Особенности приобретения недвижимости в Люксембурге

Европа всегда считалась лучшим местом для того, чтобы приобрести там недвижимость. В число наиболее привлекательных мест в этом плане входит Люксембург. Находится это государство в Западной Европе, управляет им монарх - Великий Герцог, поскольку формой правления является монархия. И хотя для нашего времени подобная форма правления довольно экзотична и в нашем представлении довольно архаична, в то же время не нужно представлять ее дремучей отсталостью.

Обстоит все на самом деле совсем не так. Состояние дел в государстве находится на должном уровне, как в экономике, так и на всех остальных направлениях, так что многие другие государства могли бы только позавидовать. С давних времен в этой стране было хорошо развито банковское дело, поэтому вся экономическая составляющая страны состоит из деятельности около полутора тысяч банков, расположенных в данное время в Люксембурге. Основной доход государства составляет прибыль от того, что предоставляются услуги банков иностранным гражданам. Это привлекает иностранцев делать выгодные вложения своих средств в банки, инвестиционные фонды и приобретение недвижимости в этой стране.

Ни для кого не секрет, что эта европейская страна находится на одной из самых верхних позиций рейтинга цен на недвижимость во всей Европе. И хотя традиционно в этом плане лидером считалась Норвегия, но и она здесь иногда уступает первое место Люксембургу. Специалисты в области образования цен на недвижимость в европейских странах озвучивают величину сделок на рынке продаж недвижимого имущества на уровне около полумиллиона евро. И это, как говорится, не предел, поскольку те же специалисты отмечают рост цен до нескольких процентов в год.

Удивляться, однако, не стоит, ведь Люксембург приютил у себя множество международных организаций, тот же секретариат Европарламента, к примеру, или Европейский валютных фонд, который имеет свой главный офис именно в этом городе, а также еще множество других. Поскольку для обращения в эти организации по каким-либо нуждам сюда приезжает большое количество иностранных граждан, то им для проживания требуется жилье. Поэтому приобретенное ранее можно приспособить для сдачи в наем или же вообще с выгодой перепродать.

Конечно, высокой цене должны соответствовать качественные показатели продаваемого жилья, и с этим в Люксембурге все в порядке. Показатели качества здесь находятся на одном из первых мест не только во всем Европейском сообществе, но и, пожалуй, во всем мире. Поскольку Люксембург - довольно маленькое государство, здесь нет развитой промышленности, и поэтому здешние места считаются вполне экологически чистыми и пригодными для комфортного проживания. Многие люди, привыкнув к удобствам цивилизации, предпочитают жизнь в этом государстве, ведь здесь имеется и развитая инфраструктура, и множество мест для отдыха на природе. Люксембург расположен почти в центре Европы, поэтому доступность путешествий почти во все европейские страны также очень привлекательна при выборе места для вложения своих денег в приобретение жилья или любой другой недвижимости.

Люксембург является открытой страной, и никаких препятствий для жителей других стран при покупке недвижимости не возникает. Выбрать местность, в которой хотелось бы приобрести жилье, можно довольно быстро в связи с небольшими размерами страны. В стране довольно низкий уровень проявлений противоправных деяний, поэтому риск нарваться на недобросовестных продавцов или аферистов в сфере продажи недвижимости вообще минимален. Процесс оформления документов купли-продажи совершенно не требует присутствия покупателя, ему нет нужды самому ходить по инстанциям, собирая необходимые документы. Всем занимаются соответствующие конторы, и покупатель лишь в конце всей процедуры должен присутствовать для того, чтобы поставить подпись в договоре и получить все необходимые документы для законности сделки.

Теперь поговорим о налогах и сборах, которые необходимо уплатить при оформлении:

1. Обязательно платится государственная пошлина и пошлина на регистрацию документов (около 7% от суммы сделки).
2. На объект, не бывший в эксплуатации, платится налог на добавленную стоимость в размере 15%.
3. Услуги юристов (адвокаты, нотариусы) обойдутся в 2-3%.

Здесь необходимо небольшое пояснение, поскольку налога на недвижимость в этой стране нет, то, естественно, он не платится. Однако вместо него существует подоходный налог, независимо от того, каким видом недвижимости вы обладаете. Казалось бы, довольно пространный список налогов и сборов, но, учитывая стоимость недвижимости и прекрасное место ее расположения, а также престижность и удобство проживания в этой стране, это, скорее всего, не испугает покупателя с кошельком любой толщины.

Как уже говорилось выше, качество строительства также находится на довольно высоком уровне и не разочарует даже очень взыскательного покупателя. Если проживать в стране не менее 6-ти месяцев, то есть возможность получить вид на жительство, если меньше, то оформляется туристическая виза продолжительностью 80 дней.

Статья подготовлена специалистами сайта panteon-offshore.ru