Раздел: Рынок недвижимости / Москва -
Сегодня нас ожидает событие, которое многие уже называют возвращением года.
В День всемирного культурного наследия вновь примет посетителей отреставрированный Манеж. Как заметил столичный мэр Юрий Лужков, это событие тем более "символично, что открытие памятника истории и культуры, связанного с темой воинской победы в Отечественной войне 1812 года, созвучно и с праздником 60-летия Победы во второй мировой войне, который отмечается в мае".
Восстановление Манежа после прошлогоднего пожара заняло год. Великий памятник русской культуры и архитектуры, памятник подвигу народа в Отечественной войне 1812 года возвращается к нам. И возвращается, можно сказать, в своем "расцвете". Не в скромном наряде первоначального проекта "дома для строевых упражнений" 1817 года. И не в пропахшей робе цековского гаража советских времен. А в том парадном мундире, который Манеж впервые примерил в 1825 году после реставрации, проведенной великим Бове.
Хотя нынешняя, вторая реставрация Манежа тоже имеет свои особенности. Нынешний облик здания не просто воспроизводит те черты, что были до пожара со всеми их огрехами, а соответствует оригинальному проекту Манежа. И, пожалуй, впервые у нас реализован проект, одной из главных идей которого было не только максимально точно и бережно воссоздать все великолепные архитектурные и уникальные инженерные решения позапрошлого столетия, но и вдохнуть в памятник новые, еще более богатые возможности жизни в XXI веке.
Год назад на месте Манежа стояли лишь обгоревшие стены и фундамент. Но этим повреждения Манежа не исчерпывались. Еще до пожара состояние фундаментов и кирпичной кладки стен уже вызывало тревогу. Поэтому перед реставраторами стояла двойная задача: не только восстановить то, что уничтожил огонь, но и "вылечить болезни", поразившие здание за его почти двухсотлетнюю историю.
Первым делом реставраторы восстановили утраченные при пожаре уникальные фермы кровли. Они были сделаны по специальному заказу на одном из предприятий в Нижегородской области. Фермы воссозданы по оригинальному проекту Бетанкура, однако ради долговечности они были выполнены из клееной древесины и пропитаны огнебиозащитными составами. Получившаяся в результате конструкция стала уникальной смесью современной технологии и старых, но проверенных инженерных решений. Поэтому по решению мэра Москвы Юрия Лужкова в Манеже не стали делать подвесной потолок, чтобы посетители могли видеть восстановленные фермы.
Строители полностью восстановили фасады и интерьеры Манежа. Отреставрирован декоративный карниз с военной атрибутикой, олицетворяющей победу в Отечественной войне 1812 года. Воссозданы двери и фасады здания и даже керамические печи, хотя сейчас их роль скорее декоративная. Впрочем, не только. Ведь в ходе нынешней реставрации проектировщики из "Мос-проекта-2" ставили перед собой задачу "не только физического ремонта здания, но и восстановления исторической справедливости, возвращения к оригинальному проекту перестройки Манежа 1825 года".
История Манежа очень разнообразна, и она не всегда была к нему благосклонна. Например, с 1918 по 1957 год в здании размещался гараж. Из-за особенностей использования Манеж претерпел многочисленные изменения. Были убраны печи, частично утрачен декор интерьера. Кроме того, в 1939 году для укрепления ферм кровли были поставлены металлические колонны-опоры. Теперь все эти наносные "шрамы истории" ликвидированы. Едва ли теперь кто-то будет снова водить по Манежу пехотные полки. Но важно то, что новое-старое "лицо" Манежа максимально соответствует тому, каким хотели его видеть строители и архитекторы прошлого.
этапы возрождения Манежа |
Что же касается "новых" деталей Манежа, то все они так или иначе связаны с двумя проблемами: безопасностью посетителей и долговечностью самого здания. Как пояснил замруководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы А. Левченко, "от старого Манежа остались лишь стены, правда, процентов на 30 их пришлось перебрать, сделать вычинку".
