Весенние выставки в ЦДХ: самое место и время для решения квартирного вопроса

Через неделю в Центральном Доме художника на Крымском валу откроется Юбилейная Ежегодная городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2009». Она пройдет уже в 20-й раз и продлится со 2 по 5 апреля. Одновременно, там же, состоится и выставка «Второй дом». Если первая экспозиция посвящена, в основном, городскому жилью – квартирам, то вторая – загородной и курортной недвижимости. Организаторы выставок отмечают, что на рынке настало время потребителя, а значит, продавцы будут за него бороться и предлагать самые привлекательные варианты и условия приобретения. Будет из чего выбрать.

Ирония судьбы: десятилетняя дата активной выставочной деятельности по недвижимости пришлась аккурат на кризис. Хотя, если вспомнить, в какое время начали работать наши выставки, то оно было ничем не лучше, если не хуже. Значит, сегодня надо вспомнить молодость и тряхнуть стариной.

Тем более, по наблюдениям Олега Шинкаря, генерального директора выставочной компании «Привет-EXPO», на количество посетителей никак не влияет – кризис на дворе или расцвет. Ежегодно выставку–ярмарку «Недвижимость» в Центральном Доме Художника посещают 11-12 тысяч потенциальных покупателей жилой недвижимости. К тому же, как полагает Олег Шинкарь, сегодня хорошее время для потребителя, который стал на рынке диктатором. Он и стремится на выставку с двумя целями: купить жилье и получить достоверную и реальную информацию. Что же касается непосредственно игроков рынка, то для них крайне важно понять нужды потребителя и предложить ему то, что он хочет.

Новостройки: забронировать и купить

Итак, как выяснил Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru, посетителя на выставке ждут предложения квартир в новостройках Москвы и Подмосковья непосредственно от застройщиков: Домостроительного комбината №1», Строительного Управления-155, Корпорации «Главмосстрой», Группы компаний «ПИК», Строительного Концерна «КРОСТ»…

Достоинство стендов с новостройками заключается в том, что каждый объект можно едва ли не пощупать руками, поскольку его история будет представлена макетами, фотографиями, схемами проезда, планами прилегающих территорий, сведениями об инфраструктуре микрорайона.

Но самое главное - посетитель может забронировать и купить квартиру тут же без посредников - у застройщиков. А сегодня игроки рынка буквально соревнуются между собой посредством скидок и рассрочек.

«Скидочная» спецакция

В частности, в течение четырех выставочных дней покупатели смогут воспользоваться исключительными условиями, которые предоставят ООО «ПСФ «Крост», Холдинг МГСН, ОАО Корпорация «Жилищная инициатива», «ЭТАЛОН-ИНВЕСТ», ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания», ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-холдинг», ООО «Солидстройгрупп». Так, например, Холдинг МГСН готов предоставить покупателям скидку до 30% в своих проектах: мкр. «Красногорье DeLuxe» (Красногорск), ЖК «Град Московский» (Московкий) мкр. «Красная горка (Люберцы)

Готовые квартиры: покупка и аренда

Как всегда, большой раздел выставки будет посвящен вторичному рынку. Посетителей ждут представители крупнейших компаний «Миэль», «Инком-Недвижимость», Корпорации МИАН, Группы компаний «МГСН».

Кроме того, впервые открывается новый раздел, посвященный аренде квартир. Сегодня, когда сделки по покупке продаже довольно затруднены, это наиболее живой сегмент рынка. Посетители прямо на выставке смогут выбрать себе варианты – им помогут специалисты компаний с учетом пожеланий клиентов и соблюдением всех юридических норм и формальностей.

Ипотека: слухи о смерти преувеличены

Несмотря на лютующий кризис, банки, давно работающие на рынке ипотеки, представят на выставке свои действующие программы. В любом случае ипотека была и останется удобным инструментом приобретения жилья.

Кому уж кризис грозит в меньшей степени – программе «Социальная ипотека», поскольку для этого проекта жилье строится по заказу правительства Москвы. И взять такую квартиру можно по ценам, куда как ниже рыночных. Попадаете ли вы в категорию «ипотечных заемщиков» или нет – можно тоже узнать у специалистов, работающих на выставке.

