К чему приведет очередной рост тарифов на услуги ЖКХ?

С 1 января наступающего года в Петербурге повышается стоимость жилищно-коммунальных услуг. О последствиях этого шага для городской системы ЖКХ рассказывают эксперты.

Наталья Васильева, доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и менеджмента недвижимости Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета:

– Очередное удорожание жилищных услуг приведет к тому, что граждане начнут более внимательно подходить к вопросам обслуживания своих домов, интересоваться структурой расходов по оплате жилья. Кроме того, это заставит население активнее участвовать в собраниях собственников жилья и создании товариществ (ТСЖ), тщательнее выбирать управляющие компании. Ведь согласно действующему законодательству размер платы за содержание и ремонт здания определяется общим собранием собственников, а при наличии в доме ТСЖ – его правлением.

Сейчас многие предпочитают оплачивать жилищные услуги по городским тарифам. Однако эти цены устанавливаются для нанимателей помещений государственного жилищного фонда и тех собственников, которые не выбрали способ управления своими домами.

Главный вопрос заключается в том, приведет ли увеличение стоимости жилищных услуг к повышению качества их предоставления. Необходимо создавать соответствующий рынок, стимулировать конкуренцию между управляющими и обслуживающими компаниями, чтобы граждане имели возможность выбрать исполнителя услуг, в том числе – и по соотношению «цена-качество».

Евгений Пургин, председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Санкт-Петербурга:

– Повышение цен коснется тех услуг, которые сейчас занимают в общей структуре квартплаты почти 70%. С нового года их доля вырастет примерно на 12%. Таким образом, около 82% получаемых от населения средств обслуживающие компании должны будут отдавать монополистам, предоставляющим услуги по тепло-, водо- и газоснабжению.

В нынешних условиях финансовой нестабильности наблюдается значительное уменьшение доходов граждан. Некоторые лишаются своих рабочих мест. В этой ситуации возможно, что количество петербуржцев, которые будут задерживать оплату услуг ЖКХ, достигнет 15%. Другими словами, увеличение количества неплатежей может снизить доходы управляющих организаций почти в шесть раз. А подобная ситуация способна привести к краху многие предприятия, занимающиеся предоставлением услуг по обслуживанию жилых объектов.

Конечно, повышение тарифов на жилищные услуги обосновано и необходимо. Однако этот процесс должен сопровождаться изменением структуры платежей. В частности, нужно учитывать возможные потери управляющих фирм. На мой взгляд, доля остальных услуг ЖКХ – по содержанию зданий – должна остаться на нынешнем уровне, то есть составлять 30% от общей структуры платежей.

Кроме того, монополистам необходимо напрямую получать деньги от населения за свои услуги. В этом случае проблемы неплательщиков перестанут быть головной болью лишь управляющих организаций, которые сегодня перечисляют монополистам средства в полном объеме.

Марина Акимова, председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга:

– Невозможно однозначно сказать, какие последствия способно вызвать грядущее повышение тарифов.

В настоящее время очевидно лишь одно: увеличение стоимости услуг ЖКХ заставит граждан более внимательно следить за структурой своих расходов на жилплощадь. Вырастет количество приборов учета тепла, воды и электричества. Одним словом, горожане начнут экономить.

Однако не стоит забывать о том, что проблемы на финансовых рынках могут негативно отразиться на платежеспособности населения. В этом отношении последствия повышения платы за услуги ЖКХ предугадать невозможно.

Олег Вихтюк, председатель Совета директоров ОАО «Сити-Сервис»:

– Увеличение стоимости услуг ЖКХ происходит каждый год. Однако в нынешних условиях последствия данного шага предугадать невозможно.

Проблемы в экономике приводят к тому, что стоимость энергоносителей снижается. При этом тарифы для населения на них растут, что не поддается разумному объяснению. Повышение цен на коммунальные услуги дает лишний повод задуматься об экономии ресурсов, в частности – о более активном применении энергосберегающих технологий. Пока же коэффициент полезного действия источников теплоснабжения остается на крайне низком уровне.

На мой взгляд, нынешнее подорожание в сфере ЖКХ заставит задуматься об экономии не только граждан, но и владельцев предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. И, как следствие, приведет к повышению их качества. За последние два года в домах, обслуживаемых нашей компанией, было установлено более 400 приборов учета. И это приносит весьма ощутимый результат – жители платят по прежним тарифам, а перечень предоставляемых услуг увеличивается.

Сергей Бардин

Дата публикации: 13:27 23 декабря 2008

Источник: bpn.ru