Москва-Нижний

Ведущая в Нижний Новгород трасса, со старых времен именуемая Горьковским шоссе, принадлежит к группе пока что еще недостаточно освоенных направлений строительства загородной недвижимости. На подмосковном участке она пересекает Балашиху и ведет в сторону Павловского Посада и Орехово-Зуево.

Купавнинские бюргеры

Этот географический регион, известный как Мещерская низменность, настоящий озерный край. Одно из известнейших здесь - Бисерово озеро, красивейший водный массив, расположенный менее чем в 20 км от Москвы. Неподалеку от него - коттеджный поселок "Лесная Купавна", раскинувшийся на берегу собственного лесного озера. Природа здесь просто идеальная для отдыха - с трех сторон сосны и березы, среди которых прямо в самом поселке - лесное озеро. Специально установленные звукозащитные щиты поддерживают заповедную тишину. Изюминкой проекта является оригинальная архитектурная концепция, в соответствии с которой поселок наполняется типичными европейскими домиками в традиционном "бюргерском" стиле. Такие здания идеально вписываются в окружающий лесной ландшафт, а их основой является особый способ постройки с несущими конструкциями в виде балок-фахтверков (промежутки между балками в обиталище бюргера заполняются кирпичом либо другими строительными материалами). Такие дома были очень распространены в Западной Европе в Средние века. В возводимых коттеджах фахтверки, конечно, случат уже чисто декоративным элементом, но выполнены предельно реалистично, и в сочетании с крытыми черепицей крышами, стильными балконами, воротами, крыльцом создают совершенно особый колорит. Можно почувствовать себя жителем петровской эпохи или обитателем сказочной страны сказок Андерсена.

Инфраструктура поселка включает все, что обычно считается необходимым для комфортной жизни - центральные коммуникации, телевидение, доступ в Интернет, телефонную связь с московскими номерами. Разработчики пошли дальше и планируют внедрение в доступных пределах технологий автоматического управления домашним хозяйством, известных как умный дом. Из объектов коллективного пользования - торгово-бытовой центр, тренажерный зал и бильярдная, автомобильная парковка для гостей. В зоне отдыха - теннисный корт и поле для мини-футбола, игровые сооружения для детей. Использованы преимущества лесного озера - здесь устроен пляж, детская площадка и прогулочные зоны с красиво отделанными беседками и гротами, тут же маленькое кафе и другие приятные разности. Весь комплекс под круглосуточной охраной. Полное окончание строительства запланировано на 2006 год.

Новый Тимуровец

На востоке от столицы расположен ряд старых дачных районов, баз отдыха, бывших пионерлагерей. Иногда, изменив юридический статус земель и перепрофилировав их под индивидуальное строительство, это получается удачно использовать для развертывания нового коттеджного строительства. В 13 километрах от Москвы - бывший пионерлагерь "Тимуровец", который в будущем может стать одним из привлекательных мест загородного обитания. Сейчас же там более 20 участков под застройку. От места отдыха юных пионеров поселок наследует готовые коммуникации, к которым прибавится городской телефон. Расположен он в березовой роще, планируются дополнительные ландшафтные работы на территории, так что живописные пейзажи жителям гарантированы. Участки предлагаются площадью от 12 до 25 соток, можно объединить два или более наделов. Такая же свобода и в выборе проекта под застройку. Предусматриваются детская площадка и другие объекты инфраструктуры, охрана с видеонаблюдением по периметру поселка. Сотка обойдется вновь приобщенным к имени "Тимуровец" в 3000 долл, подряд на строительство дома - 1000 долл за кв. метр.

Почем таун-хаус в Балашихе?

Похоже, все большую популярность начинает приобретать строительство таун-хаусов в окраинных зонах средних и малых городов ближнего Подмосковья, на стыке с лесной зоной и водоемами. Согласимся, так действительно можно совместить "все 24 удовольствия": чистый воздух и прелести сельской жизни, близость городской инфраструктуры, легкую доступность мегаполиса и одновременно с этим - не самый напряженный ценовой диапазон.

Пример тому мы видим в Балашихе - коттеджный поселок "Поляна". Он раскинулся в северо-восточной части города, на опушке соснового леса, всего в нескольких километрах от знаменитого места отдыха Медвежьи озера. И, вместе с тем, - в 7 км от МКАД. Инфраструктура самого поселка соответствует всем городским стандартам, включая телефонную связь с московским номером. А Балашиха, к которой он примыкает, - вполне современный город, с торговыми комплексами, медицинскими центрами, спортивными сооружениями, вузами, кинозалами, культурными учреждениями и развлекательными заведениями. Здесь есть отдельно стоящие коттеджи и таун-хаусы. Четырехуровневые (с учетом цокольных и мансардных этажей) секции таун-хаусов предлагаются по цене от 185000 долл (площадь 280 кв. м) до 275000 долл (площадь 320 кв. м). В обоих вариантах, разумеется, в наличии гараж. Для удобства покупателей таун-хаусы сдаются без внутренней разводки электричества и водоснабжения, оставляя хозяевам свободу действий. Службы общего пользования включают детский сад, школу, специальный детский центр, магазин, кафе, аптеку, службу быта, спортивные и спортивно-развлекательные сооружения (теннисные корты, бильярд и т. д.).

Стремятся не отстать от моды и в Железнодорожном. С 2003 года здесь, в лесном массиве на берегу реки Пехорки, ведется строительство комплекса из 120 таун-хаусов под названием "Радуга". Трехуровневые квартиры предлагаются в четырех вариантах планировки - площадью 132, 158, 192 или 232 кв. м, на первом этаже встроенный гараж. Дома сдаются без отделки и, кроме первого этажа, без внутренних межкомнатных перегородок. Это дает возможность максимально индивидуализировать жилище, воплотив смелые дизайнерские фантазии. Для любителей - дополнительные возможности, скажем, система климат-контроля, зимний сад, сауна и т. п. по индивидуальному проекту. Помимо всех обычных для подобных комплексов объектов инфраструктуры, поблизости будет построена горнолыжная трасса, есть пляж и лодочная станция, здесь же великолепный, богатый озерками Кучинский лесопарк. Цены в диапазоне 120- 180 тыс. долларов.

5 заманчивых мест

Строящиеся и существующие коттеджные поселки по Горьковскому направлению

Наименование	Расстояние от МКАД, км	Площадь участков, соток	Площадь коттеджей, кв. м	Примечания, особенности	Цены
Бисерово	18	6-10	110-200	Таун-хаусы и коттеджи	40 000-70 000 долл
Лесная Купавна	15	15-27	200-300	Собственное озеро	250 000-400 000 долл
Поляна	7	от 3	Таун-хаусы 280-320	Таун-хаусы и коттеджи	Таун-хаусы 185 000-275 000 долл
Радуга	10	1	130-230	Таун-хаусы	120 000-180 000 долл
Тимуровец	13	12-25	от 200	Участки под застройку	3 000 долл/сотка

Дата публикации: 12:39 19 августа 2005

Источник: bpn.ru