Проконсультируйтесь: а вдруг вы – «молодая семья»?

Кстати, о жилищных проектах правительства Москвы. Далеко не все знают, что в столице сохранились очереди за жильем. Правда, все это выглядит совсем не так как, в советское время. Впрочем, за бесплатным жильем стоят годами и даже десятилетиями, но если воспользоваться возмездными программами города, то есть вложить свои деньги в приобретение или наем жилья по ценам, выгодно отличающимся от рыночных, можно и не откладывать квартирный вопрос в долгий ящик.

Узнать о московских программах «Молодая семья», «Социальная ипотека», «Найм жилых помещений», о рассрочке и безвозмездных субсидиях, можно будет на «круглом столе» Департамента жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы, который пройдет в рамках деловой программы выставки 3 апреля.

Сотрудники Департамента собираются встречаться с посетителями и в специальном консультационном центре выставки. Кроме того, в этом центре посетители могут пообщаться с юристами и представителями различных городских ведомств и организаций и задать им вопросы из области, имущественного, налогового, жилищного права.

Новации выставки: все для дома

Новые разделы выставки «Недвижимость-2009» посвящены страхованию жилья, обустройству и ремонту и системам безопасности.

Страхование в недвижимости – это целая область, включающаяся в себя очень много всяких аспектов. Страховать можно: имущество и жилье от различных несчастных случаев, права собственности на квартиру, жизнь, здоровье и жилье при ипотеке. Получить свои страховые деньги в случае чего тоже непросто – о том, как это сделать, можно будет узнать на выставке.

Посетители также смогут бесплатно проконсультироваться у архитекторов и дизайнеров по обустройству, ремонту, перепланировке, отделке квартиры и дома, посмотреть готовые проекты перепланировки и обустройства типовых квартир.

Наконец, в разделе «Безопасное жилье» будет представлена продукция компаний, «охраняющих» жилые дома. Здесь экспонируются сиcтeмы oxpaннoй и пoжapнoй cигнaлизaции, кoнтpoля и oгpaничeния дocтупa, oxpaннoгo тeлeвидeния, системы защиты информации, а также - сейфы и специальные двери.

Хотите знать, что там с ценами? Идете на семинары

Деловая программа выставки, традиционно состоящая из семинаров и круглых столов, предназначена и для профессионалов рынка, и для «любителей» - клиентов. Чем хороши семинары? Можно вживую пообщаться с людьми, до которых обычному покупателю в обычной невыставочной жизни дотянуться очень тяжело – руководителями компаний, ведущими специалистами, известными аналитиками. И интересную информацию намотать на ус и, и вопрос задать, и даже поспорить.

«Сейчас никто не знает, когда уравновесятся спрос и предложение и рынок заработает на нормальных объемах, - говорит Олег Шинкарь, - но тенденции наверняка можно будет проследить на нашей выставке».

В частности, Российская Гильдия Риэлторов 2 апреля в 11.00 проведет пресс-конференцию на тему «Время покупать или продавать недвижимость?».

3 апреля в 13.00 начнется круглый стол по названием «Московский рынок недвижимости выходит из кризиса!» , на котором выступят эксперты Группы компаний «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» и ГК МГСН.

Так, руководитель IRN.RU Олег Репченко ответит на вопрос «Когда цены на недвижимость в Москве нащупают дно?», а директор по стратегическому развитию Холдинга МГСН Андрей Ивлев расскажет о новой инвестиционной программе компании. Кроме того, эксперты IRN.RU познакомят присутствующих с тенденциями загородного рынка и новой рубрикой нашего журнала Metrinfo.ru (совместно с IRN.RU) – «Народное мнение». Заметим, однако, что этот семинар проводится для профессионалов рынка, но затем отчет об этом мероприятии будет размещен на портале www.irn.ru.

Из интересных мероприятий деловой программы стоит отметить уже упомянутый нами круглый стол Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (3 апреля в 15.00), практические семинары «Налоговое планирование сделок при покупке и продаже жилья (4 апреля в 13.00), «Титульное страхование» (5 апреля в 11.00), «Ипотечное кредитование. Настоящее и будущее» (5 апреля в 13.00).

«Второй дом»: дальняя дача в теплых краях

Международная специализированная выставка-ярмарка «Второй дом», которая проходит одновременно с «Недвижимостью» и тоже в ЦДХ, состоится уже в десятый раз. Посетителей ждут пять разделов: «Коттеджные поселки и таунхаусы», «Курортная недвижимость», «Зарубежная недвижимость», «Ипотечное кредитование», «Земельные участки».

Эта выставка – международная, в ней принимают участие компании, представляющие курортную недвижимость из «традиционной» Европы, Прибалтики, Таиланда, Панамы, Доминиканы. Жилье в более широком смысле (квартиры, дома) можно будет выбрать практически в любом уголке мира. Подмосковные коттеджные поселки и земельные участки вы тоже найдете на выставке «Второй дом».

Деловая программа обязательна и для этой выставки. Профессионалам рынка будет интересен семинар «Стратегия девелоперов загородной недвижимости в условиях кризиса» (2 апреля в 17.00) и Форум брокеров и агентов зарубежной недвижимости (2 апреля в 16.00).

«Любителям» полезно посетить семинары, которые пройдут в субботу, 4 апреля: они посвящены инвестициям в чешскую недвижимость, недвижимость ОАЭ и обзору иностранных рынков.

А теперь мы предоставим слово представителям компаний-участников обеих выставок. Мы попросили рассказать их о том, что интересного они приготовили для посетителей выставок, а также – о том, как по их мнению будут развиваться события на рынке недвижимости этой весной.

Компания «ЮИТ СитиСтрой»

Алексей Харитонов, директор по реализации компании «ЮИТ СитиСтрой»:

Сомнений по вопросу участия в выставке у нас не было. Наша компания продолжает работать в новых экономических условиях и нам важно, чтобы наши покупатели как потенциальные, так и те, кто уже доверил нам свои средства, были уверены в жизнеспособности компании и в том, что все свои обещания мы выполним.

Компания «ЮИТ СитиСтрой» объявляет акцию «Своя цена» для покупателей квартир в ЖК «Аксиома» (ул. Лобачевского, 100А). Акция стартует на выставке «Недвижимость 2009». Скидки при 100% оплате, рассрочка, цены от застройщика, индивидуальный подход к каждому клиенту – все это подтверждение приверженности универсальной ценностной триаде «ЮИТ ДОМ» – НАДЕЖНОСТЬ, КАЧЕСТВО, СЕРВИС. Для нас каждый клиент уникален и требует тщательного изучения его интересов и возможностей, поэтому для каждого клиента, в каждом конкретном случае на приобретаемое жилье действует своя цена.

Мы предполагаем принять участие в акции «Счастливый час», проводимой организаторами выставки, хотя для наших покупателей мы постараемся создать условия, когда все время и до, и в период и после приобретения квартиры будет для них счастливым. Мы делаем все, чтобы не разочаровать ни в качестве строительства, ни в сроках, ни в выборе механизмов реализации. Мы одна из немногих строительных компаний, которая продает жилье в соответствии с 214-м федеральным законом, поэтому интересы наших покупателей надежно защищены публичным характером регистрации сделок с недвижимостью.

Весной ждем стабилизации рынка недвижимости. За последние полгода мы слышали столько противоречивых прогнозов и заявлений на разных уровнях, как об экономике в целом, так и об отдельных рынках в частности. Поэтому весной мы ждем стабилизации, прежде всего в освещении СМИ рынка недвижимости. Если у покупателей будет реальная картина рынка, то будет и стабилизация и рост.

Холдинг МГСН

Елена Максименкова, директор по маркетингу Холдинга МГСН:

Сомнений не было, что будем участвовать именно в этой выставке, так как она наиболее известна и посетителям и постоянным участникам. Основное значение приобретает в данных непростых условиях имидж надежной и крупной компании, все участники выставки в этом году - это компании с многолетним стажем успешной работы на рынке недвижимости. И наша компания среди них, это знак того, что мы даже сейчас, вернее, именно сейчас, готовы поддержать нашего клиента, предложить ему выгодные условия для работы именно с нами.

К выставке мы приготовили новые проекты и новые предложения, и у всех ее посетителей будет возможность воспользоваться специальными условиями от нашей компании. Но это не только скидки и рассрочки, но и предложения о партнерстве в уникальной программе по инвестированию объектов жилой недвижимости. Такое предложение на рынке пока единственное. Кроме того, на одном из круглых столов выставки будет презентована программа компании, разработанная в интересах повышения доступности жилья для социально значимых категорий граждан.

Что касается участия в мероприятиях выставки, то вице-президент холдинга МГСН Ольга Грачева выступит на круглом столе «О возмездных способах улучшения жилищных условий очередников города Москвы в 2009 году», который организован Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы. (3 апреля, пятница с 15:00 до 17:00 на 2 этаже, зал для проведения семинаров №1).

Андрей Ивлев, директор по развитию Холдинга МГСН примет участие в дискуссии «Спрос-Предложение. Что нужно покупателю сегодня? Завтра?». (2 апреля, четверг, 16:00-18:00 на 2 этаже, зал для проведения семинаров №1)

Оживление рынка - одна из основных тенденций февраля. Данный тренд сразу не исчезнет, рынок уже готов к этому: готовы и застройщики идти на уступки, и покупатели уже готовы снова рассматривать сильно расширенное предложение, когда можно найти квартиру своей мечты, да еще и скидку на нее попросить. Основной тренд будет таким вплоть до майских праздников, когда традиционно для нашей страны наступает некоторое затишье в бизнесе.

АН НДВ-Недвижимость

Ольга Белоножко, аналитик-маркетолог АН НДВ-Недвижимость:

Безусловно, сомнений по поводу участия нашей компании в выставке «Недвижимость-2009» не было. Мы участвуем во всех запланированных мероприятиях этого года. Это позволяет нам привлекать новых клиентов, так как именно в это время многие компании снижают издержки за счет уменьшения объемов рекламы и продвижения компании. Мы же идем против этого тренда рынка, не понижая уровень затрат на рекламу и продвижение. Наша компания чувствует себя на сегодня комфортно и уверенно. Стратегия нашей компании позволяет нам идти «над кризисом», не завися от кредитных средств, получая доходы от своих объектов и постоянно развиваясь.

Безусловно, сомнений по поводу участия нашей компании в выставке «Недвижимость 2009» не было. Мы участвуем во всех запланированных мероприятиях этого года. Это позволяет нам привлекать новых клиентов, так как именно в это время многие компании снижают издержки за счет уменьшения объемов рекламы и продвижения компании. Мы же идем против этого тренда рынка, не понижая уровень затрат на рекламу и продвижение. Наша компания чувствует себя на сегодня комфортно и уверенно. Стратегия нашей компании позволяет нам идти «над кризисом», не завися от кредитных средств, получая доходы от своих объектов и постоянно развиваясь.

Участие в выставке «Недвижимость от лидеров-2009» играет как имиджевую роль, так и рекламную, так как на выставку приходит много частных посетителей, заинтересованных в приобретении недвижимости. У нас заложен очень серьезный рекламный бюджет именно под данное мероприятие, и подготовлены неординарные рекламные акции, которые, мы уверены, будут интересны не только потенциальным клиентам, но и другим участникам рынка тоже. Наша компания готовит на выставку ряд новых проектов, как строящихся, так уже и существующих. Это будут самые выгодные условия по ценовым и качественным характеристикам.

Наша компания всегда идет навстречу потребителю, исходит из глубокого анализа его потребностей и предлагает индивидуализированный и профессиональный подход к его желаниям и возможностям. У нас будет большой и уникально оформленный стенд.

Весна уже пришла и, по нашим данным, частичное оживление рынка уже произошло. Увеличились и спрос, и объем сделок, как на первичном, так и на вторичном рынке Москвы. При этом цены на реализуемые нами объекты первичной недвижимости перестали плавно снижаться, а иногда и повышаются в соответствии с этапами строительства и это не отражается на покупательской способности.