Главным новшеством стало устройство подземного этажа площадью 10 тысяч квадратных метров. За счет него общая площадь Манежа увеличилась почти вдвое - однако это не было главной целью. Напротив, в ходе обсуждения проекта реставрации мэрия отказалась от затеи строительства подземной парковки под Манежем. Первоначально такие планы были, но затем московские власти отказались от них, следуя голосу историков и общественности. "Голоса" при утверждении проекта на прошлогоднем заседании Общественного градостроительного совета высказались в том смысле, что один подземный этаж под Манежем сделать можно, но второй допустить никак нельзя.
Глубинный смысл этой позиции, как известно, афористически отразил мэр Москвы. Юрий Лужков раскрыл диалектическую сущность внутренних метаний ревнителей старины между одним и двумя подземными этажами емким высказыванием о том, что "невинность можно потерять только один раз". В результате второй подземный этаж решили не строить. Дабы не травмировать тонкую материю такой категории, как "принципиальная позиция" экспертов в области искусствознания.
Так или иначе, но строительство даже одного подземного этажа решило целый ряд важных задач. Первая и главная из них - укрепление фундамента. Вторая задача подземной части - разнести основные выставочные площади и вспомогательные помещения. Возможно, в XIX веке размещение туалетных комнат и выставочных площадей в одном объеме было нормой. Но с тех пор в музейном деле многое изменилось.
Соединять подземные помещения с основным залом будут четыре эскалатора и два пассажирских лифта. Таким образом, оценить удобства Манежа и посетить выставки смогут и люди с ограниченными возможностями передвижения. Наконец, помимо восстановления исторического облика Манежа и устранения его застарелых проблем, перед строителями стояла еще одна задача. Она заключалась в том, чтобы приспособить памятник двухсотлетней давности к требованиям XXI века. Для этого восстановленный Манеж будет оснащен по последнему слову техники. Отныне в Манеже будет работать новейшая система кондиционирования и мощная вентиляционная система. Благодаря им внутренние помещения Манежа избавятся от сырости.
С одной стороны, это позволит лучше сохранять экспонаты выставочного зала. С другой - деревянные фермы крыши не нужно будет защищать от сырости по дедовским рецептам, посыпая махоркой.
Многому научил проектировщиков и прошлогодний пожар. Теперь Манеж оснащен несколькими системами пожаротушения. Одни в случае возгорания распыляют воду по всему объему помещения, другие создают "водяные завесы". Кроме того, само здание будет разделено на "пожарные отсеки" огнеупорными перегородками.
В обновленном выставочном зале будут также установлены металлодетекторы и камеры видеонаблюдения. Это особенно важно, учитывая что в Манеже может одновременно находиться не одна тысяча посетителей.
За минувший год Москва получила уникальный опыт в восстановлении памятников истории, которым она при необходимости может поделиться. Особенно важно то, что главным заказчиком строительства были именно городские власти, которые и приняли решение воссоздавать Манеж. Воссоздать обязательно. И выполнению этой задачи не помешали ни сложность работ, ни разногласия по вопросу прав собственности на сам памятник.
В результате года напряженной работы в выигрыше остались все: и город, и вся Федерация: ведь в конце концов Манеж - это ближайший сосед Кремля. И получился не просто восстановленный после трагического пожара памятник.
Можно сказать, что, открывшись в апреле, Манеж начнет вторую жизнь: его возможности после реставрации многократно расширятся. Поэтому есть все шансы, что обновленный Выставочный центр продолжит старые традиции: ведь именно с выставленных в Манеже экспонатов ведут свою историю собрания знаменитых музеев Москвы - Политехнического и Исторического. Кто знает, возможно, в недалеком будущем новые выставки в восстановленном Манеже дадут начало новым, не менее именитым московским музеям.
Дата публикации: 12:23 18 апреля 2005
14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.
27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.
19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.
22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.
08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru