За полгода в столице открылся всего один ТРЦ

 За полгода в столице открылся всего один ТРЦ

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, в II квартале 2016 года в Москве открылся единственный, но самый крупный из анонсированных в 2016 году, ТРЦ «Ривьера» 100 000 кв.м GLA. Стоит отметить, что данный объект является одним из столичных долгостроев, его возведение начали еще до кризиса 2008 года, позже у объекта менялись владельцы, концепции и сроки строительства. На данный момент объект функционирует с вакантностью около 30%, среди его крупнейших арендаторов – продуктовый гипермаркет АШАН, мебельный гипермаркет «MOD Мебель», сетевой оператор электроники «МВидео», детский супермаркет «Детский Мир». Среди операторов с развлекательной функцией «Синема Парк», «Кидбург» и «Панда парк».

Как и в I квартале 2016 года низкие показатели ввода новых площадей обусловлены, в первую очередь, переносом сроков открытия ранее анонсированных проектов. Основная причина переноса сроков открытия новых торговых центров – это по-прежнему низкие темпы заполняемости новых ТРЦ, что напрямую связано с падением реальных доходов населения, и как следствие более аккуратной политикой торговых компаний, находящихся в поиске новых площадей. Также перенос сроков ввода новых объектов обусловлен попыткой девелоперов сэкономить на строительстве, попутно увеличивая количество арендаторов.

Общий показатель насыщенности рынка торговых площадей во II квартале 2016 года составляет 473 кв. м торговых площадей на 1000 жителей Москвы. Несмотря на достаточно скромные темпы открытия новых качественных торговых объектов в I и II квартале 2016 года, до конца года планируются к открытию такие крупные торговые объекты, как ТРЦ «Океания» (60 000 кв. м GLA), ТРЦ «Бутово Молл» (57 000 кв. м GLA), ТРЦ «Метрополис 2 очередь» (51 500 кв. м GLA), ТРЦ «Хорошо» (50 000 кв. м GLA), ТРЦ «Косино Парк» (39 000 кв. м GLA), ТРЦ «Солнцево Парк» (11 600 кв. м GLA).

Стоит отметить, что на финальной стадии возведения, когда облагораживается окружающая территория и заканчивается внутренняя отделка, находятся такие объекты, как ТРЦ «Океания», ТРЦ «Метрополис-2», ТРЦ «Хорошо». Основной проблемой для открывающихся качественных ТРЦ является их низкая заполняемость. Крупные качественные объекты практически всегда способны найти сетевого продуктового ритейлера, реже оператора DIY, но с сетевыми небольшими магазинами формата fashion retail дела обстоят сложнее.

Больше всего торговых центров до конца 2016 года планируется открыть в САО, среди них ТРЦ «Метрополис-2» и ТРЦ «Хорошо», общим объемом 101 500 кв.м GLA, далее идет ЗАО с ТРЦ «Океания» 60 000 кв.м GLA, замыкает тройку лидеров ЮЗАО с ТРЦ «Бутово Молл» общим 57 000 кв.м GLA.

По данным Welhome, во II квартале 2016 было анонсировано более 50 сделок, сдано в аренду более 70 000 кв.м. GLA в качественных торговых объектах. Среди самых крупных сделок можно отметить следующие: компаниями OBI арендовала 13 200 кв.м в строящемся ТРЦ «Рига Молл», продуктовый гипермаркет «Лента» занял 13 500 кв.м в анонсированном к открытию в 2016 году ТРЦ «Бутово Молл», крупнейший испанский ритейлер одежды Inditex, которому принадлежат такие бренды, как Zara, ZaraHome, MassimoDutti, Oysho, Stradivarius, Bershka и Pull&Bear, арендовал 7 800 кв.м в вновь открытом ТРЦ «Ривьера». Среди менее крупных сделок можно отметить аренду компанией АШАН 6 000 кв.м для своего гипермаркета в ТЦ «Ритейл Парк» на Варшавском шоссе, аренду компанией LPP Group (бренды Reserved, ReKids, MOHITO, House, Cropp и SiNSAY) 4 000 кв.м в ТРЦ «Авиапарк», также аренду детским центром развлечений «Кидбург» 3 500 кв.м в ТРЦ «Ривьера».

Стоит отметить, что во II квартале 2016 крупные торговые сети не объявляли о планах покинуть российский рынок. Компания ИКЕА объявила о планах расширения уже существующих площадей в торговых центрах «МЕГА Химки», «МЕГА Теплый Стан». Компания «Интерторг», развивающая такие сети, как «Народная семья», «Идея» и SPAR, анонсировала свое расширение в московском регионе. Российская сеть детских супермаркетов «Детский Мир» объявила о расширении в московском регионе. Среди новых брендов на Московском рынке можно отметить открытие во втором квартале Newby London в ТРЦ «Афимолл Сити», Armani Exchange в ТРЦ «МЕГА Химки», ТРЦ «МЕГА Химки» и ТРЦ «Авиапарк», открытие магазина итальянского бренда детской одежды IL Gufo в ЦУМе. 

Дата публикации: 17:27 01 июля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - РОССИЯ - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - РОССИЯ

Стоимость земельных участков в разных районах Подмосковья отличается в 11 раз

Стоимость земельных участков в разных районах Подмосковья отличается в 11 раз

19.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали цены на земельные участки в разных районах Московской области и отметили продолжающееся снижение их стоимости за год. В среднем по Подмосковью земля (без учета элитного сегмента) подешевела на 2,6%. Сильнее всего подешевели участки в Орехово-Зуевском, Каширском и Зарайском районах.

Наиболее дешевой считается земля в дальнем поясе Подмосковья к юго-востоку от столицы

Наиболее дешевой считается земля в дальнем поясе Подмосковья к юго-востоку от столицы

19.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

По данным экспертов портала Мир квартир, наиболее дешевой считается земля в дальнем поясе Подмосковья к юго-востоку от столицы.

За последние 12 месяцев средняя стоимость подмосковной сотки уменьшилась на 2,5 процента

За последние 12 месяцев средняя стоимость подмосковной сотки уменьшилась на 2,5 процента

19.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

По данным экспертов портала Мир квартир, за последние 12 месяцев средняя стоимость подмосковной сотки уменьшилась на 2,5 процента.

Сегмент товаров для красоты и здоровья будет определять спрос на мировую торговую недвижимость в ближайшие пять лет

Сегмент товаров для красоты и здоровья будет определять спрос на мировую торговую недвижимость в ближайшие пять лет

19.11.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Согласно последним данным CBRE, на ключевых рынках спрос на торговую недвижимость со стороны ритейлеров будет оставаться стабильным в течение следующих пяти лет, причем, рост спроса будет определять сегмент «товаров для красоты и здоровья».

Дефицит офисов обеспечит высокую доходность

Дефицит офисов обеспечит высокую доходность

16.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

С начала 2018 года в эксплуатацию введено всего 95 тыс. кв. метров офисных площадей, объем поглощения на рынке коммерческой недвижимости в 4 раза превышает этот показатель. Из-за формирующегося дефицита цены на офисные помещения сегодня демонстрируют наиболее активный рост. Ожидаемая доходность таких объектов может достичь 15% годовых.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012