Весна и лето 2009 года, скорее всего, окажутся «провальным» периодом для тех компаний, которые не умеют рассчитывать на свои силы, привыкли жить и строить за чужой счет и вряд ли смогут остаться на рынке в новых условиях.

ООО «Мортон-Инвест»

Наталья Прохорова, начальник отдела рекламы и PR ООО «Мортон-Инвест»:

Восьмой год компания «Мортон» участвует в выставке «Недвижимость». Выставка считается одной из самых эффективных проводящихся в течение года, так как ее посещает наибольшее количество потенциальных клиентов.

В первый год участия компании «Мортон» основной задачей было презентовать застраиваемый микрорайон «1 Мая» в г. Балашиха, который сегодня уже заселен. Впоследствии компания ежегодно презентовала новые проекты, которые в свою очередь успешно реализуются.

Участие в выставке «Недвижимость» позволяет специалистам компании вести прямое общение с клиентами для выявления их потребностей на рынке недвижимости. А также заявлять о своей активной позиции как стабильно развивающейся компании. Третий, немаловажный момент, это изучение поведения конкурентов, единовременно расположенных в одном месте и презентующих все свои проекты.

На Юбилейной выставке, совместно с ОАО «ДСК - 1», наша компания будет презентовать новый микрорайон «Катюшки» в г. Лобня. Значимость данного проекта высока тем, что его реализация началась в самый пик мирового финансового кризиса. Своим клиентам компания готова предложить льготные условия приобретения квартир с использованием Ипотеки от компании сроком до 5 лет, под 15% годовых, без поручителей, как в новом микрорайоне «Катюшки», так и во всех других реализуемых объектах.

Компания «Виртус»

Алла Сущевич, менеджер выставочного проекта компании «Виртус»:

Компания «Виртус» принимает участие в выставке «Второй Дом» заочно и представлена промоутерами, которые будут раздавать посетителям буклеты с информацией о специальных акциях, подготовленных нашей компанией. Участие в выставках недвижимости, в очной или заочной форме – это реальная возможность найти новых клиентов, заключить новые договора, получить опыт общения с компаниями-партнерами, потенциальными покупателями и, разумеется, возможность оперативно получить обратную связь.

Компания «Виртус» принимает участие в выставке «Второй Дом» заочно и представлена промоутерами, которые будут раздавать посетителям буклеты с информацией о специальных акциях, подготовленных нашей компанией. Участие в выставках недвижимости, в очной или заочной форме – это реальная возможность найти новых клиентов, заключить новые договора, получить опыт общения с компаниями-партнерами, потенциальными покупателями и, разумеется, возможность оперативно получить обратную связь.

На выставки зарубежной недвижимости у нас большая надежда, потому что это один из самых эффективных и доступных способов укрепления положительного имиджа компании, промоушена и поиска новых клиентов.

Специально для выставки «Второй Дом» мы выбрали несколько привлекательных предложений – комплексы, на которые сейчас действуют скидки и специальные условия. Есть скидки, зависящие от оплаты апартаментов, есть временные предложения – только на время проведения выставок. Сейчас со скидкой предлагается ряд курортных и горных комплексов, например, «Paradise Dune Hotel & SPA», удивительное место в Созополе, которое сочетает в себе великолепную прибрежную окружающую среду и все удобства, без которых не мыслима жизнь современного человека, «Aheloy Beach Residence» комплекс в Ахелое, «Sveta Sofia», на легендарном курорте Солнечный Берег, а так же комплексы, расположенные на горных курортах, такие, как «Orpheus Valley» (Пампорово), «Paradiso Verde Ski and Golf Residence» (Банско) и «Evridika Hills» (Пампорово).

Организаторы выставки «Недвижимость-2009»: Домостроительный комбинат №1, Ассоциация Инвесторов Москвы и выставочная компания «Привет-Expo» при активном участии Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы.

Организатор выставки «Второй дом»: выставочная компания «Привет-EXPO» при содействии Министерства строительства Московской области.

Елена Иванова

Дата публикации: 12:11 26 марта 2009

Источник: bpn.ru