«ДОМЭКСПО» открывает сезон: весенние тенденции, предложения и акции

Вот уже 10 лет, дважды в год в Москве проходит Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». В этом году выставка отметит юбилей – 26 февраля откроется в 20-й раз. Увы – торжественная дата пришлась на общий застой на рынке недвижимости. Поэтому выставка будет и скромнее по размерам, и по количеству участников. Но зато посетители, побывав на «ДОМЭКСПО», получат полноценное представление о том, что же реально происходит на рынке. Самое интересное, это, конечно цены, которые серьезно снизились. А компании завлекают потребителя скидками и рассрочками, о чем и можно будет узнать на «ДОМЭКСПО» непосредственно от них самих.

Нынешняя, двадцатая выставка, безусловно, знаковая. Ведь за 10 лет ее успешного существования на рынке недвижимости происходили самые разные события, - взлеты, падения, стагнации. Между прочим, самая первая выставка тоже пришлась на кризисное время после дефолта 1998-го года, когда цены на квадратные метры упали процентов на 30. Тогда «ДОМЭКСПО» под названием «Недвижимость для москвичей» прошла на ВВЦ, и в ней участвовало около 50 российских компаний. И это был большой успех, потому что выставка доказала - квартирный вопрос людей волнует всегда: при любой погоде, что бы ни происходило в мире.

Со временем выставка вышла на одну из лучших площадок – Гостиный двор, заслужила массу наград (см. информационную справку внизу), получила статус Международной, а в прошлом году даже выступила в двух ипостасях. Сразу на двух площадках – в Гостином Дворе и Манеже были устроены две экспозиции, представлявшие российскую и зарубежную недвижимость. Казалось – дальше будет только лучше, но кризис, схвативший костлявой рукой за горло мировую экономику, изменил все планы. Теперь обе экспозиции зарубежной и российской недвижимости вновь пройдут под одной крышей – под стеклянным куполом Гостиного Двора.

Как признался корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru заместитель генерального директора по рекламе и маркетингу «ДОМЭКСПО» Николай Рымарь, никаких мыслей о том, чтобы отказаться от проведения выставки в такое трудное время, у ее организаторов не было. Хотя, конечно, обидно, что юбилейная выставка пришлась на кризис. Но именно в это время потребителю необходима достоверная информация с рынка недвижимости. Например, очень многие покупатели специально дожидаются «нижней точки» падения цен, чтобы сделать удачное приобретение.

«Сегодня люди больше всего нуждаются в информации о выгодных ценах, скидках, удобных опциях, ведь, действительно все подешевело, - говорит Николай Рымарь. - Безусловно, сегодня компании созрели для того, чтобы предложить покупателям самые выгодные условия. На рынке скидки достигают 10-15%, но это «средняя температура по больнице». Сегодня люди перед покупкой будут принимать взвешенное решение. И посетители выставки, тщательно изучив цены и условия покупки, смогут это сделать».

Зарубежная недвижимость: курорты в горах и на море

В первую очередь посетителей будет интересовать, прежде всего, недорогое (по сравнению с Москвой) жилье. А самое недорогое у нас, как известно, не на родине, а заграницей. Пожалуй, зарубежных экспонентов, будет в этот раз больше, чем российских.

«Больше всего участников из популярных у россиян стран – Болгарии, Испании, Турции. В основном, они представляют курортную недвижимость в горах, на море, - говорит Николай Рымарь, - Думаю, наших посетителей наверняка заинтересует недвижимость более дорогих стран, стран, где стоимость недвижимости падает – в США, в Западной Европе». Помимо информации о ценах, посетители узнают и о юридических тонкостях, связанных с приобретением жилья, о налогах и получении вида на ПМЖ в разных странах.

Интересно, что тема инвестиций в зарубежную недвижимость на фоне мирового кризиса обретает новое звучание. В период падения цен на рынке, частные инвесторы оживают, почуяв добычу: если им сегодня удается вложиться «на минимуме», то значит, они в будущем заработают. Поэтому семинары деловой программы в основном и посвящены инвестициям. Их проведут компании PREMIUM PROPERTY, IntermarkSavills, VDL Immobiliengruppe, Gordon Rock, где, в частности, расскажут об инвестициях в недвижимость Германии, Болгарии, Израиля.

