Как сэкономить на аренде

Сегодня перед многими нанимателями стоит вопрос, как сэкономить на аренде. Сократить эту статью расходов вполне реально. Стоимость жилой аренды наймодатели уже снизили по сравнению с осенними ставками 2008 года в среднем на 30%, , пишет специализированный каталог по аренде «Сдам, Сниму».

Тем не менее, большинство нанимателей продолжают думать о том, как платить за временное жилье еще меньше. Существует немало способов сэкономить, главное при этом – не попасть впросак.

В нужном месте, в нужное время

Начнем с того, что рынок жилой аренды имеет выраженную сезонность, свои подъемы и спады. В летний период на рынок «выбрасывается» большое количество сдающихся квартир, что ведет к снижению стоимости найма. Именно в это время арендаторы могут найти вполне приемлемый по цене вариант.

Для того чтобы облегчить поиск доступного жилья, наниматель обычно обращается в агентство недвижимости. Если риэлторские компании нужно оповестить срочно и при этом иметь большой выбор сдающихся объектов, можно позвонить в Городскую справочную по недвижимости «Квартирный Вопрос» и 300 агентств получат заявку нанимателя и сразу же начнут с ней работать. Арендатору нужно будет только принимать телефонные звонки от агентств и выбирать варианты для осмотра. Перед тем как обратиться за помощью к профессионалам, следует для себя заранее обозначить параметры, которым должно соответствовать будущее жилье.

Прежде всего, нужно определиться с районом. Наиболее дешевые варианты можно найти в Красносельском, Калининском, Кировском и Фрунзенском районах. Сэкономить можно и на удаленности объекта от метро – квартира, сдающаяся далеко от центра города, обойдется существенно дешевле, нежели рядом с подземкой. Снять жилье также можно в пригороде или области – там арендные ставки ниже, нежели в Северной столице.

Количество и качество

Качество квартиры – это тот параметр, который определяет ее стоимость. Если наниматель сообщит агенту по недвижимости, что готов снять жилье на первом этаже и без ремонта, то сможет существенно сэкономить. В этом случае с арендодателем можно договориться о том, что ремонт будет являться своеобразным способом оплаты. При этом важно прописать условия такого найма на бумаге, то есть составить договор и смету.

Не каждый наниматель может пожертвовать удобным расположением жилья ради того, чтобы сэкономить на аренде. Именно таким людям подойдет вариант «уплотнительный». Так, семья с ребенком, которая раньше снимала однокомнатную квартиру, сможет ежемесячно сберегать до 10 тыс. руб., если переедет в комнату. Риэлторы констатируют: сегодня требования к съемщикам у собственников комнат смягчились. Если раньше в качестве нанимателей комнат хозяева в первую очередь хотели видеть одиноких, то сейчас в листингах все чаще встречаются предложения «возможны семьи с детьми». Да и предложение комнат увеличилось.

Еще один вариант экономии – снять жилье с компаньоном. Проще всего начать поиск соседа среди знакомых, коллег или друзей – наверняка среди них есть человек, который тоже хочет снять комнату или квартиру. Даже если таких знакомых нет, не беда. Сегодня в интернете есть сайты, которые помогут найти соседей для совместной аренды квартиры или комнаты. Если найден человек, готовый делить бремя оплаты, то с ним в первую очередь нужно обговорить, в какой части города лучше снять жилье. И только после этого обращаться к профессионалам. Кстати, снимать жилье можно и компанией. В этом случае хозяина следует заранее, еще на стадии переговоров, предупредить, что в квартире будет жить несколько человек – ведь не каждый собственник согласится с такими условиями. Если повезет, и несколько человек арендуют двух- или трехкомнатную квартиру, то на одного будет приходиться сумма меньшая, чем за аренду комнаты.

Если воспользоваться хотя бы одним из вышеизложенных способов поиска сдающегося в наем жилья, то в результате можно будет ежемесячно существенно экономить.

Кажущаяся экономия

Многие арендаторы предпочитают искать жилье без посредников, с помощью неофициальных источников. К ним, например, относятся уличные объявления, в которых предлагается жилье по заниженной арендной ставке. Как правило, информация из большинства таких объявлений не соответствуют действительности и является всего лишь рекламной уловкой. Узнать о том, какие реальные цены существуют сейчас на рынке аренды жилья в интересующем районе города можно в Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос». Центр исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» по данным службы ежемесячно готовит таблицу средних цен на аренду жилья в Петербурге и Ленинградской области. Эти данные доступны по телефону службы (812) 32-701-32, на официальном сайте «Квартирного Вопроса» – www.tsn.spb.ru – и в еженедельном издании, которое готовит к выпуску справочная, – специализированном каталоге по аренде «Сдам, Сниму».

В процессе поиска не стоит обращаться в информационные агентства, которые продают за 2–4 тыс. руб. «базы данных» о сдающихся квартирах. Этот список может оказаться липовым – телефон будет постоянно занят или номера вообще не существует. Сама компания возвращать деньги откажется, так как после продажи списка ее работа будет считаться выполненной. Ведь агентство в договоре (который подписал клиент) обязывалось информационные услуги предоставлять, но не нести за них ответственность.

Анна Бондаренко

Дата публикации: 15:32 27 мая 2009

Источник: bpn.ru