Кировский – район эконом-класса

«БН-контроль» завершает объезд юго-запада Петербурга. На нашем пути – Кировский район, где среди объектов преобладают дома эконом-класса. Всего, согласно сведениям «БСН», в районе 15 новостроек: шесть – сданы, остальные – строятся.

«Нарвская» – «Кировский завод» – «Автово»

Начало объезда – адрес печально известного дома на Двинской улице, 8, корп. 3. Застройщик – ЗАО «Трест-102» – должен к IV кварталу 2010 года возвести на месте рухнувшей общаги жилой комплекс из двух 13-этажных кирпично-монолитных зданий. Пока на стройплощадке тишина. Обещают начать в конце месяца.

Следующий объект с похожим сроком сдачи (в 2010-м) – панельный 16–18-этажный дом «Нарвские высоты» на Оборонной улице. Застройщик и инвестор – ЗАО «47-й трест». Чуть дальше, на улице Трефолева, между 7-ым и 11-ым домом, расположился уже сданный 4–7–10–12-этажный «Дом Альянса», заказчиком которого выступил «Промышленно-строительный альянс».

Перемещаемся в район станции метро «Автово». Здесь нас ждут два объекта. Первый – панельная десятиэтажка на Автовской улице (квартал 7/8). По данным «БСН», застройщик (ЗАО «КОПстройсервис») официально заявил о приостановке работ. После чего обанкротился. Второй объект со звучным названием «Эстет» возводится на проспекте Стачек, 92.

Застройщик – ООО «Эвилон» – обещает закончить строительство в IV квартале 2009 года. Возведена лишь часть коробки, что заставляет усомниться в реальной возможности сдать объект вовремя.

«Ленинский проспект»

Путь лежит на обширный, активно застраиваемый и большей частью уже освоенный Ленинский проспект. Жилой комплекс «Современник», инвестором которого выступает Газпромбанкинвест. Кирпично-монолитное 20–25-этажное здание на Ленинском проспекте, 139, встретило нас бурной строительной деятельностью. Работают краны, коробка готова примерно наполовину.

Теперь – вниз по Ленинскому, где на пересечении с проспектом Стачек нас встречают «Монплезир» и «Бельведер» (оба объекта – от ООО «Концерн «ЛЭК-Истэйт»). Первый – 11–25-этажный кирпично-монолитный дом – пока не сдан, хотя строительные работы на нем завершены.

Объект готовится к визиту Госкомиссии – благоустраивается прилегающая территория. Второй жилой комплекс объединяет три здания и уже прошел госприемку. А еще чуть дальше по Ленинскому проспекту – 11–12-этажная кирпично-монолитная новостройка от ЗАО «Жилстройинвест», она также сдана.

Поворачиваем налево и движемся по проспекту Стачек, где на окраине парка Александрино (район пересечения проспекта Стачек с проспектом Маршала Жукова и проспекта Маршала Жукова с улицей Солдата Корзуна) – пятачок строительной активности Кировского района. Два кирпично-монолитных 23–25-этажных здания с романтичным названием «Полежаевские дома» от «ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» уже сданы. Рядом – также сданная малоэтажка «Александрино» от ОАО «АРТ «Дачное». Чуть дальше – еще один готовый объект от «АРТ «Дачное» – 11–13-этажный монолитный дом, тоже «Александрино».

Добираемся до проспекта Маршала Жукова. Здесь две площадки от одного застройщика – ОАО «Монолит-Кировстрой». Многострадальный «Дом с каминами» из трех очередей. Две очереди восьмиэтажного комплекса уже сданы. Третья должна быть готова во II квартале 2009 года.

Вторая стройплощадка – кирпично-монолитный 8–18-этажный жилой комплекс «Балтийский маяк». Все-таки близость к морю влияет на мозги наших строителей – это уже четвертый или пятый «маяк», который встретился нам при объезде стройплощадок. Здесь, в отличие от остальных «маяков», работы пока не начались – мы обнаружили только пустующий котлован. Срок сдачи – конец этого года.

Последний объект сегодняшнего объезда – 25-этажный кирпично-монолитный дом «Манхэттен» от ЗАО «М-Индустрия». Обстановка на нем, впрочем, не отличается от ситуации на остальных объектах компании. Работы практически завершены, но приостановлены, а сроки сдачи перенесены. По словам генерального директора компании Матвея Закашанского, для окончательной доводки потребуется около трех-четырех месяцев.

Экономный вариант

Кировский район – один из самых дешевых районов города, где строятся в основном объекты эконом-класса. Из девяти стройплощадок работы ведутся на пяти. Один дом уже проходит Госкомиссию. И три – зависли в разной степени готовности.

«В существующих условиях рынка спрос сконцентрирован как раз на недорогих объектах, поэтому продажи в строящихся домах Кировского района, скорей всего, идут, то есть у застройщиков есть деньги на строительство. Кроме того, большинство возводящихся в районе зданий находится на высокой стадии готовности – от 70% и выше. Не достроить практически готовый объект – значит, слишком много потерять.

Поэтому такие дома, как правило, достраиваются, что подтверждает и ситуация в Кировском районе», – прокомментировал заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров.

Павел Никифоров

Дата публикации: 13:14 29 апреля 2009

Источник: bpn.ru