Загород: рынок присматривается к покупателю

Городская недвижимость популярной Московской области (цены ниже столичных, а где еще жилье лучше качеством – большой вопрос) и загородные малоэтажные поселки (коттеджи, таунхаусы и их разновидности, загородные жилые комплексы) будут представлены в едином проекте – «Живем в Подмосковье».

«Главная идея выставки и непосредственно этого проекта – показать больше гибкости в условиях приобретения. Но, скорее всего, экономичные предложения будут преобладать. Так, например, будет представлен новый очень интересный раздел - деревянное домостроение, - посвященный недорогим проектам», – объясняет Николай Рымарь.

Ситуации на загородном рынке будет посвящен круглый стол, который 26 февраля проведет аналитический центр «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» «Загородный рынок в новых условиях». Сразу заметим, что эксперты центра будут говорить об очень интересной тенденции на загородном рынке – о постепенном смещении рынка от элитных дорогущих поселков к проектам бизнес- и эконом-классов и все большей адаптации к вкусам и потребностям покупателей.

А на следующий день, 27 февраля состоится традиционная 8-я практическая конференция «Сезон загородной недвижимости: мода против кризиса». Из названия ясно, что главную тему задал кризис – всех интересует, как поведут себя цены в разных сегментах жилья, к чему готовиться покупателям и продавцам?

Еще не раскручена, но не менее интересна тема эксплуатации коттеджных поселков, которая тоже должна прозвучать на конференции. Мало кто знает, но в наших законах вообще нет определения «коттеджный поселок» и все отношения (зачастую очень сложные) между жителями и управляющей компаний строятся по аналогии с законодательством о городском жилье, что, наверное, не очень правильно.

Ежегодно «ДОМЭКСПО» проводит конкурсы коттеджных поселков, традиции не изменит и в этот раз, и о победителях в разных номинациях и категориях мы узнаем во время открытия выставки. Кстати, 28 февраля участники смогут посетить коттеджный поселок «Княжье озеро» (Холдинг «Сапсан»), который в прошлом году был определен как лучший поселок категории бизнес-класса.

Участники о «ДОМЭКСПО»

А теперь предоставим слово участникам выставки, которые расскажут о том, что интересненького они приготовили для посетителей «ДОМЭКСПО»:

Юлия Овчинникова, директор по маркетингу компании IntermarkSavills:

Компания IntermarkSavills будет участвовать в выставке с объектами зарубежной недвижимости в бюджетах до 500 тыс. евро – в том сегменте недвижимости, который наиболее востребован посетителями таких выставок.

IntermarkSavills является агентством недвижимости, мы не строим сами, но выбираем наиболее интересные объекты, проводим их всесторонний анализ, прежде чем предложить покупателям, а также оказываем ряд дополнительных услуг: например, консалтинг по инвестициям в зарубежную недвижимость. У нас создан профессиональный отдел по международным инвестициям, первый такого уровня и подготовки на рынке. У нас работают специалисты с многолетним опытом инвестиций в жилье на международных рынках, они помогают клиенту сформировать инвестиционную стратегию: выбрать рынки, схемы, сроки инвестирования, оптимизировать риски и подобрать соответствующие объекты недвижимости. Именно эту услугу мы будем представлять в рамках выставки и планируем провести собственный семинар «Инвестиции в зарубежную недвижимость», 28 февраля в 14.00.

Сегодня мы наблюдаем некоторое оживление на рынке. Люди оправились от первого шока. Для тех, кто планирует покупку недвижимости не просто для инвестиций, но для себя, этот вопрос к весне становится более актуальным, так скоро лето, встанет проблема, куда отправить семью на отдых. Конечно, сегодня нужно более внимательно относиться к выбору рынка и объекта покупки, чтобы не ошибиться и приобрести качественный ликвидный объект. Именно о том, как правильно подойти к анализу рынков, к выбору объектов, как недвижимость может работать в качестве пенсионного фонда, мы рассказываем на наших инвестиционных семинарах.

Надежда Назарьева, руководитель отдела маркетинга и рекламы RODEX Group:

Выставка дает две самые важные возможности – продемонстрировать кто остался на рынке и активно в нем развивается, а также возможность использовать выставку как инструмент прямых продаж.

