношений – подготавливается договор и выдается заявителю для последующего оформления. Заявитель подтверждает произведенную оплату услуг БТИ.

Адреса и телефоны служб «одного окна» ГУП «МосгорБТИ»:

Центрального ТБТИ – 105082, Москва, ул. Бакунинская, 43-55, стр. 1, телефоны: 8-499-265-53-63, 8-499-263-29-39, 8-499-267-21-90.

Северо-Восточного ТБТИ – 127322, Москва, ул. Яблочкова, 49, телефоны: 610-41-87, 610-41-89.

Восточного № 1 ТБТИ – 105122, Москва, Сиреневый бульв., 3, корп. 4, телефоны: 163-81-06, 164-92-91.

Восточного № 2 ТБТИ – 105264, Москва, ул. 9-я Парковая, 43/26, телефоны: 463-50-90,463-10-14.

Юго-Восточного ТБТИ – 111024, Москва, 1-я ул.Энтузиастов, 12а, телефоны: 673-11-46, 673-37-94.

Южного ТБТИ – 115280, Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, корп. 1, телефоны: 710-20-00, 710-03-60.

Юго-Западного № 1 ТБТИ – 117218, Москва, ул. Кржижановского, 20/30, стр. 5, телефоны: 125-44-14, 719-04-19.

Юго-Западного № 2 ТБТИ – 117216, Москва, ул. Грина, 12, телефон: 8-499-501-38-30.

Западного № 1 ТБТИ – 121059, Москва, ул. 2-я Бородинская, 20, стр.1-1А, телефоны: 8-499-249-99-82, 8-499-243-05-25.

Западного № 2 ТБТИ – 119602, Москва, ул. Никулинская, 15, корп. 1, телефоны: 232-80-70, 232-80-72.

Западного № 2 (Солнцево) ТБТИ – 119620, Москва, Солнцевский просп., 19, телефоны: 435-42-82, 435-91-96.

Северо-Западного ТБТИ – 125363, Москва, ул. Нелидовская, 25, корп.1, телефоны: 497-70-05, 497-70-02.

Северного ТБТИ – 127474, Москва, Бескудниковский бульв., 9а, телефоны: 488-43-66, 488-50-51, 488-50-43.

Зеленоградского ТБТИ – 124365, Зеленоград, корп. 1805, телефон: 8-499-733-99-33.

Плюс три центра

Получить необходимые документы БТИ можно также в Центрах обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна». Они созданы пока в трех столичных округах, и в них обслуживаются только физические лица. Адреса, телефоны и режим работы центров:

– на базе информационно-коммуникационного центра префектуры Юго-Западного округа – Севастопольский проспект, 28, корп.4, телефон: 779-55-43. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45 (без перерыва на обед);

– на базе управы Рязанского района Юго-Восточного округа – 1-я Новокузьминская ул., 10, телефон: 633-66-70. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9:00 до 16:45 (без перерыва на обед);– на базе филиала Государственного учреждения города Москвы Городского центра жилищных субсидий – Единого информационно-расчетного центра Зеленоградского округа – г. Зеленоград, корп. 606а; телефон: 530-51-01. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 20.00, пятница с 9:00 до 16.45 (без перерыва на обед).

Адрес ГУП «МосгорБТИ»: 125009, Москва, М. Гнездниковский пер., 9, стр. 7. Тел./факс: (095) 629-0280.

Где об этом сказано

Постановление правительства РФ № 921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Постановление правительства Российской Федерации № 1301 от 13.10.1997 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Постановление столичного правительства № 521-ПП от 26.06.2007 «Об организации работы Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации в режиме «одного окна» (в ред. постановлений № 152-ПП от 04.03.2008 и № 511-ПП от 17.06.2008).

Постановление правительства столицы № 856-ПП от 31.10.2006 «О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям».

Материал подготовилен при содействии сотрудников ГУП «МосгорБТИ»

Галина Писарчик

Дата публикации: 12:45 22 августа 2008

Источник: bpn.ru