Мы готовы предложить самый широкий спектр загородных домовладений в поселках с любой степенью готовности от застройщика.

Директор департамента развития бизнеса RODEX Group Геннадий Теряев выступит 27 февраля на практической конференции «Сезон загородной недвижимости: мода против кризиса» с докладом на тему «Инвестиционные гарантии при освоении крупных территорий».

Прогнозы сейчас не самое благодарное дело. Но, очевидно, рынку интересны ликвидные загородные объекты и в связи с этим мы рассчитываем на стабильный всплеск весеннего интереса к продуктам нашей компании.

Яна Климова, руководитель Департамента развития Холдинга «Сапсан»:

Сомнений – участвовать или нет – у нашей компании не было. Участие в выставке «ДОМЭКСПО» именно в условиях кризиса имеет очень важное значение: мы показываем, что рынок жив и все еще конкурентоспособен, совместно с другими девелоперами разрабатываем стратегии дальнейшего развития отрасли.

Самое интересное, что мы приготовили для нашего потребителя – это наши поселки. «Княжье озеро» - полностью построенный, охраняемый готовый поселок с широчайшей действующей инфраструктурой, в котором живут уже около 300 семей. А наши спецпредложения, как и раньше, базируются на индивидуальном подходе к каждому клиенту.

Холдинг «Сапсан» - соорганизатор конференции на «ДОМЭКСПО», 28 февраля мы устраиваем бизнес-тур в наш поселок «Княжье озеро». Нам есть, что показать и есть опыт, которым можно поделиться. Недаром организаторы «ДОМЭКСПО» в прошлом году сочли наш поселок лучшим в категории бизнес-класс. Лично для себя мы ожидаем оживления спроса и повышения продаж, так как наш холдинг предлагает полностью готовый продукт, что очень важно в сложившейся на данный момент ситуации.

Дмитрий Дунаевский, заместитель директора по недвижимости компании «ИТЭК-недвижимость»:

Участие в выставке - это возможность еще раз заявить о работоспособности нашей компании и её запасе прочности в сложившихся непростых экономических условиях.

Конечно, как и принято, к выставке мы приготовили интересные предложения для наших покупателей. Наша компания исповедует принцип «Лицом к покупателю», и в отношении к каждому покупателю мы очень гибки и всегда готовы предложить оптимальные условия приобретения квартиры.

Мы обязательно будем принимать активное участие во всех проводимых организаторами мероприятиях.

От весны мы ожидаем некоторой стабилизации рынка недвижимости и увеличения активности покупателей. Возможно, основные инвесторы и не возобновят активность в прежних объемах, однако для простых покупателей вложение накоплений в недвижимость являются наилучшим способом вложения средств и сбережения денег от инфляции.

**************

Ну, а нам остается напомнить, что открытие выставки «ДОМЭКСПО» совпадает с началом празднования Широкой Масленицы - традиционного русского карнавала. Так что всех, кто придет на открытие, ждет угощение блинами и медовухой!

Справка о выставке «ДОМЭКСПО»

Впервые выставка-ярмарка «Недвижимость для москвичей», которая впоследствии получила название «ДОМЭКСПО», была проведена в 1999 году, в 69-м павильоне ВВЦ. С 2003 года выставка стала проводиться в одном из лучших выставочных комплексов столицы – Гостином Дворе. Затем получила статус Международной, была отмечена престижными знаками Всемирной ассоциации выставочной индустрии и Международного Союза выставок и ярмарок.

В 2003 году в рамках выставки был организован «Московский международный салон недвижимости», в котором приняли участие 32 иностранных компании. В 2007 году из 306 экспонентов более 100 представляли зарубежную недвижимость.

В октябре 2008 года экспозиции выставки демонстрировались одновременно на двух выставочных площадках - в Манеже и Гостином дворе. Суммарно в осенних мероприятиях «ДОМЭКСПО» приняли участие 392 компании. 193 из них представили недвижимость 40 стран мира. Выставку посетили около 20 000 человек.

Выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» организуется ООО «РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» при поддержке Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, Российской гильдии риэлторов (РГР), Московской ассоциации риэлторов (МАР), Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН).

Елена Иванова

Дата публикации: 17:14 18 февраля 2009

Источник: bpn.ru